موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0300722 این اجرا محکوم علیه  فرشاد محمدی فرزند عبدی محکوم به پرداخت یک فقره چک به شماره 288984  به تاریخ 30/ 5 / 1402  صادره از بانک رفاه کارگران  شعبه ممسنی به مبلغ  2/220/000/000 ریال ومبلغ  44/400/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل هزینه دادرسی به مبلغ 190/000 ریال درحق محکوم له ندا هوشیار فرزند علی بور وحق الاجرا درحق صندوق دولت گردیده و محکوم له یک باب ملک متعلق به خانم ماه بیگم عباسی فرزند علی (وجه الوثاقه) را توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است ؛ جهت ارزیابی پلاک ثبتی فرعی 119 اصلی 195 بخش 7 ممسنی  به نشانی نورآباد ممسنی روستای دشت رزم خیابان شهدای دشت رزم  کوچه 7 کد پستی  7355147177 به مالکیت خانم ماه بیگم عباسی  واقع در  مختصات جغرافیایی یو تی ام  N=3338238  و E=555541  منطقه R 39 در تاریخ 1404/05/18 مراجعه و پس از بررسی و اندازه‌گیری‌های لازم  نظریه اینجانب به شرح ذیل تقدیم می‌گردد. ملک مزبور عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق و وقف ) به مساحت  315.72 متر مربع  به شماره فرعی  119 از اصلی 95 مفروز و مجزی از  قطعه 9 بخش 7 ممسنی استان فارس می‌باشد که با شماره سریال سند مالکیت 148788 الف 83 و شماره ثبت 13705 دفتر جلد 78 صفحه 458  در تاریخ 1385/04/28 با مالکیت خانم ماه بیگم عباسی فرزند علی  با میزان ملکیت 4 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه  و شش دانگ اعیان به ثبت رسیده است. موازی دو دانگ از شش دانگ عرصه اوقافی می‌باشد. حدود و مشخصات ملک با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت مطابقت دارد. دسترسی به ملک از سمت شمال با کوچه 8 متری و غرب کوچه 4 متری می‌باشد. اعیانی، یک باب ساختمان مسکونی یک طبقه با قدمت ساخت حدود 30 سال و زیربنای حدود 160 مترمربع اعیان شامل دو قسمت است قسمت اول که قدیمی تر می باشد شامل یک پذیرایی ویک اتاق می باشد که کف اتاقها موزایک بدنه دیوار سفید کاری وسقف سفید کاری می باشد. قسمت دوم که جدیدتر ساخته شده است شامل سه اتاق خواب ویک هال ویک آشپزخانه  می باشد. کف هال و اتاقها موزائیک بدنه هال واتاق ها سفید کاری وسقف سفید کاری . کف آشپزخانه موزائیک . بدنه وسقف  پلاستر سیمان سفید  سقف ساختمان  تیرچه و بلوک ودارای عایق ایزوگام . ساختمان دارای نمای پلاستر سیمان ونرمه کشی  دیوار حیاط با مصالح بنایی و بخشی  دارای پلاستر سمیانی -کف حیاط موزائیک وبخشی اندود سیمانی یک واحد سرویس بهداشتی شامل حمام وتوالت در حیاط  و -در وپنجره ها فلزی معمولی سیستم سرمایش کولر آبی وسیستم گرمایش بخاری گازی  همراه با انشعابات آب و برق و گاز بوده که در زمان بازدید تکمیل و در حال بهره‌برداری است. با توجه به مراتب فوق و نظر به محل وقوع و موقعیت و مساحت، کیفیت ساخت و قدمت ساختمان، مستحدثات در محوطه  محوطه سازی و دیوارکشی توجه به نرخ عادله روز و قیمت متعارف منطقه و سهل الفروش بودن ملک و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در امر ارزیابی فارغ از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و دولتی و بانک‌ها اعم از شهرداری دارایی ثبت و غیره و با در نظر گرفتن اخذ مفاصا حساب از سازمان‌های ذی ربط به نحوی که مانعی برای نقل انتقال سند به صورت رسمی نداشته باشد و در نظر گرفتن دو دانگ از شش دانگ عرصه سهم اوقاف و با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری از 2 دانگ  سهم اوقاف  ارزش چهار دانگ مشاع  از شش دانگ عرصه ملک  با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مستاجر درعرصه وقفی  به انضمام ششدانگ اعیان ملک موصوف جمعاً مبلغ  000/6/500/000 (شش میلیاردو پانصد میلیون )ریال  تعیین و برآورد میگردد. ضمنا درخصوص محدودیت بازدشتی و رهنی ملک مزبور از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان ممسنی استعلام و در صورت وجود از مبلغ فوق کسر گردد. با توجه به اینکه بدهی محکوم علیه مبلغ 2.425.375.890  ریال می باشد لذا میزان سهم یا دانگ از ملک برابر محکوم به شرح ذیل تقدیم می‌گردد. 2.2388 ( دو دانگ و دو هزار و سیصد و هشتاد و هشت ده هزارم) از 6 (شش) دانگ اعیانی. 