موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش مال غیر منقول (نوبت اول) طبق پرونده اجرایی به کلاسه شماره 0300749 له کورش نعمت الهی علیه غلامحسین تدین مبنی مطالبه طلب، با توجه به اینکه  اجرائیه  به محکوم علیه ابلاغ  و در مهلت  مقرر نسبت به  اجرای  حکم اقدام ننموده بنا  به درخواست محکوم له  به منظور  استیفاء  حقوق خویش  به استناد مواد 137 الی 145  قانون اجرای  احکام مدنی  سه دانگ  از عرصه  و اعیانی جایگاه سوخت احداثی در پلاکهای ثبتی 20 و 21 فرعی از 3914 اصلی واقع بوشهر کیلومتر 5 بلوار امام علی «ع» ، ضلع غربی ، جایگاه سوخت شهدای گمنام ، کارفرما غلامحسین تدین توسط  این واحد  به فروش می رسد. مشخصات فنی موضوع کارشناسی : جایگاه سوخت مورد نظر احداثی در آدرس فوق الذکر در زمینی به مساحت تقریبی 6500 مترمربع احداث گردیده و با توجه به موقعیت جغرافیایی محل که در معرض جزر و مد آب دریا قرار داشته عملیات زیرسازی به مساحت تقریبی 9000 مترمربع و حجم تقریبی 15300 مترمکعب شامل قلوه سنگ ، مخلوط سرندی و بیس انجام شده ، پوشش کف محوطه در قسمت جایگاه با استفاده از بتن و سایر فضاها آسفالت قشر توپکا 0-19 و به ضخامت 5 سانتیمتر اجراء گردیده است ، ساختمان مدیریت و سایر احداثات با اسکلت بنایی و سقف تیرچه و فوم به مساحت تقریبی 250 مترمربع ، سازه سایبان جایگاه سوخت بنزین ، گازوئیل و CNG  به مساحت تقریبی 1400 مترمربع با اسکلت فلزی و پوشش کامپوزیت ، دارای 5 مخزن به تفکیک جهت بنزین معمولی ، بنزین سوپر و نفت و گاز ، و همچنین 15 دستگاه دیسپنسر 4 نازله (جهت بنزین معمولی و سوپر) و 2 دستگاه دیسپنسر 2 نازله جهت سوخت نفت و گاز و با توضیح اینکه جایگاه CNG  هم اکنون فاقد دستگاه دیسپنسر بوده و بصورت سازه سایبان رها گردیده است ، و من حیث المجموع در حال حاضر پیشرفت فیزیکی جایگاه سوخت مورد نظر 85 درصد می باشد. مشخصات فنی موضوع کارشناسی : جایگاه سوخت مورد نظر احداثی در آدرس فوق الذکر در زمینی به مساحت تقریبی 6500 مترمربع احداث گردیده و با توجه به موقعیت جغرافیایی محل که در معرض جزر و مد آب دریا قرار داشته عملیات زیرسازی به مساحت تقریبی 9000 مترمربع و حجم تقریبی 15300 مترمکعب شامل قلوه سنگ ، مخلوط سرندی و بیس انجام شده ، پوشش کف محوطه در قسمت جایگاه با استفاده از بتن و سایر فضاها آسفالت قشر توپکا 0-19 و به ضخامت 5 سانتیمتر اجراء گردیده است ، ساختمان مدیریت و سایر احداثات با اسکلت بنایی و سقف تیرچه و فوم به مساحت تقریبی 250 مترمربع ، سازه سایبان جایگاه سوخت بنزین ، گازوئیل و CNG  به مساحت تقریبی 1400 مترمربع با اسکلت فلزی و پوشش کامپوزیت ، دارای 5 مخزن به تفکیک جهت بنزین معمولی ، بنزین سوپر و نفت و گاز ، و همچنین 15 دستگاه دیسپنسر 4 نازله (جهت بنزین معمولی و سوپر) و 2 دستگاه دیسپنسر 2 نازله جهت سوخت نفت و گاز و با توضیح اینکه جایگاه CNG  هم اکنون فاقد دستگاه دیسپنسر بوده و بصورت سازه سایبان رها گردیده است ، و من حیث المجموع در حال حاضر پیشرفت فیزیکی جایگاه سوخت مورد نظر 85 درصد می باشد. مشخصات قانونی ، حقوقی و اسنادی : جایگاه سوخت آقای غلامحسین تدین که مستند به مؤافقتنامه شماره 827/8471 مورخ 16/07/1397 فی مابین شرکت ملی پخش فرآورده های نفتی ایران منطقه بوشهر ، تحت پوشش شرکت صاحب نشان پتروایریک به آقای غلامحسین تدین واگذار گردیده و مقرر شد هزینه های احداث جایگاه مذکور کاملاً شخصی و بر عهده دارنده مؤافقتنامه آقای غلامحسین تدین باشد ، که مستند به نامه شماره 827/16212 مورخ 1403/10/23 شرکت ملی پخش فرآورده های نفتی ایران منطقه بوشهر در مورخ 1402/05/07 جایگاه مورد نظر از پوشش