موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول (شماره مزایده در سامانه ستاد ایران  3005107442000006  ) در خصوص پرونده کلاسه 0402091  له  آقای  علی لورائی  با وکالت اقای احسان اسلامی    علیه آقای بهرام  قاسمی  که محکوم است به پرداخت مبلغ 26.790.731.202 ریال در حق محکوم له  ، نظر به توقیف ملک متعلق به محکوم  علیه  که  توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی که مورد اعتراض قرار گرفت و به هیات سه نفره کارشناسان ارجاع که  که نظریه کارشناسان قطعی گردید و  به شرح زیر ارزیابی و قیمت گذاری گردید:   مال مورد مزایده شامل 24.393 سهم مشاع از 208.51 سهم پلاک ثبتی 15871 فرعی از 4 اصلی بخش 10 دهستان نور  متعلق به محکوم علیه آقای بهرام قاسمی ، واقع در  شهر نور کمربندی نور به چمستان بلوار پژوهش  ضلع شرقی بلوار  فروشگاه ترکلند  با کد مختصات UTM: (4048120 و 592105 ) ، با حدود اربعه: شمالا دیواریست بطول 16/09 متر به چهار اصلی، شرقا دیواریست بطول 13/02 متر به چهار اصلی، جنوبا در دو قسمت اول دیواریست بطول 3/35 به چهار اصلی دوم دیواریست بطول 12/97 متر به چهار اصلی ، غربا  درب و دیواریست بطول 12/97 به خیابان گزارش حاضر بر اساس تصویر مستندات مضبوط در پرونده و ابرازی از سوی طرفین پرونده (مسئولیت آن با ارائه دهندگان و تشخیص صحت و سقم و اصالت و نفوذ آن ها در صلاحیت مرجع محترم قضایی می باشد) و نیز مشاهدات و بررسی های فنی بعمل آمده از محل مورد تعرفه تدوین گردیده است. چنانچه پس از تقدیم این گزارش، مدرک جدیدی توسط صحابه دعوی ارائه گردد که در نتیجه این گزارش موثر واقع شود بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدید نظر در آن خواهد بود. شرح: ملک مورد نظر به آدرس نور ، ضلع شرقی کمربندی شرقی روبروی کوچه پژوهش 11، فروشگاه ترکلند  به مختصات نقطه میانی در سیستم  UTM  ،  X: 592111 Y: 4048117 ، در هنگام بازدید یک واحد تجاری بوده  که بخش جنوبی فروشگاه ترکلند می باشد. ملک مورد نظر در وضع موجود از ضلع شمالی به مغازه اشخاص، از ضلع شرقی به به زمین اشخاص ، از ضلع جنوبی به زمین اشخاص و از ضلع غربی به بلوار بلوار پژوهش محدود می باشد. ملک مورد نظر با اسکلت فلزی و سقف شیروانی احداث شده و مساحت آن طبق نقشه موجود در پرونده شهرداری در طبقه همکف 165/12 متر مربع به انضمام  یک بالکن به مساحت 29/12 متر مربع  در مجموع 194/24 متر مربع بوده و یک انبار به مساحت حدود 43 متر مربع در ضلع شرقی فروشگاه با دسترسی از داخل و ضلع شرقی فروشگاه به بنای آن اضافه شده است. ملک مورد نظر دارای کف از جنس سنگ ، دیوارها از جنس سیمانکاری و رنگ شده ، سقف از داخل با لمبه پلاستیکی پوشش داده شده است. ملک در قست غربی دارای درب شیشه ای سکوریت و کرکره برقی می باشد. ملک مورد ارزیابی دارای امتیازات برق و گاز بوده و فاقد امتیاز آب می باشد. شایان ذکر است با مراجعه و بررسی پرونده شهرداری ملک موضوع پرونده ، مشخص گردید که ملک مورد نظر فاقد پروانه ساخت و پایانکار بوده و بموجب رای کمیستون تجدید نظر شهرداری نور بتاریخ 1394/10/15 ملک فوق الذکر دارای جریمه در دو بخش تجاری هکمف بمساحت 165/12 متر مربع و نیم طبقه بمساحت 29/12 متر مربع می باشد. همچنین بر اساس طرح تفصیلی 1402/04/01 شهرداری نور کاربری ملک موضوع پرونده تجاری است. نظریه نهایی: با عنایت به شرح داده شده ،مساحت ، محل ، موقعیت ، کیفیت و امکانات ، دسترسی و وضعیت قطعات و املاک مجاور ، کاربری تجاری ملک و لحاظ سایر عوامل موثر ،ارزش ریالی شامل 24.393 سهم مشاع از 208.51 سهم پلاک ثبتی 15871 فرعی از 4 اصلی بخش 10 دهستان نور  به مبلغ 26.790.731.202  ریال  ارزیابی و برآورد می گردد.     . مزایده در تاریخ    6/2/1405 از ساعت 08:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به  همان سامانه پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 140347920005262915