موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
مزایده فروش نوبت اول به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق خواهان خانم نسرین سادات یاقوت ریز فرزند سیداحمد با وکالت آقای محمود قائدی خواندگان 1. خانم نیره نستعلیق 2. خانم فاطمه نستعلیق خواسته  دستور فروش ملک مشاع غیر قابل افرازپلاک ثبتی 2 فرعی از 2012 اصلی بخش 11 ثبتی تهران مورد کارشناسی و مزایده قرار گرفته است، کارشناس رسمی دادگستری با ارزیابی و برآورد پلاک اعلامی و پس از ابلاغ به طرفین، مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده .   ملک معرفی شده یک واحد آپارتمان مسکونی با شماره واحد 3 واقع در طبقه سوم از یک دستگاه آپارتمان 4 طبقه ای( همکف+ 3 طبقه ) می باشد که مطابق سند با شماره دفتر الکترونیکی 139620301026050305 تحت پلاک 2012/2 فرعی(2فرعی از 2012 اصلی ) قطعه چهار تفکیکی ،مقدار 2/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور در تاریخ 96/11/16 در بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران به نام خانم نسرین سادات یاقوت ریز فرزند سید احمد ثبت و سند مالکیت صادر گردیده است. کل مساحت ششدانگ ملک 55/76 متر مربع می باشد بانضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 4/35 مترمربع واقع در سمت غرب راه پله طبقه پشت بام،با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن. آپارتمان مذکور واقع در طبقه سوم، تک واحدی، شامل یک خواب ،حمام و سرویس بهداشتی، انباری ، سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی از نوع شومینه و بخاری گازی می باشد. کاربری ملک مسکونی می باشد. کل آپارتمان شامل 4 واحد مسکونی می باشد که واحد مورد ارزیابی واقع در طبقه سوم می باشد. حدود اربعه آپارتمان: شمالا دیوار و پنجره پیشرفته است به فضای شارع، شرقا اول دیوار پیشرفته دوم دیوار و پنجره است به فضای راهرو اشتراکی که فعلا کوچه می باشد،جنوبا اول در دو قسمت دیوار و درب است به راه پله مشاعی ، دوم دیواریست به دیوار پلاک 2013/1 غربا دیوار و پنجره و دیوار پیشرفته است به فضای کوچه، سقف بام مشاعی است و کف با سقف تحتانی مشترک است. مقدار 8/4 متر مربع بصورت پیشرفتگی در فضای خیابان است و مقدار 15/2 متر مربع از مساحت فوق در موقع تخریب ونوسازی جز کوچه خواهد شد.   ملک دارای گواهی پایانکار شماره 6231 به تاریخ 72/5/19 می باشد.     آدرس ملک: خیابان شریعتی، خیابان دولت، بعد از غذا فروشی فارسی، خیابان جلالی، کوچه سجاد، بن بست سلیمی پلاک 2،کدپستی 1941936995 - ارزش وضع موجود ششدانگ واحد مذکور با توجه به موقعیت، محل ،قدمت ملک و دیگر عوامل موثر در تعیین ارزش ملک بدون لحاظ بدهی های احتمالی به شهرداری و یا دیگر ارگانها و نهادهای دولتی و خصوصی از قرار هر مترمربع 1،060،000،000 ریال مبلغ 59،105،600،000 ریال و ارزش 2٫5 دانگ سهم خواهان پرونده مبلغ 24،627،333،333 ریال ( معادل دو میلیارد و چهارصد و شصت و دو میلیون و هفتصد و سی  وسه هزار تومان) محاسبه می شود.   ملک فوق با مشخصات اعلامی و ارزیابی مقرر گردید و در تاریخ 1404/05/27 از ساعت 8 صبح تا 12 ظهر مراسم مزایده  دستور فروش ملک مشاع غیر قابل افراز پلاک ثبتی 2 فرعی از 2012 اصلی بخش 11 ثبتی تهران با قیمت مبلغ پایه کارشناسی فوق الذکر (مبلغ اعلام شده توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه) در سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir انجام گردد. اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید شرکت نمایند؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را در سیستم و در حساب سپرده بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران کارسازی نموده و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور در سیستم کارسازی نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد .
دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران - حسین علی بخشی
تهران - ونک - خیابان شیخ بهایی شمالی- کوچه دوازده متری اول - مجتمع قضایی صدر

شماره پرونده: 140368920002027790