موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه 140447390004781484 ، حکم فروش املاک ذیل الذکر (1. زمین سامان دره کوهسارکنده به مساحت 230000 مترمربع بانضمام 1000 مترمربع محوطه دامداری طبق تقسیم نامه مورخه 1399/06/12 مرحوم ابوالحسن طبرسی 2. زمین شالیزاری معروف به اَله بزرگ به مساحت 5000 مترمربع 3. زمین معروف به اَله کوچک به مساحد حدود 6000 مترمربع به طور مشاعی مربوط به وراث شیخ جعفر طبرسی 4. زمین زراعی معروف به چَپَر دار به مساحت حدود یک هکتار که مالکیت آن بین وراث مرحوم ابوالقاسم طبرسی و ابوالحسن طبرسی می باشد 5. زمین معروف به گرد زمین به مساحت حدود 7000 مترمربع 6. زمین معروف به کوتر زمین به مساحت 14000 مترمربع 7. زمین معروف به دراز ورزی به مساحت حدود 13000 مترمربع 8. زمین معروف به خشک هلی (ارثیه مادر بزرگ پدری) به مساحت حدود 13000 مترمربع 9. زمین معروف به تل او به مساحت حدود 200 مترمربع 10. زمین معروف به سوته (کفرات) به مساحت حدود 2/2 هکتار 12-  باقی مانده است.) وفق نظریه کارشناسی 1403/08/13 و نظریه تکمیلی بعدی ، این دادگاه (املاک مورد فروش تنها املاکی که در نظریه کارشناس بعنوان املاک مسلم مورث طرفین ذکر شده است ، املاک مشاعی با اشخاص ثالث بعد از جدا کردن قابلیت فروش دارد) با رعایت ماده 19 قانون کارشناسان در اجرای احکام مدنی و تقسیم بهای حاصله به نسبت سهم الارث و نیز محکومیت احمدعلی و مهدی طبرسی پرداخت اجرت المثل ایام تصرف املاک تحت تصرف آنها به نسبت سهم خواهان وفق نظریه کارشناسی و تکمیلی مندرج در این پرونده به عنوان اصل دعوی و از باب تسبیب خواندگان را به پرداخت : 22/325/000 ریال هزینه دادرسی و مبلغ : 30/000/000 ریال حق الوکاله وکیل و مبلغ : 50/000/000 ریال هزینه کارشناسی (به تساوی) در حق خواهان ها محکوم می نماید ، هزینه اجرایی در اجرای احکام مدنی محاسبه می گردد ؛   " آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول"   نظر به این که در پرونده اجرایی کلاسه 0401337 شعبه دوم اجرای احکام مدنی داگستری شهرستان نکا ، محکوم علیهم : عادله طبرسی سوچلمائی فرزند ابوالحسن ، شهربانو طبرسی سوچلمائی فرزند ابوالحسن ، احمدعلی طبرسی سوچلمائی فرزند ابوالحسن ، مهدی طبرسی سوچلمائی فرزند ابوالحسن ، سبحان طبرسی سوچلمائی فرزند ابوالحسن ، ربابه عباسی فرزند محمدطاهر ، زهرا طبرسی سوچلمائی فرزند ابوالحسن ، عاتکه طبرسی سوچلمائی فرزند ابوالحسن ، نصرت طبرسی سوچلمائی فرزند ابوالحسن ، فاطمه طبرسی سوچلمائی فرزند ابوالحسن ، ملیحه طبرسی سوچلمائی فرزند ابوالحسن ، فریده طبرسی سوچلمائی فرزند ابوالحسن ، به پرداخت : 22/325/000 ریال هزینه دادرسی و مبلغ : 30/000/000 ریال حق الوکاله وکیل و مبلغ : 50/000/000 ریال هزینه کارشناسی (به تساوی) در حق خواهان ها محکوم می نماید و همچنین حکم فروش املاک ذیل الذکر که مورد کارشناسی به شرح ذیل واقع گردیده اند به نسبت سهم الارث بین وراث مرحوم ابوالحسن طبرسی سوچلمائی : با سلام و احترام ، عطف به پرونده کلاسه بایگانی شماره 0401337 در خصوص دعوی حکیمه طبرسی سوچلمایی به طرفیت سبحان طبرسی و ملیحه طبرسی و فریده طبرسی مشترکاً سوچلمایی مبنی بر تقسیم ترکه در مورد ارزیابی حکم فروش املاک ورثه مرحوم ابوالحسن طبرسی ، وفق نظریه کارشناسی مورخه 1403/08/13 و نظریه تکمیلی بعد آن با تاکید دادگاه محترم (املاک مورد فروش تنها املاکی که در نظریه کارشناسی به عنوان املاک مسلم مورث طرفی ذکر شد می شود و املاک مشاعی با اشخاص ثالث بعد از جدا کردن قابلیت فروش دارد) . در تاریخ 1404/10/06 مراتب ارزیابی به عمل آمده به منظور حکم فروش املاک بشرح ذیل جهت استحضار تقدیم می گردد : 1. زمین زراعی واگذاری طرح خروج دام از جنگل واقع در ساماندره کوهسار کنده به مساحت 23000 متر مربع قیمت عرفی محلی و منطقه ای متری 220 هزار تومان در سال 1404 کلاً به مبلغ 5/060/000/000 تومان و زمین 1000 متر مربعی محوطه دامداری با امکانات در دسترسی آب و برق و گاز متر مربعی 700 هزار توکان کلاً به مبلغ هفتصد میلیون تومان در مجموع هر دو ملک مبلغ پنج میلیارد و هفتصد و شصت میلیون تومان که سهم خواهان پس از کسر 1/8 سهم خانم ربابه عباسی (همسر مرحوم ابوالحسن طبرسی) و سایر وراث به مبلغ سیصد و سی و شش میلیون تومان (336/000/000) ارزیابی گردید . 