موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول- مال غیرمنقول)   به حکایت پرونده کلاسه های صدرالذکر ارجاعی احکام مدنی محمودآباد ، محکوم علیه مهرداد حبیبی نقیبی فرزند شیرزاد محکوم هستند به پرداخت مبالغ: 1-  3/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق خانم فرانک ستاد و مبلغ نیم عشر اجرائی 150/000/000 ریال 2-  پرداخت خسارت تاخیر تادیه چک های موصوف در صدر دادنامه از تاریخ سررسید چک(  3 فقره چک ثبتی به شماره سریال 277678و277679و 277680 مورخ 1402/07/28و1402/08/28و 1402/09/09 هرکدام به مبلغ 300 میلیون تومان  )، لغایت زمان پرداخت براساس تناسب تغییر شاخص تورمی اعلامی از سوی بانک مرکزی نسبت به محکومٌ به با محاسبة واحد اجرای احکام مدنی و پرداخت هزینه دادرسی حسب تعرفه اعلامی و پرداخت مبلغ  300/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له فرانک ستاک فرزند فضل اله با وکالت خانم  زینب کیان مهر و پرداخت هزینه های اجرایی در حق صندوق دولت. 3- و پرداخت مبلغ 6/000/000/000  ریال بابت محکوم به درحق محکوم له فرانک ستاد وپرداخت مبلغ 300/000/000  ریال بابت نیم عشر هزینه اجرای درحق دولت؛ با عنایت به اینکه محکوم علیه اقدام به معرفی پلاک ثبتی  113 فرعی از 7 اصلی بخش 10 حوزه ثبت ملک محمودآباد ارزیابی پلاک ثبتی 113 فرعی از 7 اصلی بخش 10 حوزه ثبت ملک محمودآباد به مالکیت محکوم علیه . نشانی پلاک :محمودآباد محور محمودآبادبه آمل بعد از ساختمان دانشگاه آزاد اسلامی و قبل ازروستای کلوده تقریبا" رو به روی دور برگردان دفتر مشاوراملاک یاشارضلع شمالی پلاک شماره 75دهیاری مستقر درموقعیت جغرافیائی  و مختصات ( تقریبی ومیانی) سیستم جهانی ( U.T.M)Y=4047151  و X=0616694 ( زون S39 ). وضعیت ثبتی پلاک: پلاک مشاعی مورد ارزیابی برابر  محتویات پرونده ثبتی: عرصه واعیان زمین محصور (وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ثبتی 113 فرعی  از 7  اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکوربخش 10 حوزه ثبت ملک محمودآباد استان مازندران می باشد که بر اساس تشکیلات و تشریفات قانون اداره ثبت ، سند مالکیت اصلی تک برگ مشاع به شماره چاپی 303266 سری ه سال 1399 به میزان مالکیت  752 سهم  مشاع از 3056 سهم  ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای مهرداد حبیبی نقیبی فرزند شیرزاد (محکوم علیه) صادر و تسلیم گردید. وضعیت عرصه پلاک :مطابق مندرجات سند ثبتی صادره، کل  مساحت عرصه پلاک ثبتی 113 فرعی از 7  اصلی  قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکوربخش 10 حوزه ثبت ملک محمودآباد، به میزان  3056.0 مترمربع با مشخصات و حدود اربعه مندرج در ظهر سند صادره می باشد . توضیح مهم :طی بازدید صورت گرفته از محّل وقوع پلاک  مشاعی، مشاهده گردید که عملا" پلاک موصوف در طبیعت از سوی مالکین مشاع پلاک در گذشته های با احداث دیوار به چند قطعه زمین مجزاتقسیم وتفکیک گردیده است(مفروز به صورت عرف منطقه). درروز بازدید به موجب صورت جلسه مورخ 1404.03.21 تنظیمی توسط استواریکم نصیری در دفتر املاک یاشار ،در طبیعت یک قطعه زمین محصور با درب و دیوار واقع در ضلع شمال شرقی پلاک مشاعی موصوف ، از سوی آقای مهرداد حبیبی نقیبی فرزند شیرزاد (محکوم علیه) به اینجانب جهت ارزیابی تعرفه گردیده است.برابر اندازه گیری اولیه صورت گرفته مساحت قطعه تعرفه شده محصور (پس ازرعایت حریم قانونی محور آمل به محمودآباد) در حدود 610.0متر مربع می باشد. وضعیت اعیانی پلاک :اعیانی های موجود درقطعه زمین تعرفه شده از سوی آقای مهرداد حبیبی نقیبی فرزند شیرزاد (محکوم علیه) از پلاک مشاعی موصوف شامل:الف-دفتر مشاورین املاک یاشار در طبقه همکف (نشیمن ،آبدارخانه ، دفتر مدیریت  در قسمت بالکن و تراس مسقف جنوبی) به مساحت  حدود 280.0 مترمربع، با سازه بتنی،سقف نهائی شیبدار پوشش شده با ورق، درب ورودی برقی ریلی ،کف سرامیک ،سقف کاذب  از گچبرگ، دارای تأسیسات منصوبه.ب-یک واحد سرایداری در طبقه همکف به مساحت حدود 80.0مترمربع به همراه اتاق ناتمام موجود دربالای سرایداری به مساحت حدود 30.0 مترمربع واقع در حد غربی دفتر املاک . پ-یک واحد انباری در طبقه همکف به مساحت حدود 14.0مترمربع چسبیده به ضلع غربی سرایداری. نتیجه کارشناسی :با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق و توصیفات معنونه و با در نظر گرفتن  مفاد قرار کارشناسی ،ارشادات شفاهی مقام محترم قضائی در خصوص ارزیابی املاک مشاعی ،موقعیّت جغرافیایی و وضعیّت مکانی ،عرف محل ، تحقیقات محلّی ،نوع کاربری،عمر بنا،میزان مساحت و شکل هندسی عرصه (قواره) ،مشاعی بودن سند مالکیت ،کیفیت راه سترسی،رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر  و تأثیر گذار درامر ارزیابی ،ارزش تمامت قطعه زمین  محصورواقع درضلع شمال شرقی پلاک ثبتی 113 فرعی از 7 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکوربخش 10 حوزه ثبت ملک محمودآبا (همان تمامت  752 سهم  مشاع از 3056 سهم ششدانگ-تعرفه شده به صورت مفروزی در طبیعت) ، برابر وضعیت و مساحت موجود در طبیعت ،بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر و تأسیسات منصوبه، بدون  در نظر گرفتن دیون و تعهّدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ،توقیفی ،عوارض وجریمه متعلقه ،در صورت بلا معارض بودن ، به صورت تخلیه، به شرط صحّت و درستی مدارک ابرازی و نداشتن منع قانونی در انتقال سند مالکیت به غیر،روی هم رفته به میزان  100.000.000.000ریال (ده میلیارد تومان) به نرخ روز(قیمت پایه مزایده)برآورد و اعلام می گردد . لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1404/05/21 از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140268920005438462,140268920006216670,140447920000916007