موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول : در پرونده کلاسه 0303854 در اجرای مفاد اجراییه صادره از شعبه 12 دادگاه حقوقی اسلامشهر مبنی بر فروش اموال مورثی طبق گواهی تحریر ترکه پلاک ثبتی 4090 فرعی از 47 اصلی بخش 12 به مساحت 126 متر مربع واقع در اسلامشهر خیابان محمدیه بوستان 4 پلاک 55 محکوم علیه رضا کریم ابادی که طبق نظریه کارشناسی به مبلغ 66/000/000/000 ریال کارشناسی درحق محکوم لها عباس و زرین و کلثوم همگی کریم ابادی کارشناسی گردیدو اموال بشرح ذیل از طریق مزایده جهت وصول محکوم به به فروش خواهد رفت : موضوع : پرونده کلاسه 0303854 ب احتتراما عطف به ابلاغیه و قرار صادره در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0303854موضوع دعوی آقای عباس کریم آبادی و خانم ها کلثوم و زرین کریم آبادی به طرفیت آقای رضا کریم آبادی مبنی بر تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی  نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی 4090فرعی از 47 اصلی به صورت کتبی و مستدل تسلیم دادگاه نمایند اینجانب کارشناس منتخب  پس از اصلاع از قرار صادره و مطالعه پرونده  در معیت وکیل خواهان ها به محل پلاک مورد تعرفه به نشانی اسلامشهر محمدیه کوچه بوستان چهارم پلاک 55 ( قواره جنوبی ) مراجعه و پس از بازدید ملک و بررسی های لازم  گزارش و نظر کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام می نمای 1)    مدارک و مستندات کارشناسی 2)    1  تصویر نامه به شماره 1402385601059009055 مورخ 19/04/1403ادره از واحد ثبتی حوزه ثبت ملک اسلامشهر خطاب به ریاست محترم شعبه دوازدهم دادگاه عمومی (حقوقی) دادگستری اسلامشهر که اعلام گردیده است شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 126 مترمربع قطعه 223 تفکیکی پلاک شماره 4090 فرعی از 47 اصلی مفروز و مجزی شده از 91 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دوازده تهران دهستان غار قریه محمد آباد چهارطاقی انتقالی از محمد اسلامی طبق سند انتقال به شماره 39983 و 39984 دفتر 250 و 266 تهران ذیل ثبت شماره 261141 و 261143 دفتر 3311 صفحات 264و 266 بنام آقایان محمود تابش نیا و حسن مشاق ( هر کدام به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ ) ثبت و سند مالکیت صادر شده است در ضمن به موجب رو نوشت سند قطعی غیرمنقول به شماره 11523 مورخ 08/ 03/ 1359 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 اسلامشهر تمامی شش دانگ از آقای گل عین الهی  به خانم ربابه کریم آباد انتقال یافته است.  1-2 تصویر نامه به شماره 140385601059009274 مورخ 21/ 04/ 1403صادره توسط واحد ثبتی حوزه ثبت ملک اسلامشهر خطاب به ریاست محترم شعبه دوازدهم دادگاه عمومی (حقوقی) دادگستری اسلامشهر که حدود اربعه ملک موصوف به شرح ذیل اعلام گردیده است شمالاً به طول 7متر به خیابان 10 متری شرقاً به طول 18 متر به قطعه 222 جنوباً به طول 7 متر به قطعه 257 غرباً به طول 18 متر به قطعه 224 3 تصویر نامه شماره 32152 مورخ 04/ 04/ 1403 شهرداری منطقه 2 اسلامشهر خطاب به ریاست محترم شعبه 12 دادگاه عمومی  حقوقی اسلامشهر در خصوص پلاک ثبتی 4090 فرعی از 47 اصلی قطعه 223 تفکیکی که اعلام گردیده است مساحت ملک مطابق سند مالکیت 126 مترمربع و طبق طرح تفصیلی دارای کاربری مسکونی می باشد. مالک بدون اخذ پروانه ساختمانی اقدام به احداث بناهای غیر مجاز به شرح (بنای مسکونی در حد تراکم به مساحت 60/ 75 مترمربع  احداث مسکونی مازاد بر تراکم به مساحت 40/ 14 مترمربع  احداث سرویس در حیاط مازاد بر تراکم به مساحت 14 مترمربع و کسری پارکینگ به مساحت 25 مترمربع که تخلفات موصوف مطابق رای شماره 3322 مورخ 16/ 09/ 1400 در کمیسیون ماده صد رسیدگی لیکن مالکین تاکنون به رای صادره تمکین ننموده اند. لذا به دلیل عدم تمکین مالک به رای کمیسیون ماده صد تاکنون پایانکار برای این ملک صادر نگردیده است.  2 شرح بازدید و وضعیت موجود ملک مورد کارشناسی حسب بازدید انجام شده قطعه زمینی به مساحت 126مترمربع بصورت جنوبی ساخت با بنای احداثی و موجود در آن بصورت یک طبقه قدیمی ساخت به مساحت 104مترمربع حسب مستندات ابرازی و اعلام شهرداری منطقه 2 اسلامشهر  ملک مذکور دارای اسکلت نیمه فلزی نما سیمان رنگ شده درب ورودی و پنجره ها آهنی دارای سالن نشیمن و دو اتاق با کف موزائیک و دیوارها گچ با پوشش رنگ  آشپزخانه با کف موزاییک و دیوار کاشی و سیمان با کابینت فلزی  سرویس بهداشتی در حیاط  سرمایش با کولر آبی و گرمایش با بخاری گاز سوز  دارای انشعابات آب برق و گاز شهری می باشد 3) حدود کارشناسی : رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس اوراق و مدارک مضبوط در پرونده و استعلامات صورت گرفته از اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر و در چهار چوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده چنانچه پس از تسلیم این گزارش مستندات قابل قبول دیگری از سوی طرفین پرونده یا هر مقام ذیصلاح ارائه گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات و در صورت دستور مرجع محترم قضایی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد خواهد بود همچنین مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن وجاهت یا نابرابری اسناد ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلائل و اسناد ارائه شده متوجه ارائه کننده اسناد و مدارک و دلائل است.  4) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده و فارغ از صحت و سقم مدارک موقعیت مکانی و زمانی حدود اربعه و مساحت ملک موصوف و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی و فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به بانک ها و موسسات مالی اعتباری  شهرداری دارایی کمیسیون ماده صد و سایر ادارات و سازمان های دولتی و غیردولتی ارگانهای عمومی و خصوصی و اشخاص ثالث و به شرط بلا معارض بودن ملک مذکور و قابلیت انتقال سند مالکیت به غیر ارزش شش دانگ پلاک ثبتی مذکور به شماره 4090/ 47 و به مساحت 00/ 126 مترمربع  به مبلغ 66/000/000/000 ریال ( شش میلیارد و ششصد میلیون تومان ) مورد برآورد بوده و اعلام می گردد مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1404/05/15 از ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3004108079000036 برگزار میگردد . نصری دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر  شعبه اول

شماره پرونده: 140291920010680823