موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی *** آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نوبت اول *** نظر به اینکه در پرونده کلاسه 140422920000601371 به شماره بایگانی 0400389 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین به موجب اجرائیه شماره 140422420000174854 مورخ 1404/06/26 صادره از شعبه سه دادگاه خانواده شهرستان قزوین محکوم علیه آقای محمد عبادی پور فرزند علی محمد به پرداخت تعداد 114 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه + پرداخت خسارات دادرسی (هزینه دادرسی به مبلغ4،017،500 ریال و حق الوکاله وکیل به مبلغ 10،000،000 ریال) در حق محکوم له خانم هاله اسکندرمقنیا فرزند هادی + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و محکوم له جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول متعلق به محکوم علیه از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز شنبه مورخ 1405/03/02 از ساعت هشت صبح الی دوازده ظهر بیست (20) سهم مشاع از دو هزار و سیصد و چهل (2340) سهم عرصه و اعیان ( دو سی و نهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان) یک قطعه زمین با کاربری زراعی - باغ به پلاک ثبتی 214 فرعی از 3198 اصلی بخش 4 قزوین در مالکیت محکوم علیه آقای محمد عبادی پور فرزند علی محمد را به شرح و میزان کارشناسی ذیل از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی 80،000،000 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR با شماره حراج 3005106652000015 به فروش برساند. *** حقوق ارتفاقی ملک : حقوق ارتفاقی این ملک با توضیحات با حق استفاده از قانون مقررات آب ها طبق نحوه ی ملی شدن آن از رودخانه انرنزج برابر نامه شماره 1005404 مورخ 1403/07/22 شرکت آب منطقه ای قزوین میزان حریم نهر یک متر و مقدار 76.20 مترمربع به عنوان حقوق ارتفاقی وزارت نیرو می باشد. *** نظریه کارشناس رسمی دادگستری : در راستای اجراء قرار کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0400389 در خصوص دعوی خانم هاله اسکندرمقنیا به طرفیت آقای محمد عبادی پور مبنی بر تامین خواسته ، مطالبه مهریه و اعسار از پرداخت هزینه دادرسی ، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار صادره با حضور خوانده در تاریخ 1404/11/04 به محل اجراء قرار واقع در باغستان سنتی جاده نجف آباد قزوین مراجعه و نسبت به بازدید و بررسی های لازم اقدام نموده که موارد ذیل به استحضار آن مقام قضایی می رسد. شرح گزارش : زمین مورد منازعه ، یک باب زمین مشاعی با کاربری زراعی - باغی با مساحت 925.34 مترمربع واقع در باغستان سنتی ابتدای جاده نجف آباد قزوین است. بر اساس تصویر سند مالکیت شماره 067761 زمین مذکور در پلاک 214 فرعی از 3198 اصلی بخش ثبتی 4 ناحیه شمال شرق منطقه 1 قزوین قرار دارد. سهم خوانده از زمین مذکور به میزان 20 سهم مشاع از 2340 سهم عرصه و عیان است. بر این اساس سهم خوانده به میزان 8 مترمربع خواهد بود. مختصات UTM یک نقطه از زمین مذکور عبارت است از : 4014640-412730 زمین فاقد انشعابات آب ، برق و گاز و نیز فاقد اشجار ، مستحدثات و تاسیسات است. تصویر هوایی زمین مذکور در پیوست این گزارش ارائه شده است. نتیجه کارشناسی : با توجه به بررسی میدانی و موقعیت جغرافیایی زمین مورد منازعه و نیز با در نظر گرفتن نوع کاربری و اسناد مالکیت و همچنین استماع نظرات مطلعین محلی و نیز اظهارات ارائه شده توسط خوانده و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در امر کارشناسی ارزش فعلی زمین مورد منازعه به ازاء هر یک مترمربع 1،000،000 (یک میلیون) تومان و ارزش سهم زمین خوانده به مساحت 8 مترمربع ، به میزان 8،000،000 (هشت میلیون) تومان تعیین می گردد. دیون قانونی عرصه تعرفه شده نظیر مالیات ، عوارض قانونی ، تعهدات بانکی ، امور اراضی و موقوفات ، حریم و سایر تعهدات قانونی در این برآورد لحاظ نشده است. ارزیابی ارائه شده مشمول عرصه مورد منازعه در این پرونده بوده و مشمول عرصه های همجوار و یا مشابه نمی شود. **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. *** همچنین لازم به ذکر است به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عاد ﻻ نه ، درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می‌نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.   دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی   استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین  

شماره پرونده: 140422920000601371