موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده : در اجرای کلاسه 0302431/اجرایی ارجاعی با توجه به مفاد نیابت واصله از شعبه اجرای احکام مدنی بخش اسفرورین له آقای علی صادقی علیه آذرنوش طاهر خانی مبنی بر مطالبه وجه 3.500.000.0000 ریال و مبلغ نصف نیم عشر دولتی با توجه به معرفی مال از ناحیه شهص ثالث خانم سوسن اسمعیلی طهرانی پلاک ثبتی 422 فرعی از 10 اصلی با توجه به ارزیابی توسط کارشناس رسمی و توقیف از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان چالوس کارشناس مربوطه از ملک بازدید و نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است : با سلام ؛ احتراماً موضوع له پرونده آقای علی صادقی علیه آقای آذرنوش طاهرخانی و ارجاع امر کارشناسی به اینجانب مبنی بر ارزیابی ملک تعرفه شده ، با هماهنگی طرفین دعوی و در معیت نماینده محکوم علیه از محل استقرار ملک مورد ارزیابی واقع در نشانی : چالوس  هچیرود  دوجمان  روبروی گلستان 24  ساختمان چهار طبقه المهدی ، بازدید و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : مشخصات ملک مورد ارزیابی : ملک مورد ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ثبتی 422 فرعی از 10 اصلی مفروز و مجزا شده از 31 فرعی از اصلی مذکور بخش 1 حوزه ثبت ملک چالوس استان مازندران به مساحت 876.82 متر مربع دارای سند مالکیت رسمی تک برگ به شماره 107422 / سری ج سال 96 ، با مالکیت خانم سوسن اسمعیلی طهرانی با کد ملی 0040847780 مستند مالکیت قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سند رسمی شماره 139660310015009176 تاریخ 21/08/1396 رای هیئت تعیین تکلیف می باشد . در سطح عرصه یک دستگاه ساختمان مسکونی 4 طبقه ، دارای سازه اسکلت بتنی و مصالح بنایی با قدمت اعلامی حدود 14 سال ، نمای سنگ آنتیک و آجرنما ، سربندی شیروانی ، دارای یک آسانسور ، دارای امتیازات آب برق و گاز و پارکینگ مسقف در محوطه می‌باشد . ساختمان جمعاً 4 واحد مسکونی به شرح ذیل می باشد : طبقه همکف یک واحد سوئیت دو خوابه به همراه سالن و آشپزخانه اپن ، درب ورودی چوبی ، پوشش کف سرامیک طرح چوب ، درب اتاق‌ها چوبی ، پوشش دیوارها رنگ کنتکس و سنگ ، کابینت از جنس ام دی اف ، اتاق‌ها دارای کمد دیواری ، پنجره‌ها دوجداره بهمراه حفاظ فلزی، به انضمام موتورخانه و انباری در طبقه همکف طبقه اول یک واحد مسکونی دو خوابه یک اتاق خواب مستر ، درب ورودی ضد سرقت ، پوشش کف سرامیک طرح چوب ، پوشش دیوار سیمان سفید ، پنجره‌ها دوجداره به همراه حفاظ فلزی ، آشپزخانه اُپن کابینت ام دی اف ، اتاق دارای کمد دیواری ، سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر اسپلیت طبقه دوم یک واحد مسکونی سه خوابه یک خواب مستر ، پوشش کف سرامیک طرح چوب ، درب ورودی ضد سرقت ، پوشش دیوار داخلی سنگ آنتیک و سیمان سفید و رنگ ، آشپزخانه اپن کابینت ام دی اف اتاق دارای کمد دیواری ،  سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایشی کولر اسپلیت ، طبقه سوم یک واحد مسکونی دو خوابه یک خواب مستر هر دو اتاق خواب دارای کمد دیواری ، تراس شمالی ، پوشش کف سرامیک طرح چوب ، دیوار سیمان سفید و رنگ و سقف کمپارس کاذب ، درب ورودی ضد سرقت ، درب اتاق‌ها چوبی ، پنجره‌ها دوجداره ، سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایشی کولر اسپلیت ، یک واحد سرایداری یک طبقه روی کرسی واقع در ضلع جنوب غربی عرصه ورودی محوطه ، شامل یک اتاق و آشپزخانه و سرویس ، دارای سازه مصالح بنایی  و سربندی شیروانی ، نمای سنگ آجری و پنجره‌های دوجداره ،  توضیحات ضروری :مطابق تصویر سند رسمی وکالت فروش اموال غیرمنقول به شماره 60894 تاریخ 26/11/1402 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 84 چالوس ، موکل خانم سوسن اسمعیلی طهرانی ، مورد وکالت مراجعه به ادارات ثبت اسناد و املاک دارایی و شهرداری و ... انجام معامله اعم از قطعی ، قطعی مشتمل برهن ، صلح ، اجاره یا اقاله نسبت به شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی پلاک 422 فرعی از 10 اصلی واقع در نشانی دوجمان روبروی گلستان 24 ، با کلیه ملحقات و متعلقات مربوطه منجمله امتیازات آب و برق و گاز و تلفن منصوبه ( در صورتی که داشته باشد ) با هر کس و به هر قیمت و مال الاجاره و مدت و به هر شرط و ترتیب مفروزاً مشاعاً و جزیاً یا کلاً ولو به نام خود ( با حق امضا فروشنامه‌های عادی ) پرداخت و دریافت وجوه معاملات اعم از نقدی یا به صورت چک ... را به وکیل آقای مهدی کاظم لو اعطا نموده اند . موکل ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل را از خود سلب و ساقط نموده است و حق توکیل به غیر را داده است .لذا در خصوص آخرین وضعیت ثبتی و مالکیتی اطلاعاتی ارائه نگردید و در صورت صلاحدید دادگاه محترم طی مکاتبه قضائی از اداره ثبت اسناد و املاک استعلام گردد .طی درخواست از مالک جهت ارائه اسناد و مدارک ساختمانی شامل پروانه ساختمانی یا پایانکار ، هیچگونه مدرک یا مستندی در اینخصوص ارائه نگردید . در صورت لزوم و صلاحدید دادگاه محترم طی مکاتبه قضایی از شهرداری هچیرود استعلام گردد ارزیابی ملک تعرفه شده : با توجه به موارد فوق و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و شرایط زمانی ، ابعاد و اندازه و مساحت و کاربری عرصه و بنای احداثی ، کیفیت و قدمت بنا و سایر عوامل موثر در قیمت ، بدون لحاظ دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، قیمت پایه کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف به مبلغ کل 300.000.000.000 ریال ( سیصد میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد  که در  مورخه 1404/05/28  ساعت 8 الی12 در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3004107580000106 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد .       

شماره پرونده: 140322920001555234