1.4925 ( یک دانگ و چهارهزار و نهصد و بیست و پنج ده هزارم  ) از 4 ( چهار ) دانگ عرصه. ضمنا موازی 2 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه متعلق به موقوفه بوشهری می باشد. در اجرای ماده 118 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی  مصوب 1393 وبخشنامه ریاست محترم قوه قضائیه در سیستم الکترونیکی دادگستری و سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی setadiran.ir  چاپ ومنتشر میگردد  ﺗﻮﺿﯿﺤﺎﺕ ﺗﮑﻤﯿﻠﯽ نظریه کارشناسی ﻭ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﮐﺎﻣﻞ ﺩﺭﺑﺎﺭﻩ ﻣﺎﻝ ﻣﻮﺭﺩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ در سامانه  setadiran.ir به شماره حراج 3004107516000047 ﻗﺎﺑﻞ ﻣﺸﺎﻫﺪﻩ ﺍﺳﺖ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺗﻨﻬﺎ ﺑﻪ ﺻﻮﺭﺕ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﻭ ﺩﺭ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺗﺪﺍﺭﮐﺎﺕ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﺩﻭﻟﺖ در تاریخ  14040811 ساعت 08:00 صبح الی 12:00 ظهر با شماره حراج 3004107516000047 برگزار می گردد. ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺍﺯ ﻗﯿﻤﺖ ﭘﺎﯾﻪ ﺷﺮﻭﻉ ﺷﺪﻩ ﻭ ﻣﺎﻝ ﺑﻪ ﺷﺨﺼﯽ ﮐﻪ ﺑﺎﻻﺗﺮﯾﻦ ﻗﯿﻤﺖ ﺭﺍ ﭘﯿﺸﻨﻬﺎﺩ ﻧﻤﺎﯾﺪ ﻓﺮﻭﺧﺘﻪ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ. ﺿﻤﻨﺎً ﺟﻬﺖ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻓﺮﺍﯾﻨﺪ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻭﺍﺭﯾﺰ 10 درصد ﻣﺒﻠﻎ ﭘﺎﯾﻪ ﺍﺯ ﻃﺮﯾﻖ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺍﻟﺰﺍﻣﯽ ﺍﺳﺖ. ﻻﺯﻡ ﺑﻪ ﺫﮐﺮ ﺍﺳﺖ ﺩﺭ ﺍﻧﺘﻬﺎﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻭ ﭘﺲ ﺍﺯ ﺗﻌﯿﯿﻦ ﺑﺮﻧﺪﻩ، ﻣﺒﺎﻟﻎ ﺗﻀﻤﯿﻦ ﺳﺎﯾﺮ ﺷﺮﮐﺖ ﮐﻨﻨﺪﮔﺎﻥ ﺑﻪ ﺍﺳﺘﺜﻨﺎﯼ ﺑﺮﻧﺪﻩ ﻇﺮﻑ ﻣﺪﺕ ﯾﮏ ﺭﻭﺯ ﮐﺎﺭﯼ ﺑﻪ ﺣﺴﺎﺏ ﺍﯾﺸﺎﻥ ﻋﻮﺩﺕ ﺩﺍﺩﻩ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ. ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺮﻧﺪﻩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻣﮑﻠﻒ ﺍﺳﺖ ﺣﺪﺍﮐﺜﺮ ﻇﺮﻑ 30 روز ﺍﺯ ﺯﻣﺎﻥ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﭘﺮﺩﺍﺧﺖ ﺑﺎﻗﯿﻤﺎﻧﺪﻩ ﺍﺭﺯﺵ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﺍﻗﺪﺍﻡ ﻧﻤﺎﯾﺪ. ﺩﺭ ﻏﯿﺮ ﺍﯾﻦ ﺻﻮﺭﺕ  ده ﺩﺭﺻﺪ ﺍﻭﻟﯿﻪ ﺑﻪ ﻧﻔﻊ ﺩﻭﻟﺖ ﺿﺒﻂ ﻣﯽ ﮔﺮﺩﺩ. ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎﻥ ﺩﺭ ﺻﻮﺭﺕ ﺗﻤﺎﯾﻞ ﺑﺮﺍﯼ ﺑﺎﺯﺩﯾﺪ ﻣﺎﻝ ﻣﯽ ﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﭘﻨﺞ ﺭﻭﺯ ﻗﺒﻞ ﺍﺯ ﺯﻣﺎﻥ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺑﻪ ﻭﺍﺣﺪ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭ ﮐﻨﻨﺪﻩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺑﻪ ﺁﺩﺭﺱ ﻧﻮﺭﺁﺑﺎﺩ ﻣﻤﺴﻨﯽ  ﻣﯿﺪﺍﻥ ﺍﻣﺎﻡ ﺧﻤﯿﻨﯽ ﺍﺑﺘﺪﺍﯼ ﺑﻠﻮﺍﺭ ﺑﺴﯿﺞ ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎﻥ ﻣﯽﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﺑﺮﺍﯼ ﮐﺴﺐ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﺑﯿﺸﺘﺮ ﺩﺭ ﺭﺍﺑﻄﻪ ﺑﺎ ﻧﺤﻮﻩ ﺛﺒﺖ ﻧﺎﻡ ﻭ ﻧﺤﻮﻩ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ ﺩﺭ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺳﺘﺎﺩ ﺑﻪ ﺳﺮﺑﺮﮒ ﺁﻣﻮﺯﺵ ﻣﺴﺘﻨﺪﺍﺕ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ  ﺩﺭ ﺳﺎﯾﺖ ﺳﺘﺎﺩ ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻧﻤﻮﺩﻩ ﻭ ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺎ ﺷﻤﺎﺭﻩ موجود درسایت ﺗﻤﺎﺱ ﺣﺎﺻﻞ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﻘﻞ ﻭ ﺍﻧﺘﻘﺎﻝ ﺑﺮ ﻋﻬﺪﻩ ﺧﺮﯾﺪﺍﺭ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺑﻮﺩ.    مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ممسنی ناصرخسروی

شماره پرونده: 140312920002355805