موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بموجب پرونده کلاسه 0400577ج و دادنامه صادره از شعبه182دادگاه عمومی تهران خواهان علی چشمه خاور و علیه  پرویز - محمود -صدیقه - محمد - معصومعه  - خسرو - احمد  چشمه خاور  دایر بر  تقسیم ترکه    به پلاک ثبتی12859 فرعی از2397 فرعی از اصلی واقع دربخش10تهران و به شرح دادنامه شماره140368390004527552 از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است به نشانی سایت الکترونیک دولت  www.setadiran. ir  در ساعت 08 الی 12 صبح مورخ 1404/07/02ازقیمت پایه مزایده153/000/000/000ریال معادل پانزده میلیارد و سیصد میلیون ریال  نظریه کارشناس شروع میشود وبه هرشخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد.ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد   تجاری قدیمی ساز  در تهران ، خیابان سی متری جی  نبش کوچه نظری ، پلاک 48 عرصه ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 157/25 متر مربع قطعه اول تفکیکی به پلاک ثبتی شماره 12859 فرعی از 2397 اصلی مفروز از پلاک 2497 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران اراضی جی علیا دارای سند مالکیت به شماره ورقه 583803 و شماره ثبت 208556 مورخ 51/4/27 صفحه 93 دفتر 1320 به نام آقای اسماعیل چشمه خاور مالک ششدانگ عرصه ثبت و صادر و تسلیم گردیده است . ضمناً کد شناسایی عرصه ملک 20594012 بوده و در پهنه M113 قرار دارد . شمالاً : اول به طول 5/85 متر به خیابان سی متری جی که طبق سند مالکیت خیابان ده متری بوده به مقدار بیست متر از پادگان جی داده شده به سی متری ، دوم پخی است به طول 2/20 متر به خیابان مزبور شرقاً : به طول 19 متر به کوچه 8 متری جنوبا : اول پخی است به طول 2/20 متر به کوچه مزبور دوم به طول 5/85 متر به کوچه 6 متری احداثی غرباً : به طول 22 متر به قطعه دوم تفکیکی اعیانی ملک مذکور عبارتست از ساختمانی قدیمی ساز سه نبش و 2 طبقه ( همکف مسکونی - تجاری + 1 طبقه مسکونی 2 واحدی روی آن ) ، اسکلت ساختمان فلزی با سقف طاق ضربی ، نما از سیمان ، پنجره ها تک جداره با قاب فلزی ، کف موزاییک و سیمان و دیوارها نقاشی شده ، آشپزخانه معمولی با کابینتهای فلزی ، سیستم گرمایشی بخاری گازی + آبگرمکن و سیستم سرمایشی کولر آبی میباشد . همچنین ملک دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل بوده و قابلیت تجمیع ندارد . بر شمالی ملک حدود 7/5 متر به خیابان 30 متری ، بر شرقی ملک حدود 22 متر به کوچه 8 متری و بر جنوبی آن حدود 7/5 متر به کوچه 6 متری میباشد . در طبقه همکف یک باب مغازه به مساحت حدود 56 متر مربع قرار دارد که در زمان بازدید مقفول بوده و بر اساس نامه شماره 509/25627 مورخ 1402/8/14 مربوط به شهرداری منطقه 9 تهران ، در حال حاضر دارای تاییدیه تجاری نبوده و لذا ارزیابی آن منوط به ارائه مجوزهای مربوطه میباشد . ج-1- سند مالکیت به شماره ورقه 583803 و شماره ثبت 208556 مورخ 51/4/27 ج-2- پروانه ساختمان به شماره 5835 مورخ 51/2/21 ج-3- نامه شماره 18209 مورخ 85/5/22 اداره ثبت اسناد و املاک غرب تهران ج-4- قولنامه به شماره 196 مورخ 69/4/7 چ-5- نامه شماره 25627/509 مورخ 1402/8/14 مربوط به شهرداری منطقه 9 تهران با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت عرصه و اعیان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی  عرصه و اعیان ملک مسکونی قدیمی ساز بدون احتساب ارزش مغازه موجود در آن  جهت اجرای احکام برابر مبلغ 153/000/000/000 ریال ( معادل پانزده میلیارد و سیصد میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد . درخشانی - دادورز شعبه 182  

شماره پرونده: 140268920001997918