موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه6اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0400172له سناء ضیاء - امیرحسین حبیب اللهی یان - سیدمحمدحامد توکلی خورمیزی - هادی سلیمان - فرهاد گمین چی - تیمور بابااحمدی میلانی  مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی   15/374 حبه از پلاک ثبتی 677 فرعی از 2270اصلی بخش 6 اصفهان  به مالکیت سنا ضیاء به مبلغ پایه 360691898570ریال موضوع مالکیت  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/25  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه ششم (6) اجرای احکام مدنی ویژه نیابت شهرستان اصفهان (مجتمع شهید سلیمانی) باسلام و آرزوی صحت و سلامتی احتراماً در اجرای ابلاغیه شماره 1404091000071187441 مورخ 1404/10/01 و شماره بایگانی 0400172 در خصوص پرونده شماره 140368920007704933 موضوع دعوی هادی سلیمان به طرفیت فرهاد کمینچی مبنی بر اجرای رای داوری در رابطه با ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی 677 فرعی از 2270، اصلی بخش شش جنوب شرق اصفهان ، اینجانب کارشناس منتخب در معیت مالک از محل مورد نظر واقع در شهر اصفهان ، آبشار سوم ، مجتمع بزرگ مسکونی آبشار ( شهید کشوری ) کد پستی 8169358798 ،  جنب محل احداث هتل ارحام کشوری بازدید به عمل آورده ضمن بررسی و مطالعه مدارک ابرازی ( سند  مالکیت و دستور تهیه نقشه ) و تطبیق آن با محل گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مشخصات ثبتی ملک : دارای سند تک برگی به شماره چاپی 496527 سری «ب» سال 1400 دارای شناسه یکتا 140120302310001310  عبارت است از عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ثبتی 677 فرعی از 2270 ، اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 151 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 حوزه ثبت ملک جنوب شرق اصفهان به مساحت 3378/02 مترمربع به میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به نام سنا ضیاء به شماره ملی 1271851288 مستندات مالکیت تقسیم نامه شماره 140061155782000006 مورخ 1400/12/26 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 55 شهر اصفهان حدود زمین طبق ابعاد مندرج در سند و کروکی پیوست عبارتند از : شمالاً : دیوار به دیوار به طول 88/67 متر به قطعه 2 تفکیکی شرقاً : دیوار به دیوار به طول 32/74 متر به قطعه 2 تفکیکی جنوباً : در دو قسمت اول درب و دیوار قوس بیرونی به طول 74/45 متر به خیابان احداثی دوم دیواریست به طول 14/81 به خیابان احداثی غرباً : دیوار به دیوار به طول 40/99 متر به قطعه 4 تفکیکی مشخصات محل : محل معرفی به صورت زمین خام و فاقد هرگونه مستحدثات بوده و نیز معابر پیرامونی آن آماده سازی نگردیده است. با توجه به دستور تهیه نقشه 1400-52541-6 شهرداری منطقه 6 اصفهان ، کاربری محل زمین مطابق کاربری مصوب ( خدماتی عمومی ، گردشگری ، پذیرایی و تفریحی ) می باشد . مالکیت شش دانگ عرصه و به موجب نامه شماره 140209990048180140 مورخ 1402/12/14 شعبه سوم اجرای احکام مدنی محل در قبال مبلغ 92.000.000.000ریال معادل ( نه میلیارد و دویست میلیون تومان) بازداشت می باشد . استعلام رهنیت ، بازداشتی ، دیون احتمالی ، معارض سند به عهده مراجع ذیصلاح می باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به مراتب فوق و بررسی های انجام شده و با درنظر گرفتن میزان عرصه و اعیان ،  موقعیت محل ، منطقه ، نوع کاربری ( خدمات عمومی ، گردشگری ، پذیرایی و تفریحی ) ، شرایط روز حاکم بر املاک و مستقلات،  میزان تراکم ، راه های دسترسی و سایر عوامل تاثیر گذار صرف نظر از مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، دیون و نداشتن منعی از لحاظ حقوقی و قضائی برای نقل و انتقال و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش کل شش دانگ محل فوق الذکر  جمعاً به مبلغ 1/689/010/000/000 ریال معادل ( یکصد و شصت و هشت میلیارد و نهصدو یک میلیون تومان) هزینه دستمزد کارشناسی 713/400/000 محاسبه می گردد خواهشمند است در صورت صلاحدید دستور مقتضی صادر فرمایید  

شماره پرونده: 140368920007704933