موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده نوبت اول در اجرا پرونده 0400046 موضوع دادنامه شماره1402*1419شعبه79حقوقی تهران و اجراییه شماره1403*81800له سیمین چیره و علیه جمشید اکبری محکوم به پرداخت مبلغ 4/840/375/000ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و پرداخت مبلغ242/018/750ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت ،در راستای استیفای محکوم به نسبت به بازداشت پلاک ثبتی شماره 12743فرعی از3104اصلی بخش 11 تهران اقدام گردید که پس از کارشناسی تا میزان محکوم به از پلاک یاد شده از طریق مزایده به شرح ذیل بفروش می رسد. موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ششدانگ مالکیت عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان اداری با پلاک ثبتی12743فرعی از3104 اصلی بخش11تهران(بدون لحاظ سرقفلی اداری و حقوق کسب و پیشه). شرح اقدامات: احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0400046با موضوع فوق الذکر در معیت خواهان از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، خیابان میرداماد، میدان مادر(محسنی)، خیابان وزیری پور، کوچه کاووسی، پلاک29، آپارتمان واقع در شمالشرقی طبقه اول(واحد4) معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.                          1- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر سند دفترچه ای ارائه شده توسط خواهان و سایر مندرجات پرونده مربوطه، مورد ارزیابی شامل ششدانگ یکدستگاه آپارتمان اداری واقع در شمالشرق طبقه اول به مساحت84 /60مترمربع، قطعه2تفکیکی با پلاک ثبتی12743فرعی از3104 اصلی مفروز از پلاک1220فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران بانضمام پارکسنگ قطعه1تفکیکی با مساحت80 /10مترمربع و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد که آقای جمشید اکبری مالک ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور ذکر شده است. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان اداری حدود30سال ساخت به مساحت84 /60مترمربع واقع در شمالشرق طبقه اول یک ساختمان اداری می باشد که ساختمان اصلی بصورت جنوبی ساز با اسکلت بتنی و نمای شیشه رفلکس در هفت طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقات زیرزمین1 و همکف بصورت فضای پارکینگ و سایر مشاعات بوده و در طبقات اول الی پنجم بصورت4واحده بوده و ساختمان اصلی دارای دو دستگاه آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری اداری دارای یک سالن و یک اتاق و یک سرویس فرنگی با دوش حمام، و یک آبدارخانه با کابینت ام دی اف بوده و دارای کفپوش پارکت و دیوارهای نقاشی شده و دارای گرمایش بخاری و آبگرمکن و سرمایش کولرگازی و دارای پنجره های فلزی و دربهای اچ دی اف و دارای آیفون تصویری و دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی و فاقد انباری و دارای یکواحد پارکینگ اختصاصی با درب ریمت بوده و در شرایط روز معاینه بصورت آرایشگاه زنانه دایر در بهره برداری مستاجر(خواهان) رویت گردید و خواهان اظهار نمود که سرقفلی اداری این آپارتمان متعلق به ایشان بوده و مالکیت عرصه و اعیان این آپارتمان متعلق به خوانده می باشد. در این ارتباط خواهان تصویر اجاره نامه عادی مورخ10 /7 /1377 را ارائه نمود که سرقفلی آپارتمان مزبور با مبلغ شش میلیون تومان به ایشان واگذار شده است. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 3- نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی12743فرعی از3104 اصلی بخش11تهران با مساحت84 /60مترمربع باتوجه به کاربری اداری،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش ششدانگ ملکیت عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی(بدون لحاظ سرقفلی اداری و سایر حقوق کسبی مکتسبه) و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر سه میلیارد تومان(3.000.000.000تومان) ارزیابی می گردد.که به میزان 16/94سهم از 100سهم از شدانگ پلاک موصوفه بفروش می رسد.مزایده فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ 1404/05/27 از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد. همچنین متقاضیان میتوانند جهت بازدید ملک یک هفته قبل از موعد مزایده با این اجرا هماهنگی و درخواست خود را ارائه دهند    

شماره پرونده: 140168920003392806