موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ما ترک شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه  0202152    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140147390009500610  زمین و خانه سرای واقع در لاله 4 فروخته شود و از مبلغ آن بدوا یک میلیارد تومان طبق توافق انجام شده در جلسه دادرسی 1401/11/1 و با همان شرایط تعیین شده سه خواهر طیبه و حدیقه و فرخنده پرداخت شود و باقی مانده ثمن به طور مساوی بین آقایان علی اکبر و علی اصغر و وراث حسینعلی و عباسعلی تقسیم گردد. 3- زمین خانه سرای نوا و زمین خانه سرای لاله 2 به قیمت روز فروش رفته و ثمن حاصل به طور مساوی بین وراث مرحوم الله قلی آقایان علی اکبر و علی اصغر ووراث مرحوم حسینعلی و عباسعلی حداد تقسیم گردد مورد مزایده: با توجه به مبلغ ارزیابی ملک ، حق‌الزحمه کارشناسی با اعمال 30 درصد کاهش به خاطر هیئتی بودن ، برای هر کارشناس به مبلغ 40/000/000ریال و برای سه کارشناس به مبلغ کل 120/000/000ریال می‌باشد که خواهشمند است ضمن موافقت دستور لازم جهت پرداخت تتمه حق‌الزحمه  مبذول فرمایید . هر تصمیم و دستوری مورد احترام است .جهت کارشناسی در پرونده به شماره بایگانی 0202152 آن شعبه ، موضوع اجرائیه خانم‌ها زهرا حداد ، لیلا حداد ، شهربانو حمزه‌نوا و آقای محمد حداد بطرفیت آقایان و خانم‌ها علی اصغر ، علی اکبر ، طیبه ، مریم ، محبوبه ، نیلوفر ، فاطمه ، حدیقه ، شهرت همگی حداد و خانم فاطمه سادات مهدوی مبنی بر تقسیم ترکه ، این هیئت ضمن مطالعه پرونده در آن شعبه ، بازدید از محل مورد تنازع ، تحقیق و بررسی میدانی ، گزارش آن را در ذیل تقدیم می‌دارد  .موضوع اجرائیه مورث طرفین دعوی دارای تعدادی ترکه غیرمنقول در آمل و قریه نوا بوده که محکوم‌لهم خواهان تقسیم آن شده و پرونده به مرحله اجراء حکم رسید . در مرحله ارزیابی دو مورد از اموال موجود در آمل شامل پلاک ثبتی 2071 فرعی از یک اصلی بخش 3 حوزه ثبت ملک آمل و یک خانه‌سرای فاقد پلاک ثبتی به آدرس : آمل - بلوار بسیج - کوچه لاله 2 - فردوسی یک - پلاک 7 بوده است . معترض ارزیابی بدوی صورت گرفته که خانم فاطمه سادات مهدوی احدی از محکوم علیهم می‌باشند ، به ارزیابی مورد دوم اعتراض داشته و خواهان کارشناسی هیئت سه نفره شده‌اند .شرح ملک مورد ارزیابی -ملک مورد ارزیابی خانه‌سرایی‌ست دو اشکوبه‌ای شامل طبقه همکف  با یک واحد تجاری در آن و طبقه اول به انضمام یک انباری به آدرس : بلوار بسیج - کوچه لاله 2 ( یا لاله 4 ) - فردوسی یک - پلاک 7 به مختصات میانی 621842 X= و 4036252 Y=  با کد پستی 4614936561 و 4614936559  . خانه‌سرا فاقد سند مالکیت و پلاک ثبتی بوده و مطابق فروشنامه دستی به تاریخ 1354/1/21 توسط مورث طرفین ( مرحوم ملاقلی حداد لاریجانی ) از اشخاص خریداری شد. 2- براساس نقشه‌برداری صورت گرفته توسط مهندس نقشه‌بردار نظام مهندسی جهت تسلیم به شهرداری آمل ، مساحت عرصه خانه‌سرا حدود 110 مترمربع که بنای دواشکوبه‌ای احداثی در آن شامل طبقه همکف و اول به انضمام زیرزمین می‌باشد . ساختمان احداثی در این عرصه بصورت یک بنای دارای اسکلت ترکیبی از فلزی و بنایی و به صورت سنتی احداث شده است . الف-زیرزمین به مساحت 19/5 مترمربع واقع در ذیل سوئیت همکف و مورد بهره‌برداری قسمت مسکونی ساختمان است . ب- طبقه همکف شامل یک واحد تجاری به مساحت 18/5 مترمربع که بنا به اظهار خانم فاطمه سادات مهدوی طبق توافق قبلی وراث ، توسط احدی از وراث به اشخاص واگذار شده و مشمول ارزیابی نمی‌باشد !! و یک سوئیت به مساحت حدود 41 مترمربع متشکل از یک آشپزخانه و دو اتاق در شمال و جنوب آن . سقف و دیوارهای سوئیت گچکاری معمولی و قسمتی از دیوار آشپزخانه کاشی کاری با سکوی بنایی جهت آشپزی ، درب و پنجره چوبی ، مابقی قسمت طبقه همکف حیاط‌روباز و حیاط پیلوت با کف موزائیک شده می‌باشد که قابلیت پارکینگ یک خودرو را دارد . راه پله روباز ارتباطی حیاط به طبقه اول با کف موزائیک و نرده استیل می‌باشد  ج-طبقه اول یک واحد مسکونی مستقل شامل هال و آشپزخانه جدا به انضمام دو خواب و سرویس کامل بهداشتی و حمام با ورودی از تراس . مساحت واحد 93/87 مترمربع بهمراه 7/62 مترمربع تراس ورودی واحد . دیوار واحد گچکاری ، سقف واحدگچکاری ولی در هال دارای ابزار ، کف آشپزخانه سرامیک و دیوار دورتادور تا 1/5 متر کاشی و دارای کابینت فلزی . سقف نهایی ساختمان شیروانی و عمر ساختمان حدوداً 30 ساله .ارزیابی نهایی ملک مورد بررسی که فاقد سند و پلاک ثبتی می‌باشد مطابق اظهار احدی از طرفین ( خانم فاطمه سادات مهدوی ) شامل یک واحد تجاری در طبقه همکف می‌باشد که مالکیت آن قبلاً توسط احدی از وراث به اشخاص واگذار شده و مشمول ارزیابی نمی‌باشد ، لذا مورد ارزیابی هیئت کل مجموعه صرف‌نظر از تجاری واگذار شده می‌باشد . بنابراین با توجه به موقعیت مکانی ملک ، عرصه آن که حدود 110 مترمربع با قسمت تجاری 18/5 مترمربعی واگذار شد است ، بنای احداثی مطابق توصیفات فوق الذکر ، ارزش آن به مبلغ کل 25/000/000/000 ریال ( بیست و پنج میلیارد ریال ) تعیین و اعلام می‌گردد . که مزایده در تاریخ  404.7.14  روز  دوشنبه      ساعت 9  صبح لغایت 10 صبح      در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل-  

شماره پرونده: 140047920004388561