موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 2له بانک سپه محکوم علیه: علیرضا عابدزاده کوهانستانی  جهت فروش اموال توقیفی  1547 فرعی از 4 اصلی مفروز ومجزی شده از 806 فرعی از اصلی به مبلغ پایه 57/000/000/000  ریال(معادل پنج میلیاردوهفتصد میلیون تومان ) موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/12 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه 2 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان باسلام واحترام بازگشت به ابلاغیه با شماره پرونده بایگانی 0300827 مربوط به دعوی بانک سپه به طرفیت علیرضا عابد زاده کوهانستانی به استحضار می‌رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده ، در مرحله اول ضمن هماهنگی با نماینده خواهان جناب آقای شفیعی (بانک سپه) وبه همراهی ایشان  جهت بازدید از ملک مورد نظر به محل ملک واقع در اصفهان خیابان امام خمینی بعد از چهار راه شریف کوچه نبرد کوچه ارشاد  کوچه سلمان روبروی کوچه مجلسی مراجعه نموده لیکن به علت بسته بودن درب وعدم حضور ساکنین موفق به بازدید نشدیم از طرفی طی چندین بار تماس با خوانده جواب داده نشد، ونماینده خواهان نیز مجددا به محل مراجعه نموده ولی خوانده درب را باز نکرده است. همچنین  طی  نامه ای مراتب به استحضار آن مقام محترم رسیده واعلام گردید که درصورت عدم امکان بازدید با استفاده از  قفل ساز نسبت به  گشودن درب اقدام گردد.نهایتا درحضورخواهان، قفل ساز ونماینده پاسگاه وبدون حضور ساکنین، پس ازگشوده شدن درب، بازدید از ملک انجام و گزارش مربوطه به شرح زیر به حضور اعلام میگردد .       مشخصات ملک: ملک مذکور یک باب منزل مسکونی یک طبقه ( به همراه یک اتاق در روی پارکینگ) به آدرس اصفهان خیابان امام خمینی بعد از چهار راه شریف کوچه نبرد کوچه ارشاد  کوچه سلمان با مساحت عرصه مندرج در سند 188/38 متر مربع می‌باشد. ملک دارای سند مالکیت تک برگی به شماره 444245  ب/1401 مورخ 1402/4/26 با شماره  1547 فرعی از 4 اصلی مفروز ومجزی شده از 806 فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی بخش 14  اصفهان میباشد،کاربری ملک مسکونی و مالکیت آن مطابق سند مذکور به میزان چهل سهم مشاع از هفتاد دو سهم عرصه واعیان به نام بانک سپه میباشد. ساختمان با دیوارهای آجری و سقفهای تیرچه بلوک وقسمتی تیر آهن وطاق ضربی و با مساحت اعیانی کل حدود 170  متر مربع ،  دارای اتاق ، سالن، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی وحمام، کف سالن و اتاق‌ها موزاییک وموکت و بدنه ها گچ و نقاشی، سرویس بهداشتی و حمام  با کف سرامیک و بدنه کاشی،آشپزخانه با کابینت فلزی وبدنه قسمتی کاشی وقسمتی گچ ونقاشی ، دارای یک اتاق در نیم طبقه روی سقف پارکینگ  با درب ورودی در ایستگاه پله منتهی به پشت بام ، درب‌های داخلی چوبی و پنجره ودربهای خارجی فلزی ، سرمایش کولر آبی ،گرمایش بخاری گازی ، پله منتهی به پشت بام  با کف  سنگ وموکت وبدنه گچ ، دارای یک پارکینگ با درب به گذر ،دارای انشعابات برق، آب و گاز، نمای خارجی ترکیب آجر و سنگ بادبر، حیاط با کف موزائیک وبدنه با سنک نمای7 سانتی وقسمتی سیمان سفید ،دارای یک درب نفر رو فلزی در سمت شمال و یک درب ماشین رو پارکینگ، قدمت ساختمان حدوداً  35 سال و کد پستی مندرج در سند  8139944556  می‌باشد.هنگام بازدید از ملک آثار سکونت در آن مشاهده گردید.       با توجه به جمیع جهات موثر در ارزیابی و همچنین موقعیت محل و قیمت های روز بازار زمین و مسکن همچنین عرضه و تقاضا بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری ها اداره دارایی و غیره، ارزش شش دانگ ساختمان مذکور به میزان 57/000/000/000  ریال(معادل پنج میلیاردوهفتصد میلیون تومان )برآورد و اعلام میگردد.                                                                                          

شماره پرونده: 140209920007958264