موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول-مرحله سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه0400571اجرای احکام مدنی له محمدعلی فروغی  علیه سعید فروغی -علی فروغی -فاطمه فروغی-سکینه فروغی-محمدمهدی فروغی-محمدحسن فروغی-محمدجعفرفروغی - باموضوع دستور فروش میزان شش دانگ  عرصه و اعیان پلاک 5فرعی از3201اصلی واقع در بخش یک  شاهرود به آدرس:شاهرود  -خیابان شهدا (ایستگاه) -کوچه گلسرخی (شهید کوثری )پلاک 42 را ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناس منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده است:  یک باب ساختمان مسکونی ویلایی قدیمی با دیوارهای خشتی و سقف تیر چوبی و اندود گل است. نمای داخل و بیرونی آن سیمانی از اندود سیمان و کاه‌گل با پنجره‌های فلزی و چوبی می‌باشد. این بنای قدیمی دارای حیاط مرکزی بوده بطوریکه در اطراف آن چندین اتاق، سرویس، انباری و آشپزخانه احداث شده است. حسب اظهارات آقای محمدمهدی فروغی احدی از خواندگان، این ملک در حال حاضر در اختیار ورثه بوده و تعدادی از آن‌ها در آن سکونت دارند. برای این ساختمان پروانه و گواهی پایان کار ساختمانی ارائه نگردید اما برابر سند ابرازی عرصه پلاک مذکور به مساحت 352 مترمربع و اعیانی احداثی در آن طبق سوابق موجود در شهرداری شاهرود به مساحت تقریبی 203 مترمربع می‌باشد. همچنین لازم به ذکر است با توجه به بررسی‌های انجام‌شده بخشی از پلاک مذکور در سمت معبر مطابق با طرح تفصیلی شهری در طرح تعریض شارع بوده لیکن مقدار دقیق آن تا زمان اجرای طرح مشخص نیست و در صورت نیاز می‌بایست متراژ دقیق آن از شهرداری استعلام گردد. بدیهی است مساحت دقیق عرصه پلاک مذکور بعد از اجرای طرح تعریض و پس از انجام تشریفات قانونی و برداشت توسط کارشناسان و نقشه‌برداران ثبتی با تعیین مختصات جغرافیایی در سند تک‌برگ مشخص می‌گردد. پلاک مورد ارزیابی دارای امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز است. اعلام نظر کارشناسی: علی‌هذا با عنایت به موارد فوق‌الذکر و بر اساس قیمت املاک مشابه در محل و نیز وضعیت موجود ملک، مکان و موقعیت آن و بدون درنظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به شهرداری و سایر مراجع قانونی و لحاظ دیگر عوامل تأثیرگذار در ارزیابی و صرف‌نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت‌های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‏های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانک‌ها و امثالهم و اغیار و سایر بدیهی‌های مشابه و تعهدات و دیون ممکن‌الوجود که کارشناس منتخب از آن اطلاعی حاصل ننموده‌، ارزش شش‌دانگ عرصه واعیان پلاک صدرالاشاره به انضمام تمامی امتیازات و انشعابات متعلقه و با شرایط موجود به مبلغ 105.000.000.000 ریال (معادل ده میلیارد و پانصد میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می‌گردد. بر همین اساس ارزش سهم آقای محمدعلی فروغی به میزان 2 سهم مشاع از 14 سهم شش‌دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور همراه با تمامی امتیازات و انشعابات متعلقه به مبلغ 15.000.000.000 ریال (معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان) محاسبه و تعیین می‌شود. طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1405/03/09 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج 3005111539000018از ساعت 8 صبح الی 12 مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 140449920000130287