موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه    0302448    له امیر حسین محمودی  علیه  مصطفی تقی زاده          جهت وصول محکوم به ، به مبلغ      1.810.000.000      ریال با مبلغ 20.000.000 ریال کارشناسی به مبلغ 1.830.000.000 ریال  در حق محکوم له  و هزینه اجرا به مبلغ    90.500.000          ریال در حق دولت ، نسبت به فروش اموال محکوم علیه  به میزان 15 سیر و 5 مثقال و 19 نخود و 3 گندم و 0.42 ارزن به شرح ذیل از طریق مزایده حضوری اقدام نماید مورد مزایده: ارزیابی یک باب مغازه به آدرس آمل خیابان نور بین فجر 30 و 32 مشاهدات و مشخصات فنی ملک: با توجه به هماهنگی به عمل آمده ، در تاریخ 1404/4/21 با حضور محکوم له و نماینده محکوم علیه به محل ملک واقع در آمل . خیابان نور. بین فجر 30 و 32 . پلاک 583 .مغازه با تابلو لوله اتصالات تقی زاده . کد مختصات جغرافیایی  ( 619369 و 4036370 ) مراجعه نموده و از ملک بازدید به عمل آمده است. لازم به ذکر است تلفن محکوم علیه مسدود شده و به علت عدم دسترسی با محکوم علیه لذا با آقای مرتضی تقی زاده ( برادر محکوم علیه و مالک مشاعی ملک) برای بازدید هماهنگی شده است. ملک شامل یک باب مغازه در ضلع شمالی خیابان به مساحت 14.40 متر مربع می باشد. مغازه به طول مفید 7.5 متر می باشد و از ضلع جنوبی به عرض 1.93 متر با درب کرکره فلزی به خیابان متصل است. پوشش کف مغازه موزاییک و ارتفاع سقف 3.80 متر است و دارای سیستم سقف طاق ضربی با پوشش گچکاری می باشد. مغازه دارای بالکن به مساحت 4.5 متر مربع است که فاقد راه پله دسترسی و همچنین فاقد سیستم سازه ای فنی تایید شده است.  در زمان بازدید در ملک انشعابات منصوبه مشاهده نشده و دارای دسترسی به جریان برق از طریق کابل از ملک مجاور می باشد. هیچگونه مدارک و مستندات اعم از پروانه احداث بنا و یا پایانکار ساختمانی به اینجانب ابراز نشده است. برای ملک موضوع کارشناسی هیچگونه اسناد مالکیت ابراز نشده است و با عنایت به تصمیم نهایی به شماره 140347390010712068 شعبه دوم دادگاه صلح با اعلام درگذشت حسین تقی زاده (مورث محکوم علیه) و تعیین سهم الارث احدی از وراث به نام مصطفی تقی زاده محکوم علیه به میزان یک سوم از مابقی ترکه ( سهم کبری خدادادی سوری زوجه به میزان یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول) و همچنین دستور آن مقام محترم قضایی به کلانتری 13 فرهنگ شهر مبنی بر احراز مالکیت و تصرف مالکانه شادروان حسین تقی زاده و توقیف ملک مذکور به میزان قدالسهم محکوم علیه و اخطار به دیگر وراث مبنی بر اینکه از هرگونه  نقل و انتقال بعدی خودداری به عمل آورند که دستور قضایی مذکور توسط کلانتری با تنظیم صورتجلسه مورخ 1404/2/24 اجرا گردیده است. به علت عدم ابراز اسناد مالکیت ثبتی و با توجه به توقیف صورت گرفته توسط کلانتری و اظهارات طرفین دعوی و تعرفه صورت گرفته لذا در کارشناسی حاضر برای شادروان حسین تقی زاده حقوق شش دانگ سرقفلی در مغازه موضوع کارشناسی لحاظ شده است. نظریه کارشناسی: 1- با توجه به موقعیت مکانی، کاربری تجاری، مساحت اعیان (14.4 متر مربع ) و عرض دهانه ورودی مغازه (1.93 متر) و عوامل موثر دیگر بدون لحاظ موارد بازداشت و یا دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض تخلیه و آماده انتقال در دفاتر رسمی، ارزش به روز شش دانگ سرقفلی مغازه مذکور برابر مبلغ 30.000.000.000 ریال می باشد و سهم الارث محکوم علیه (یک سوم از مابقی ماترک ) برابر مبلغ 8.750.000.000 ریال ( هشت میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال) براورد و اعلام می گردد. 2. در فرایند کارشناسی حاضر هیچگونه اسناد ثبتی و مدارکی مبنی بر مالکیت و یا اجاره نامه سرقفلی از طرفین دعوی ابراز نشده و لذا درصورت ارائه مدارک آتی که در کارشناسی موثر قرارگیرد بهره برداری از نظریه حاضر مستلزم تجدید نظر می باشد. . که مزایده در تاریخ 404.7.15      روزسه شنبه        ساعت 8  صبح لغایت12 ظهر  از طریق سایت WWW.SETADIRAN.IR از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل-  

شماره پرونده: 140347920004244396