موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول ( نوبت اول ) بسمه تعالی. در پرونده اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر مبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 2135/409بخش 16 حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر، موضوع در خواست خواهان خانم فرزانه شاکریان فرزند بهرام  با میزان مالکیت سه (3)دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  به طرفیت خوانده آقای شهاب دارابی فرزند هاجی مراد  با میزان مالکیت پنج دهم (0/5)دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  و خانم تینا دارابی فرزند شهاب  با میزان مالکیت دو ممیز پنج دهم(2/5) دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ پلاک فوق طی نامه 140309990008440595مورخ 1403/03/05توقیف شده است طبق نظریه شماره 1404220691896463مورخ 1404/03/09کارشناسان دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است : - آدرس ملک: شاهین شهر-پردیس-خیابان بهشت- فرعی 4 غربی - پلاک 121- کدپستی8317918681 - مشخصات ثبتی: بنا به سند مالکیت ابرازی خواهان و به استناد نامه بازداشت دائم مضبوط در پرونده به شماره 140385602035002595 مورخ 1403/03/06 از اداره ثبت اسناد و املاک شاهین شهر ، محل دارای پلاک ثبتی 2135 فرعی از 409 اصلی مفروز و مجزی از 1829 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 16 ثبت ، به صورت خانه دارای عرصه به مساحت 288 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیکی 140305802035000577 مالک آقای شهاب دارابی فرزند هاجی مراد مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره دفتر بازداشتی الکترونیکی 140305802035000577 مالک خانم تینا دارابی فرزند شهاب مالک دو ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ضمنا شهاب دارابی ولایتا از طرف خریدار ذیل سند را امضا نموده دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 846281 سری ج سال 01 با شماره دفتر بازداشت الکترونیکی 140305802035000577 مالک  خانم فرزانه شاکریان فرزند بهرام مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با سند مالکیت المثنی به شماره چاپی 066061 سری ه سال 99 دارای سابقه ثبت و سند است. سهم مالکیت شهاب دارابی به موجب دستور شماره 140205802141000020 مورخ 1402/01/15 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی شاهین شهر به میزان پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع مهریه خانم فرزانه شاکریان بازداشت می باشد. - مشخصات ملک: ملک مورد نظر به صورت یک باب منزل مسکونی یک طبقه با موقعیت شمالی و دونبش دارای عرصه 288 مترمربع، دارای نمای خارجی و حیاط آجرنما ، به صورت دیوارباربر و سقف تیرآهن و طاق ضربی، دارای یک درب ورودی فلزی (نفررو و پارکینگ) و یک واحد پارکینگ در حیاط با سازه و سقف موقت (قاب سبک فلزی و ایرانیت) و یک سرویس بهداشتی ایرانی در حیاط (فاقد درب) می باشد. محل دارای یک سالن با پوشش کف سرامیک و پوشش بدنه بخشی کاغذ دیواری و بخشی رنگ و نقاشی و سه اتاق خواب با پوشش کف سرامیک و پوشش دیوارها کاغذ دیواری، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف (شیرآلات و هود و تجهیزات آشپزخانه در محل موجود نبود)، درب و پنجره خارجی دو جداره دارای حفاظ فلزی، نوع سیستم گرمایش پکیج (پکیج و رادیاتورها در محل موجود نبود) و نوع سیستم سرمایش کولر آبی، دارای انشعابات شهری آب و برق و گاز ، و با قدمت حدود 30 سال و محل در زمان بازدید تخلیه و درب محل توسط خوانده جهت بازدید کارشناسی باز گردید.  - کروکی و تصاویر ملک: کروکی و تصاویر ملک به پیوست ضمیمه شده است. - ارزیابی کارشناسی:با توجه به بازدید به عمل آمده از ملک و با در نظر گرفتن موقعیت، کاربری، مصالح بکار رفته شده، قدمت، نوع ساخت و شرایط حاکم بر بازار مسکن و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری، همچنین فارغ از هرگونه بدهی و تعهدات احتمالی، ارزش کل شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 2135/409 واقع در بخش 16 ثبت، مبلغ 52/000/000/000 (پنجاه و دو میلیارد) ریال معادل پنج میلیارد و دویست میلیون تومان ، در زمان بازدید و مباشرت به کارشناسی تعیین و اعلام نظر میگردد.   ونظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1403/03/22مامور اعزامی به محل ملک مراجعه که منزل خالی از سکنه بوده است که آقای شهاب دارابی خالی بودن از سکنه را تایید نموده است . لازم به توضیح است پلاک ثبتی فوق دارای اولویت توقیف به شماره 140205802141000020 مورخ 1402/01/15 از واحد اجرای رسمی شاهین شهر به میزان پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع مهریه خانم فرزانه شاکریان برای مالکیت شهاب دارابی با سهام بازداشتی 0.5 سهم از 6 بازداشت می باشد که طبق نامه واصله از واحد اجرای اسناد رسمی به عنوان اولویت توقیفی اعلام موافقت جهت برگزاری مزایده در صورت لحاظ میزان مطالبات آن اجرا به میزان  یک کلام اله مجید به ارزش ظاهری یک میلیون ریال و مبلغ یک میلیون ریال بابت بهای آیینه و شمعدان  وتعداد یکصد و چهارده عدد سکه کامل  بهارآزادی و مبلغ بیست و پنج میلیون ریال بابت بهای طلای ساخته شده هجده عیارو مبلغ دویست و بیست میلیون ریال وجه رایج جمهوری اسلامی ایران با انضمام حقوق دولتی می باشد. با توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور در روز دوشنبه مورخ 1404/05/20ساعت  08:00صبح  تا ساعت 12:00درسامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10 درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد. متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له و محکوم علیه در دستور فروش می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند با این توضیح که می بایست 10 درصد فی المجلس از بهای  شش دانگ را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود و در دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر - مهدی زمانیان  

شماره پرونده: 140209920004400117