موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب مفاد پرونده اجرایی با کلاسه 0300295شعبه دوم اجرا ی احکام خانواده ری مبنی بردعوی خانم لیلا اثنی عشری به طرفیت محکوم علیه  اقای ایت مغانلو دایر بر مطالبه پرداخت 98 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه  و خسارت دادرسی در حق خواهان ونیم عشر دولتی در حق صندوق دولت، محکوم لها نسبت به توقیف عرصه ملک موقوفه استان مقدس حضرت عبدالعظیم ع با حق احداث اعیانی مسکونی تحت اجاره محکوم علیه به نسبت 3 سهم از 6 سهم  واقع در شهرری جاده نظامی کوچه دستغیب بلوک 62قطعه 52  بخشی از پلاک ثبتی 1062/204    به مساحت 88/13 متر مربع اقدام نموده و حقوق استیجاری محکوم علیه بمیزان  3 سهم از 6 سهم در مزایده به فروش می رسد که نامبرده مستاجر موقوفات استان مقدس حضرت عبدالعظیم ع می باشدو نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد: خواهان: خانم لیلا اثنی عشری خوانده: آقای آیت مغانلو آدرس ملک: شهرری، جاده نظامی، کوچه دستغیب، بلوک 62، قطعه 52 مدارک و مستندات ارائه شده: اجاره‌نامه عرصه موقوفات مسکونی: بر طبق اجاره‌نامه عرصه موقوفات مسکونی به شماره 3395 مورخ 1402/02/27 که در دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهرری تنظیم گردیده است موجر آستان مقدس حضرت عبدالعظیم ع اداره کل موقوفات و مستغلات و مستاجر: آقایان آیت مغانلومحسن مغانلو بالسویه مورد اجاره: جزء پلاک 204/1062 اصلی بخش 12 تهران از موقوفات آستان مقدس حضرت عبدالعظیم ع واقع در جاده نظامی، کوچه دستغیب، بلوک 62 قطعه 52 به مساحت 88/13 مترمربع محدود به حدود اربعه شمالاً: بطول 14 متر به عرصه‌های مجاور، شرقاً: بطول 6/30 متر به کوچه دستغیب، جنوباً: بطول 14 متر به عرصه مجاور و غرباً به طول 6/30 متر به عرصه مجاور که به رویت مستاجر رسیده و اقرار به تصرف آن نموده و صرفاً به منظور احداث بنای مسکونی به اجاره داده شده است. مدت اجاره: 3 سال کامل شمسی از تاریخ 1402/01/01 لغایت 1404/12/29 می‌باشد. سایر مفاد، توضیحات، شروط و تعهدات به شرح اجاره‌نامه مذکور می‌باشد. توقیف ملک: مطابق تصویر نامه شماره 25945 مورخ 1402/12/05 مدیرکل موقوفات و مستغلات به شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان شهرری، موقوفه تحت اجاره آقای آیت مغانلو به نسبت 3 سهم از 6 سهم واقع در شهرری، جاده نظامی، کوچه دستغیب بلوک 62  قطعه 52 پلاک ثبتی 204/1062 موقتاً توقیف گردیده است.   شرح بازدید:   در معیت خوانده و وکیل محترم خواهان از ملک مذکور بازدید به عمل آمد. در زمان بازدید مشاهده گردید که ملک مذکور به صورت زمین خالی فاقد بنای احداثی و دیوارکشی حد گذر می‌باشد. کاربری ملک: جهت استعلام کاربری ملک در معیت خوانده و وکیل محترم خواهان به دهیاری اسلام آباد نظامی، واحد معاونت فنی و عمرانی مراجعه گردید. بر طبق اعلام نماینده محترم معاونت مذکور، کاربری کنونی ملک اداری می‌باشد.   حدود رسیدگی:   گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی تنظیم شده است، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نمی‌باشد، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه‌گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی، نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات ارائه شده در بالا و با در نظر گرفتن موقعیت و کاربری ملک و عوامل و شرایط موثر در موضوع از جمله وقوع دسترسی‌ها و گذر مجاور و صرفنظر از تعهدات، بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال و تحویل ملک، ششدانگ زمین واقع در پلاک ثبتی 204/1062 واقع در شهرری، جاده نظامی، کوچه دستغیب، بلوک 62  قطعه 52 به مساحت 88/13 مترمربع، به مبلغ 45/000/000/000 ریال ارزیابی می‌گردد که مقدار 3 سهم از 6 سهم آن به مبلغ 22/500/000/000 معادل دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی و همچنین مراتب کارشناسی وفق ماده 75 به طرفین ابلاغ گردیده و مصون از هرگونهاعتراض واقع شده است وهیچ یک از اصحاب دعوی به نظریه اعتراضی نکرده اند.لذا مقرر گردید مال توقیفی در روز  شنبه مورخ1404/5/25 راس ساعت 8 صبح از طریق سایت www.setadiran.ir برگزار می گردد.  

شماره پرونده: 140291920011225234