موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه22 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400396له فاطمه صباغی هرندی - هیبت اله صباغی هرندی - محمدباقر صباغی هرندی - توران صباغی هرندی - رفعت صباغی هرندی - طوبی صباغی هرندی - یداله صباغی هرندی - خدیجه صباغی هرندی - حسن صباغی هرندی - هدایت اله صباغی هرندی - جعفر صباغی هرندی - حمیدرضا صباغی هرندی - مجید صباغی هرندی - جلال صباغی هرندی - نعمت اله صباغی هرندی محکوم علیه: فرزانه لسانی - زهرا لسانی هرندی - محترم لسانی هرندی - نعمت اله لسانی فر - محمود لسانی هرندی - محمد لسانی - جعفر لسانی هرندی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی  جهت فروش اموال توقیفی ( سرقفلی ملک شماره 3474/29 (شماره ملک قدیم 3474/1 بخش 3 )بخش 4 حوزه ثبتی اصفهان دو باب مغازه واقع در خیابان هاتف یخچال مشیر جنب مدرسه حلبیان به مبلغ پایه66150000000ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف استیجاری  بدون ارائه قرار داد اجاره  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/12 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد با سلام ؛ احتراماًبازگشت به ابلاغ کارشناسی شماره 140409100012867317 مورخ 1404/02/27 مرتبط با پرونده به شماره بایگانی 0400396  مربوط به دعوی آقای هدایت اله صباغی هرندی  و دیگر خواهان ثبت شده در پرونده به طرفیت خانم زهرا لسانی هرندی و سایر خواند گان  ثبت شده در پرونده مبنی بر تقسیم مال  به استحضار می رساند اینجانب  کارشناس  منتخب پس از حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرارصادره  از محل مورد نظر بازدید و پس از معاینه محل ، گزارش زیر حضورتان تقدیم می گردد : قرار صادر شده توسط مقام محترم قضایی : ارزیابی سرقفلی ملک شماره 3474/29 ( شماره ملک قدیم 3474/1 بخش 3 ) بخش 4 حوزه ثبتی اصفهان ( دو باب مغازه واقع در خیابان هاتف یخچال)  آدرس محل :  اصفهان خیابان هاتف کوچه مشیر یخچال روبروی مدرسه حلبیان نبش کوچه منجمی  و کد پستی 8147664912 مشخصات ثبتی و سند :  بر اساس  تصویر سند تک برگی ابرازی به شماره چاپی 835126 سری ج /1401 محل مورد نظر دارای شماره فرعی 29 اصلی 3474 بخش 4 ثبتی اصفهان  می باشد . مشخصات  ملک : محل مورد نظر دوباب مغازه و منزل متصل به آن با نمای سنگ سفید  و مجموعا حدود 315 متر مربع اعیانی شامل زیر زمین در کل  عرصه  مسکونی و دو باب تجاری در طبقه همکف و طبقه اول مسکونی می باشد . با توجه به تصویر مدارک ارائه شده از پرونده شهرداری  منطقه در قسمت شمالی بنا دوباب مغازه  با مساحت حدود 21 متر مربع  از سال 1381بصورت تجاری  بهره برداری شده است . قدمت بنا بالای  45 سال می باشد . در زمان بازدید صرفا دو باب مغازه در حال بهره برداری بود .    نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد بالا ، موقعیت محل و دسترسی ها ، نوع کاربری ،مشخصات ، مساحت ، قدمت ساخت ، میزان عرضه و تقا ضا در زمان ارزیابی ، ارزش املاک مشابه در منطقه و دیگر عوامل موثر در ارزیابی و  نداشتن هرگونه معارض وبدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی ارزش  سرقفلی شش دانگ پلاک  ثبتی مورد کارشناسی  معادل 66.150.000.000 ریال (نشصت و شش میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون  ریال )  ارزیابی و اعلام می گردد .  

شماره پرونده: 140309920000705066