2. زمین شالیزاری اله بزرگ به مساحت 5000 متر مربع - متصرف احمد طبرسی قیمت سال 1404 متری دویست هزار تومان مجموعاً یک میلیارد تومان که سهم خواهان 1/8 از کل باقیمانده ترکه به مبلغ 58/333/333 تومان می باشد . 3. زمین زراعی اله کوچک به مساحت 6000 متر مربع مربوط به وراث شیخ جعفر طبرسی متصرف احمد طبرسی قیمت سال 1404 متر مربعی 180/000 تومان مجموعاً 1/080/000/000 تومان که سهم خواهان 1/8 از کل باقیمانده ترکه به مبلغ : 63/000/000 تومان می باشد . 4. زمین زراعی چپردار وصل به محل به مساحت یک هکتارمالکیت آن بین وراث ابوالقاسم طبرسی و ابوالحسن طبرسی - متصرف فعلی احمد طبرسی به مساحت حدود 5 هزار متر مربع قیمت در سال 1404 متری 320 هزار تومان مجموعاً 1/600/000/000 تومان که سهم خواهان 1/8 از کل باقیمانده ترکه به مبلغ : 93/333/333 تومان می باشد . 5. زمین زراعی  گرد زمین به مساحت 7 هزار متر مربع متصرف فعلی احمدعلی طبرسی  قیمت عرفی در سال 1404 متری 200 هزارتومان کلاً : یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان که سهم خواهان از 1/8 از کل باقیمانده ترکه به مبلغ : 83/333/333 تومان می باشد . 6. زمین زراعی کوتر زمین به مساخت 14 هزار مربع متصرف فعلی احمدعلی طبرسی قیمت عرفی در سال 1404 متری 150 هزار تومان کلاً 2/100/000/000 تومان که سهم خواهان 1/8 از کل باقیمانده ترکه به مبلغ : 122/500/000 تومان می باشد . 7. زمین دراز ورزی به مساحت 13 هزار متر مربع متصرفین فریده طبرسی و احمدعلی طبرسی قیمت عرفی در سال 1404 متری 120 هزار تومان کلاً به مبلغ : 1/560/000/000 تومان که سهم خواهان 1/8 از کل باقیمانده ترکه به مبلغ : 95/000/000 تومان می باشد . 8. زمین زراعی خشک هَلی (ارثیه مادر بزرگ پدری) به مساحت 13 هزار متر مربع متصرف فعلی احمدعلی طبرسی قیمت عرفی در سال 1404 متری 120 هزار تومان کلاً به مبلغ یک میلیارد و پانصد و شصت میلیون تومان که سهم خواهان 1/8 از کل باقیمانده ترکه به مبلغ : 95/000/000 تومان می باشد . 9. زمین خانه سرا معروف به تل او به مساحت 200 متر مربع متصرف احمدعلی طبرسی با امکانات دسترس آب ، برق و گاز قیمت عرفی در سال 1404 متری یک میلیون و پانصد هزار تومان کلاً سیصد میلیون تومان که سهم خواهان 1/8 از کل باقیمانده ترکه به مبلغ : 17/500/000 تومان می باشد . 10. زمین معروف به سوته (کفرات)به مساحت حدود 2/2 هکتار جزء اراضی شیب دار مرتعی که صرفاً به صورت چراگاه دام توسط متصرف احمدعلی طبرسی به دامداران اجاره داده می شود و بنا بر اظهارات خواهان حدود 26 سال در تصرف احمدعلی طبرسی می باشد. وفق گزارش کارشناسی مورخه 1403/08/13 (عرصه مذکور جزء اراضی مرتعی و آگهی تشخیص اداره منابع طبیعی) بوده است لذا تا تکلیف مالکیت آن به طور قانونی مشخص نشود قابل ارزیابی نمی باشد . ** نتیجه و نظر نهایی : جمه کل ارزیابی املاک (10 مورد فوق) با عنایت به تصمیم مقام محترم قضایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی و ملحوظ نظر داشتن قیمت روز (سال 1404) و تعرفه محلی و منطقه ای و با توجه به امکانات دسترسی اراضی زراعی مذکور به جاده بین مزرعه و وضعیت توپوگرافی و با توجه به مشخص نمودن ارزش هر یک از املاک مرحوم ابوالحسن طبرسی به شرح سطور بالای گزارش مذکور کلاً به مبلغ : 16/360/000/000 تومان (شانزده میلیارد و سیصد و شصت میلیون تومان که پس از کسر 1/8 سهم خانم ربابه عباسی (همسر مرحوم ابوالحسن طبرسی) از کل ما ترک و کسر سهم سه برادر به نسبت دو برابر سهم هر یک از خواهران از باقیمانده ما ترک ؛ سهم خواهان حکیمه طبرسی کلاً به مبلغ : 963/999/999 تومان (نهصد و شصت و سه میلیون و نهصد و نود و نه هزار و نهصد و نود و نه تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد . همچنین با توجه به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا املاک مزبور مورخ 1405/03/05 از ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق سامانه برگزاری مزایده الکترونیک به نشانی Www.Setadiran.ir با شماره مزایده (-) به صورت غیر حضوری به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد .   مهران بازاری جامخانه - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکاء

شماره پرونده: 140047920002743924