موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده : در اجرای کلاسه 0302685/اجرایی حسب اجرائیه واصله از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس لها سهیلا منصوری فرد علیه مجید کیا دلیری  مبنی برپرداخت نفقه با توجه به توقیف یک قطعه زمین مسکونی متعلق به محکوم علیه و انجام کارشناسی مراتب کارشناسی به شرح ذیل میباشد : )، بابت دعوی خانم سهیلا منصوری‌فرد( محکوم‌‌له) با وکالت آقای مهدی مشایخ سنگ‌تجن، به طرفیت آقای مجید کیادلیری( محکوم‌علیه) با وکالت آقای حمید انگوری‌تقوی، و حسب ابلاغیه شماره 140447100003799403 مورخه 1404/01/27 مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی بر اساس صورتجلسه مورخه 1403/12/23 ، به استحضار آن مقام عالی می‌رساند که پس از مطالعه پرونده مذکور، با هماهنگی انجام شده با طرفین دعوی، در معیت وکیل محکوم‌له و شخص محکوم‌علیه، در مورخه 1404/02/14 از ملک توقیفی موردنظر واقع در شهر چالوس، محله آبرنگ، کوچه مسجد، انتهای کوچه شهید محمدعلی کیادلیری، با مختصات جغرافیایی( UTM )X538701  و Y4058066 ، متعلق به آقای مجیدکیادلیری( طبق اقرارنامه عادی مورخه 1398/08/27 ، آقای نوروز علی کیادلیری، مقدار 580 مترمربع را با انباری مربوطه به فرزندش، یعنی آقای مجیدکیادلیری، واگذار نمود، البته آقای مجیدکیادلیری در روز بازدید میدانی اظهارداشتند که این ملک سابقاً به آقای حسینی فروخته شد)، که به صورت یک ملک محصور و مشتمل بر یک دستگاه ساختمان ویلایی یک طبقه کرسی‌دار در حال تکمیل( کرسی به ارتفاع تقریبی 40 سانتیمتر) و یک سوئیت قدیمی در مجاورت آن با زیربنای حدوداً 150 مترمربع با محوطه‌سازی و سردروازه با سایبان مربوطه بوده، بازدید به عمل آمد، که پس از ملاحظه مستندات و مدارک ابرازی طرفین دعوی و مشاهده عینی و بررسی میدانی از وضعیت موجود ملک تعرفه شده، نتیجه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می‌گردد: مشخصات حدود اربعه ملک موردکارشناسی:مشخصات حدود اربعه ملک مورداشاره طبق بازدید میدانی به شرح زیر است: شمالاً: دیواری است به ملک آقای یحیی ولی‌پور، شرقاً: دیواری است به ملک مرحوم65279 علی‌مراد کیادلیری، جنوباً: دیواری است به ملک مرحوم صفر کیادلیری و سیدطاها ابطحی، غرباً: درب و دیواری است به کوچه بن بست( انتهای کوچه شهید محمدعلی کیادلیری)، مشخصات ساختمانی ملک موردکارشناسی:ساختمان ویلایی یک طبقه مذکور با پیشرفت فیزیکی حدوداً 80 درصد( تقریباً نازک‌کاری اعم از کفسازی، شیرآلات، کابینت، کمدها، سیستم روشنایی و دربها و پنجره ها نصب و اجرا نشده است)، با اسکلت بتنی و نمای سنگ و شامل طبقه همکف به مساحت تقریبی 120 مترمربع مشتمل بر سالن نشیمن و پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه، مطبخ، سرویس بهداشتی، حمام و تراس( با کفسازی سنگ) و یک باب سوئیت قدیمی به مساحت حدوداً 30 مترمربع بوده، پوشش بام ورق ایرانیت با زیرسازی خرپای فلزی، دیوارهای داخلی تعمیر سیمان سیاه و دارای محوطه‌سازی با درختان مُثمر مرکبات و ازگیل و انشعابات تاسیسات زیربنایی می‌باشد. نتیجه کارشناسی:باعنایت به مراتب معنونه و باتوجه به کیفیت، موقعیت مکانی پلاک ثبتی موصوف، شرایط، عوامل موثر و نظر به جمیع جهات ذیمدخل در ارزیابی و بررسی و تحقیقات میدانی، نتیجه کارشناسی به شرح زیر به نظر می‌رسد:  مکان تعرفه شده در عالم طبیعت، با مستندات ارائه شده  وصورتجلسه توقیف ملک مورخه 1403/12/23 ، مطابقت مکانی دارد. ارزش ششدانگ ملک مزبور، اعم از عرصه، اعیانی و انشعابات تاسیسات زیربنایی، جمعاً معادل مبلغ هفتاد و سه میلیارد و دویست میلیون ریال(73.200.000.000 ریال ).که صرفا به میزان محکوم به ذکر شده بصورت مشاعی بفروش می رسد ./که در روز.یکشنبه  مورخه 1404/05/26 ساعت 8 الی12  در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3004107580000100اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد    

شماره پرونده: 140147920004857923