موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب دادنامه شماره    140268390017169265    و اجراییه شماره 140368420000050621صادره از شعبه  24  مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه  0300433  دعوی  محمدرضا پوررسمی ممقانی فرزند محمد ابراهیم بطرفیت محکوم علیه عباس هاشم پور فرزند حسین که محکوم است به پرداخت مبلغ 32/083/833/372 ریال بابت محکوم به و مبلغ 1/604/191/669 ریال بابت نیم عشراجرایی و حسب معرفی پلاک ثبتی 7 فرعی از 2998 اصلی بخش ثبتی 6 تهران توسط محمد هاشم پور فرزند حسین کد ملی 0058767916 (شخص ثالث)؛ در این خصوص  پلاک ثبتی  7 فرعی از 2998 اصلی بخش ثبتی 6 تهران  توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است. عطف به ابلاغیه مربوط به پرونده کلاسه بایگانی 0300433 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی با مشخصات موصوف در گزارش، نتیجه امر به شرح ذیل به حضورتان تقدیم می گردد: الف) محل وقوع و مشخصات ثبتی ملک الف-1- نشانی: استان تهران، تهران، میدان قیام، خیابان موسوی، کوچه شهید پویان، بن بست شهید محمد حاج صالح، پلاک 4 ، کد پستی 1167633459 ، شماره شناسایی ساختمان 12661004. مختصات جغرافیایی موقعیت ملک عبارت است از: UTM Zone: 39S(X=539184;Y=3974231) ( تصاویر و موقعیت ملک مطابق گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1403220947198981 مورخ 1403/06/28 می باشد) الف-2- مشخصات ثبتی ملک: طبق تصویر اسناد مالکیت تک برگی به شماره سریال های 044106 سری ب سال 1402 و 842683 سری د سال 93(با مالکیت آقای محمد هاشم پور فرزند حسین)، ملک و محل آن عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره هفت فرعی از دو هزار و نهصد و نود و هشت اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش شش حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 152/56 مترمربع واقع در طبقه چهار که 3/46 آن بالکن در دو قسمت است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه پنج تفکیکی به مساحت 10/7 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. الف-3- حدود اربعه ملک طبق سند مالکیت: شمالا در سه قسمت اول دیوار و پنجره است بطول 1/40 متر به فضای کوچه 6 متری اصلاحی دوم نرده ایست بطول 1/84 متر به فضای کوچه 6 متری اصلاحی سوم دیوار و پنجره است بطول 1/45 متر به فضای کوچه 6 متری اصلاحی، شرقاً در ده قسمت که قسمت های دوم و چهارم و ششم و هفتم و نهم آن شمالی، قسمت هشتم آن غربی است. اول دیواریست بطول 8/88 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن 2999 اصلی قرار دارد دوم دیواریست بطول 0/46 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن 2999 اصلی قرار دارد سوم دیواریست بطول 1/90 متر به آسانسور چهارم دیواریست بطول 1/70 متر به آسانسور پنجم دیواریست بطول 0/10 به لابی ششم درب و دیوار است بطول 1/80 متر به لابی هفتم دیواریست بطول 4/82 به راه پله مشاعی هشتم دیواریست بطول 2/61 متر به راه پله مشاعی نهم دیواریست بطول 2/78 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن 2999 اصلی قرار دارد دهم دیواریست بطول 8/54 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن 2992  3000 اصلی قرار دارد، جنوباً در دو قسمت اول نرده ایست بطول 2/48 متر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول 13/09 متر به فضای حیاط مشاعی غرباً دیواریست بطول 17/40 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن 2997 2994 اصلی قرار دارد. سقف با کف پشت بام مشاعی اشتراکی است. کف با سقف طبقه سه اشتراکی است. حدود پارکینگ مسکونی قطعه 5 مطابق اسناد مالکیت می باشد. ب) مشخصات اعیانی: آپارتمان مسکونی مورد بازدید در طبقه چهارم از یک ساختمان پنج طبقه(طبقات همکف، اول الی چهارم) واقع گردیده است. ساختمان دارای نمای سنگی و اسکلت بتنی مسلح است. فضاهای داخلی عبارتند از دو اتاق خواب، هال و سالن پذیرایی(پوشش کف سرامیک، بدنه اندود گچ رنگ آمیزی شده، زیر سقف دارای نورپردازی مناسب) آشپزخانه(دارای کابینت MDF)، حمام و سرویس بهداشتی(ایرانی). سیستم گرمایشی از نوع پکیچ و رادیاتور و سیستم سرمایشی از نوع کولر آبی می باشد. ملک دارای انشعاب آب مشترک و گاز و برق اختصاصی است. ج) عوامل مؤثر در ارزیابی و حدود رسیدگی: از جمله تحقیقات و بررسی های میدانی انجام شده، عرف منطقه وقوع ملک، شرایط و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات، موقعیت و وضعیت دسترسی به ملک، نوع کاربری(مسکونی)، قدمت بنا(بیش از 10 سال)، میزان مساحت و حدود اربعه عرصه، عرض گذرهای مجاور، دسترسی واحد آپارتمانی به طبقات ساختمان از طریق راه پله و آسانسور، وضعیت کمی و کیفی فضاهای مشاعی و اختصاصی. چنانچه مدارک و یا مستندات جدیدی از سوی طرفین دعوی و یا هر ذینفعی که در این گزارش مؤثر باشد ارائه گردد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع امر در حدود صلاحیت های کارشناسی قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. د) نتیجه ارزیابی:     بنا به مراتب مذکور و با توجه به بازدید و معاینه محل و لحاظ نمودن عوامل مؤثر در ارزیابی و فارغ از هر گونه اختلافات حقوقی و قضایی و همچنین دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و قابل انتقال بودن ملک در دفاتر اسناد رسمی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی با مشخصات موصوف در مجموع مبلغ 82/000/000/000 (هشتاد و دو میلیارد) ریال تعیین و اعلام می گردد لذا مقررگردید 2/465 هزارم از 3 دانگ پلاک ثبتی 7 فرعی از 2998 اصلی بخش ثبتی 6 تهران گردید در روز دوشنبه مورخ 1404/12/18 از ساعت 8 الی 12 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

شماره پرونده: 140268920000168973