موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0301978  مورخ 1403/11/14 صادره از دادگستری شهرستان بوشهر  له خانم سارا هدایت  و علیه  آقای آرش مرادی فرزند شنبه    که محکوم علیه محکوم است به پرداخت  تعداد 1362 عدد سکه تمام بهار آزادی   و مبلغ 8/035/000 ریال بابت خسارت دادرسی درحق محکوم له  ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سهام مسکن  بنیاد تعاون آجا  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  محدوده چیتگر واقع در انتهای اتوبان شهید همت  ، منطقه 22  - مدارک ابرازی:  قرارداد واگذاری امتیاز فی مابین شرکت عمران آبشار اسپادانا وابسته به بنیاد تعاون آجا با آقای آرش مرادی به شماره 13567/ج/99 به تاریخ 1399.11.10 ، استعلام از طریق مکاتبه قضایی مورخه 1403.6.17 با مدیریت بنیاد تعاون آجا،  نامه جوابیه بنیاد تعاون آجا به استعلام به شماره 65530.22.1812 مورخه 1403.6.17  ،  معاینه محلی و استعلام قیمت روز مورد تقاضا  - توصیف اجمالی: در تاریخ  1404/01/31  با مراجعه به محل دفتر حقوقی بنیاد تعاون آجا در محل اجرای پروژه  واقع در انتهای اتوبان شهید همت  ، منطقه 22 و اخذ اطلاعات لازم مشخص شد که آقای آرش مرادی مالک  50 امتیاز آپارتمان مسکونی در طبقه اول می‌باشد که تا تاریخ بازدید ، عملیات اجرایی انجام شده شامل تسطیح و خاکبرداری و شروع عملیات فونداسیون می‌باشد و در حال حاضر( زمان بازدید) کل عملیات اجرایی منحصر به موارد پیش گفته است که شرح مبسوط در قرارداد واگذاری امتیاز آمده است.  نظریه کارشناسی:   با عنایت به توضیح فوق و مطابق قرارداد واگذاری امتیاز و نداشتن هرگونه بدهی بابت خرید امتیاز، ارزش روز واگذاری امتیاز 50 متر مربع فوق مبلغ 14.500.000.000 ریال معادل یک میلیاردو چهارصدو پنجاه میلیون تومان  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد محکوم علیه فقط یک دفترچه سهام پنجاه متری دارد که قابلیت انتخاب واحد را ندارد و با توجه به اتمام مهلت انتخاب واحد طبق قرارداد شکرت می باشد و فعلا هیچگونه ملکی یا واحدی وجود ندارد  لذا مقرر گردید مزایده سهام فوق  روز شنبه مورخ 1404/07/12  ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140339920000187186