موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                            در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  9900989 مورخ 1404/02/29 صادره از دادگستری شهرستان اصفهان  محکوم علیه آقای فرهاد شهبازی فرزند علی 0066655651محکوم است به پرداخت مبلغ 54،410،000،000ریال بابت اصل خواسته درحق محکوم لها خانم فاطمه حسن پور ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  سهم  امتیاز  (زمین بابلسر)  نزد شرکت تعاونی مسکن نهاجا اقدام و مراتب توقیف  وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: بموجب نامه معرفی اینجانب بشماره 140468990015483800مورخ 1404.03.18 به شرکت تعاونی مسکن نهاجا بابت سهم امتیاز یک واحد به اقای فرهاد شهبزی فرزند علی جهت بررسی و مطالعه پرونده بهمراه خواهان به دفتر شرکت فوق مراجعه و حسب الظهار مدیر عامل شرکت تعاونی فوق میزان واریزی آقای فرهاد شهبزی بمبلغ 14000000 ریال از کل سهم 21600000 ریال میباشد.  نظریه کارشناسی :  با توجه به جمیع موارد مطروحه وموقعیت ومعاملات انجام شده ووضعیت سهام خریداری وبا در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش سهم اقای فرهاد شهبزی با توجه به واگذاریها و انتقالات انجام شده بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به شرکت تعاونی وبدون در نظر گرفتن هر گونه منع معاملاتی و با استعلام نقل و انتقال توسط  شرکت تعاونی مسکن نهاجا بمبلغ 4200000000ریال معادل چهارصدوبیست میلیون تومان  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردید که سند رسمی ملک مورد اشاره بنام تعاونی مسکن مرکزی نهاجا بوده و اعضاء پروژه هر یک بعنوان دارنده یک حق امتیاز می باشند و بالحاظ اینکه ملک موصوف در بدو امر فاقد کاربری بوده و بدیهی است پس از واگذاری حق السهم شهرداری از زمین موصوف (%65) برابر کمیسیون ماده پنج شهرداری در قالب پروژه مسکونی 2046 واحدی با سرانه های خدمات هفتگانه (فضای سبز، فرهنگی و مذهبی و درمانی و آموزشی و ...) تعریف و بار گذاری می گردد ، در صورت محقق شدن مراتب فوق بصورت مشارکت در ساخت با سازنده با تسهیم 50 درصد مستحدثات آتی قرارداد منعقد گردیده است .در همین راستا حسب مفاد تصریح شده در اوراق حق امتیاز اعضاء تا زمان ساخت و ساز و واگذاری سهمی تعاونی ( انجام تعهدات مشارکت کننده ) هیچ گونه تعهدی مبنی بر تحویل درصد واحد آپارتمانی به اعضاء محقق نمی گردد ، لذا صرفا و منحصرا اوراق حق امتیاز  اعضاء قابلیت نقل و انتقال بغیر در دفتر تعاونی خواهد داشت . لذا مقرر گردید سهام مذکور در  روز سه شنبه  مورخ 1404/05/14  ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست . مدیرشعبه دوم مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 9909986836501291