موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: رضا شیدائی محکوم علیه: فرشته شیدائی - شیدا شیدائی - بهزاد شیدائی - شانار شیدائی بابت سهم بهزاد شیدائی به میزان 24/720/000/000 ریال به مزایده گذاشته میشود . عطف به ابلاغ قرار کارشناسی در پرونده اجرایی شماره 140068920004198934 و به شماره بایگانی 0200464 مبنی بر ارزیابی یک دستگاه آپارتمان ه به نشانی تهران، نارمک، میدان نبوت، خیابان جانبازان شرقی، خیابان شهیدان مصطفوی، پلاک 25، واحد واقع در طبقه اول، به استحضار می رساند پس از مطالعه پرونده از محل ملک مورد ترافع بازدید بعمل آمده و موارد ذیل در توضیح موارد مؤثر در امر کارشناسی محوله، تقدیم می گردد. گردش ثبتی: بموجب رونوشت سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 991937 سری ب/94 ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 42988 فرعی از 7182 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 5587 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک شمال شرق تهران به مساحت 90/61 مترمربع واقع در طبقه اول که مقدار 2/35 مترمربع آن به صورت بالکن است بانضمام انباری قطعه 1 تفکیکی به مساحت 2/34 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن بنام آقای مرتضی شیدایی ثبت شده است. وضعیت موجود و مشاهدات محلی: در بازدید محلی مشاهده شد که آپارتمان موضوع پرونده در طبقه اول یک ساختمان 5 طبقه (زیرزمین به صورت تأسیسات و انبار، همکف به صورت تجاری و انبار و سه طبقه مسکونی فوقانی) با سازه فلزی، مساحت عرصه تقریبی 115/72 مترمربع و قدمت ساخت بیش از 45 سال واقع شده است. ساختمان فاقد آسانسور و پارکینگ، در راه پله ها و پاگرد ها با پوشش کف و دیوار های (تا ار تفاع 1/60 متر) سنگ پلاک و یک حیاط مختصر در قسمت شرقی است. آپارتمان مورد ترافع با درب ورودی ضد سرقت، مشتمل بر یک اتاق، هال، آشپزخانه اوپن و سرویس بهداشتی و حمام یکجا است. پوشش کف واحد سرامیک، دیوارها اندود گچ، پنجره ها آلومینیومی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش به صورت شوفاژ با موتور خانه مرکزی گاز سوز است. همچنین واحد دارای انشعاب آب و گاز مشترک و انشعاب برق مجزا است. در زمان بازدید نازک کاری داخلی آپارتمان از حمله اندود های گچ و پوشش کف و رنگ آمیزی دچار تخریب شده بود و آشپزخانه فاقد کابینت بود. حدود ارزیابی: گزارش حاضر بر مبنای مدارک و مستندات موجود در پرونده، تنظیم شده است لذا در صورت تشکیک در خصوص آنها و یا ارائه اسناد جدید، گزارش حاضر با دستور قضایی، قابل تجدید نظر خواهد بود. نتیجه کارشناسی: با توجه به جمیع موارد مذکور و لحاظ سایر عوامل مؤثر در ارزیابی املاک مسکونی من جمله موقعیت و ارزش منطقه، گذر ها و معابر محلی، قدمت و کیفیت بنا و امکانات متعلقه، نبود پارکینگ، مالکیت مشاعی و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و وضعیت بازداشتی و ترهین و همچنین فارغ از بدهی به اشخاص ثالث و عوارض قانونی متعلقه، ارزش پایه مزایده ششدانگ آپارتمان مورد ترافع با مشخصات مذکور در این گزارش به مبلغ 82،400،000،000 ریال (هشتاد و دو میلیارد و چهارصد میلیون ریال) و سهم آقای بهزاد شیدایی با توجه به دو فقره گواهی فوت موجود، به مبلغ 24،720،000،000 ریال برآورد و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000273 بتاریخ 1404/12/16 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید. https:\\setadiran.ir  دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920004198934