موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول  نوبت  اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه  0301993 این اجرا و کلاسه 0200551 اجرای احکام مدنی میاندرود محکوم علیه الیاس مختارپور فرزند علی نقی محکوم به پرداخت  1-  به پرداخت  500 عدد سکه تمام بهار ازادی  به عنوان اصل خواسته  2- مبلغ 5680000ریال  بابت هزینه دادرسی 3- کلیه خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه در حق محکوم له شکیبا جانیان بزمین آبادی 4-نیم عشر دولتی قابل محاسبه  در اجرا احکام مدنی محکوم گردیده و محکوم له جهت استیفا طلب خویش ملک متعلق به محکوم علیه فوق  واقع در نکا ، جنب پارک شهید بهشتی را تعرفه نموده است که با توجه به هماهنگی بعمل آمده با کارشناس منتخب و ارزیابی ایشان ، نظریه کارشناسی پس از بازید به شرح ذیل می باشد . مورد ارزیابی ششدانگ عرصه  اعیان یک واحد تجاری خدماتی ( اداری ) به مساحت حدود 60 متر مربع واقع در طبقه دوم یک ساختمان 8 طبقه روی  همکف بوده که بر اساس قرارداد مبایعه نامه مورخ 1402.1.26 از طرف آقای: حر حسنی به آقای : الیاس مختار پور فرزند : علی نقی واگذار گردیده ودر قالب پیش فروش خریداری  گردیده است . در پی بازدید و معاینه محل که به تاریخ 1404.2.28 از محل ملک موصوف به عمل آمده، مشاهده گردیده که واحد موصوف در حد اجرای اسکلت بتنی ، دیوار چینی و بخش هایی از طبقات و اندود گچ سفید زیر کار، پیشرفت فیزیکی داشته وبقیه مراحل  اجرائی پروژه ساختمانی مورد نظر تا زمان ارائه نظر کارشناسی انجام نگردیده است . پروژه ساختمانی دارای پروانه ساختمانی از سوی شهرداری نکا بوده که واحد مورد نظر در طبقه دوم پروژه واقع گردیده وتا زمان ارائه نظر کارشناسی حدود 50 درصد پیشرفت فیزیکی داشته است واحد مورد نظر به عنوان واحد تجاری خدماتی ویا اداری بوده و آقای عبدالرحمان اصغری به عنوان انبوه ساز و مسئولیت احداث پروژه ساختمانی  را بر عهده داشته که هنوز تکمیل وبه مرحله بهره برداری نرسیده است . نتیجه : با عنایت به مراتب فوق وبا توجه به موقعیت ملک ، وضعیت دسترسی ، مشخصات اجرائی ساختمان ، پیشرفت فیزیکی 50 درصد، مساحت، تعداد طبقات و واحدها ودر نظر گرفتن کلیه جوانب موثر ارزش ششدانگ اعیانی واحد موصوف تا این مرحله از پیشرفت فیزیکی ، با قدرالسهم ازعرصه وسایر مشاعات ومشترکات به میزان 17.000.000.000 ( هفده میلیارد ریال ) تقویم واعلام نظر می گردد. با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است لذا شش دانگ ملک مزبور در روز دو شنبه مورخ 1404.05.13 رأس ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. روخ فروز - دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان نکا

شماره پرونده: 140247920001014409