شرکت زنجیره ای توزیع فرآورده های نفتی برند پترو آیریک خارج گردیده است ، در مورد مالکیت عرصه ملک مورد نظر مستند به جوابیه واحد املاک و حقوقی اداره کل راه و شهرسازی استان بوشهر طی نامه شماره 22/04/5006 مورخ 1404/02/14 اعلام گردید طی قرارداد اصلاحی شماره 3197040002 مورخ 1397/05/23 یک قطعه زمین با شماره پلاک ثبتی 20 و 21 فرعی از 3914 اصلی به مساحت 3000 مترمربع با کاربری تأسیسات و تجهیزات شهری جهت احداث پمپ بنزین و CNG به آقای غلامحسین تدین فرزند علی تحویل داده شده که در حال حاضر مالک قانونی و فعلی زمین مورد نظر اداره کل راه و شهرسازی استان بوشهر (سازمان ملی زمین و مسکن) به نمایندگی از دولت می باشد و مطابق بند یک ماده 5 قرارداد واگذاری زمین به آقای غلامحسین تدین انتقال قطعی موضوع قرارداد پس از ارائه گواهی پایان کار و گواهی بهره برداری از شرکت بهینه سازی مصرف سوخت و ارائه تسویه حساب نهایی صورت خواهد گرفت که شایان ذکر است بر خلاف قرارداد که 3000 مترمربع زمین به مجری واگذار شده است ملک تحت تصرف که هم اکنون احداثات نیز در آن صورت گرفته با مساحت تقریبی 6500 مترمربع می باشد. لازم به ذکر است مستند به دادنامه شماره 140139390002182799 مورخ 1401/10/17 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بوشهر و قرارداد مشارکت شماره 110 مورخ 1397/05/03 پنجاه درصد امتیاز و مستحدثات جایگاه سوخت مارالذکر از سوی آقای غلامحسین تدین به آقای مصطفی جفره فرزند محمدرضا بعنوان سرمایه گذار واگذار گردیده و متعاقب آن در مورخ 1398/04/23 آقای مصطفی جفره  کلیه حقوق مترتب خود ناشی از قرارداد مشارکت را به آقای محمدرضا جفره فرزند عبدالحمید واگذار می نماید که مراتب طی دادنامه فوق الذکر تائید و به قطعیت می رسد.   نظریه هیئت کارشناسی :   با عنایت به شرح مطالب معنونه و موقعیت قرارگیری ملک ، نوع ساخت ، مصالح مصرفی و تأسیسات موجود ، عمر ملک و جمیع جهات مؤثر در کارشناسی و مدارک ابرازی توسط محکوم له که مسئولیت صحت و اصالت آنها بر عهده ابراز کننده می باشد ، و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به مراجع قضایی، شهرداری ،ارگانها و سازمانهای دولتی ، اشخاص حقیقی و حقوقی ، بانکها ، و اداره کل راه و شهرسازی و شرکت ملی پخش فرآورده های نفتی ایران ، ارزش شش دانگ عرصه ، اعیان و تأسیسات موجود در جایگاه سوخت موردنظر مبلغ 1.216.507.500.000 ریال ( یکصد و بیست و یک میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان) ، و ارزش 50 %  (پنجاه درصد) آن مبلغ 608.253.750.000 ریال (شصت میلیارد و هشتصد و بیست و پنج میلیون و سیصد و هفتاد و پنج هزار ریال) کارشناسی و ارزیابی می گردد.   * صرفا پنجاه درصد عرصه ، اعیان و تأسیسات موجود در جایگاه سوخت به فروش می رسد.   * خریدار احتمالی در مزایده ملزم به انجام تعهدات و رعایت مفاد موافقت نامه مربوط به شرکت ملی پخش فرآورده های نفتی است.   مزایده روز سه شنبه به تاریخ 1404/5/14 رأس ساعت 00 : 08  الی 00 : 12 صبح از مبلغ تعیین شده توسط کارشناس شروع و شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید  به عنوان برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده می بایست 10% از وجه  پیشنهادی را نقداً و فی المجلس به حساب دادگستری تودیع نماید  و نسبت به مابقی آن حداکثر ظرف مدت یک ماه اقدام نماید والا وجه تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع  دولت ضبط خواهد شد. در صورت تمایل به شرکت در مزایده به سامانه ستاد مراجعه فرمایید. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی بوشهر

شماره پرونده: 9309987192900159