موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده مال  غیر منقول  شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارددر پرونده کلاسه 0200439 موضوع دعوی خانم سعیده  نجات  بطرفیت شعبان جلیل زاده بخواسته فروش مال مشاعی ملکی را با مشخصات ذیل در تاریخ1404/5/14ساعت7صبح در دفترشعبه سوم  اجرامدنی  بابل از طریق مزایده به فروش برساند *** ارزیابی ملک مشاعی پرونده شماره بایگانی 0200439 دعوی خانم سعیده نجات به طرفیت آقای شعبان جلیل‌زاده مرزونی درخصوص کارشناسی پرونده اجرائی به شماره بایگانی  0200439 ، دعوی خانم سعیده نجات بطرفیت آقای شعبان جلیل زاده مرزونی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 112 فرعی از 52-اصلی واقع در بخش یازده ثبت بابل به نشانی بابل، مرزون آباد،روستای بوله کلا،لاله 8 ،روبروی آشپزخانه سبحان، موقعیت جغرافیائی پلاک ثبتی 645850 X= ، 4040382  Y= بازدید نموده ، پس از بررسی ها و معاینات لازم، نتیجه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند :الف-شرح وضعیت و مشخصات  : مورد کارشناسی ، ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی 112 فرعی از 52-اصلی واقع در بخش یازده ثبت بابل دارای سند مالکیت تک برگ به شماره برگه 654736 ، سری ب سال 1400 به تاریخ ثبت 29/ 05/ 1401 به مساحت عرصه دویست و نودوچهارمتروهفتادو پنج دسیمترمربع به حدود اربعه : شمالاً دیواریست بطول 80/ 18 متر به 52-اصلی، شرقاً دیواریست بطول 00/ 17 متر به 52-اصلی، جنوباً درب و دیواریست بطول 40/ 18 متر به گذرعام، غرباً دیواریست بطول 80/ 14 متر به شماره 1566/ 52-اصلی.مطابق محتویات پرونده ثبتی مورد ارزیابی، مالک مشاعی 635/ 34 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ ملک مذکور متعلق به خانم سعیده نجات و مابقی مالکیت مشاعی پلاک مذکور متعلق به آقای شعبان جلیل زاده مرزونی می باشد.در عرصه پلاک مذکور ، یک دستگاه ساختمان مسکونی یک طبقه کف کرسی دار به مساحت اعیانی تقریبی هفتادوپنج مترمربع شامل دواطاق، آشپزخانه، هال و سرویس بهداشتی که مشخصات اعیانی آن : دارای اسکلت بنائی با دیوارهای بلوکی ،سقف نهائی شیروانی ایرانیت بازیرسازی فلزی، نمای سیمانی، درب های چوبی و پنجره آلومینیومی، دیواره سفیدکاری وسقف سفیدکاری، کف سرامیک، درب ورودی ضدسرقت ، آیفون تصویری ، سیستم گرمایش بخاری گازی ودارای انشعابات برق و گاز می باشد. همچنین دارای فضای سرپوشیده پارکینگ ماشین به مساحت تقریبی سی مترمربع با اسکلت فلزی و پوشش ایرانیت و انباری با دیوارهای بلوکی به مساحت تقریبی پانزده مترمربع پوشش سقف با ایرانیت با زیرسازی فلزی می باشد.درزمان بازدیدکارشناسی مشاهده گردید که عرصه ملک با دیوار بلوکی به دوقسمت شرقی و غربی تقسیم شده که انباری در قسمت شرقی وساختمان مسکونی و پارکینگ در قسمت غربی واقع شده است.ارزیابی :با عنایت به مراتب فوق وبا توجه به موقعیت مکانی، وضعیت جغرافیایی، کیفیت منطقه ای، نحوه استقرار، مساحت و ابعاد و قواره هندسی عرصه، کاربری وضع موجود ملک، قدمت و مشخصات و کیفیت و ابعاد اعیانی، نوع گذر، نحوه دسترسی و با در نظر گرفتن دیگر پارامترهای مؤثر در قضیه ارزیابی، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی وبدهی به اشخاص و توقیفی پلاک ثبتی، ارزش ریالی ششدانگ پلاک ثبتی موصوف به مبلغ کل 000/ 000/ 500/ 26 ریال ، بیست وشش میلیارد و پانصدمیلیون ریال برآورد و اعلام می گردد.. که مزایده در روز یکشنبه  در مورخ 1404/5/14   ساعت 7 صبح  دردفترشعبه سوم  اجرای احکام مدنی بابل اقدام نماید مزایده از قیمت پایه به مبلغ  26/500/000/000ریال  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد.   مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل - مطلبی   

شماره پرونده: 140247920000507258