موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت سوم بموجب پرونده کلاسه 0303852 مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه آقای توحید فغانی محکوم گردیده است به پرداخت  4.660.693.839 ریال (مابقی محکومیت) برله آقای فرزنده هدایت نیا و 5درصد محکوم ًبه بعنوان نیم عشر دولتی که از این بابت 2 دانگ مشاع از 6 دانگ قطعه باغی به پلاک ثبتی 773 فرعی از 3410 اصلی بخش 12 سلماس  واقع در روستای خسرو آباد از اموال محکوم علیه توقیف و به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است: * - ملک معرفی شده در وضعیت موجود بصورت یک قطعه باغ مشجر با اشجار سیب بارده حدود 35-40 ساله با غالبیت ارقام رد باتراکم نسبتاً کم اشجاردر بخش میانی و تعدادی نهال های مثمر چند ساله می باشد . حدود اربعه و شناسه ملی جغرافیایی مندرج در سند مالکیت با موقعیت وقوع ملک در محل مطابقت دارد. قطعه مزبور در اجاره نمی باشد. * - مساحت ششدانگ کل عرصه  با حدو مرزهای مورد معرفی از سوی مالک تحت عنوان ششدانگ عرصه پلاک 773 فرعی حدودا" به میزان 68/5672 مترمربع براورد گردید که سهمی محکوم علیه به میزان دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مساحت حدود 1891 متر مربع محاسبه گردید . * - حقابه ملک بصورت اشتراکی با پلاک774 فرعی به شرح مندرج در فوق الذکر * - طبق مندرجات نامه شماره 1737/241/1404/02/ص مورخه 22/08/1404 مدیریت محترم منابع آب سلماس ( مضبوط پرونده ) آقای علی فغانی ( مورث محکوم علیه ) در چاه مورد استعلام فاقد سهم آب می باشد . قطعه باغ به شماره کاداستر 4060 به مساحت 8900 متر مربع ( حدوداجمع مساحت پلاک های فرعی774 و773) بنام علی فغانی واقع در اراضی روستای خسرو آباد ثبت و قطعه باغ از طریق نهر کند ارخی به مدت 57 دقیقه در گردش بیست شبانه روز دارای حقابه سطحی می باشد * -  ضمنا به استناد اظهارات طرفین واستشهادیه محلی مورخه 13/08/1404 پلاکهای ثبتی معرفی شده مشترکا دارای حقابه سطحی به شرح فوق الذکرو سهم آب از چاه عمیق مشهور به دینام خشیلو به میزان 6ساعت در گردش 13شبانه روز ( واگذاری پلاک های ثبتی مزبور به اتفاق حقابه توسط آقای پلیس زایا به مرحوم علی فغانی مورث محکوم علیه ) می باشند . با عنایت به وضعیت موجود قطعه باغ ، قطع  و حذف تعداد17- اصله از درختان سیب ارزش ریال ششدانگ و سهمی محکوم علیه به شرح ذیل بر آورد می گردد.  نهایتا : با عنایت به موارد فوق الذکر و با در نظر گرفتن جمیع موارد موثر در ارزیابی از جمله : مساحت ، کاربری باغی ، موقعیت وقوع ملک ، حاصلخیزی خاک ، با حقابه ، دسترسی به راههای تردد ،استعلام ارزشهای رایج املاک مجاور ، استطلاع از مشاورین املاک و مطلعین محلی ، فارغ از محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و غیره ، ارزش ریالی پایه ششدانگ عرصه و اعیانی قطعه باغ ، با مشخصات  ثبتی فوق الذکر ومساحت  ششدانگ عرصه حدود 68/5672 مربع به شرح : ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیانی پلاک ثبتی مزبوربا حقابه از رودخانه و سهم آب از چاه عمیق مبلغ / 000 /132 / 836 / 26 ریال ( بیست و شش میلیارد وهشتصد و سی و شش میلیون و یکصد وسی و دو هزار ریال ) وارزش ریالی سهمی محکوم علیه ( آقای توحید فغانی سوره ) به نسبت دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیانی پلاک مذکور به مبلغ / 000 / 377 / 945 / 8 ریال ( هشت میلیارد و نهصد وچهل و پنج میلیون و سیصد و هفتاد و هفت هزار ریال ) محاسبه گردید. که مورد فوق در مورخه  1405.03.10 روز یکشنبه از ساعت 10 الی 12 به صورت حضوری برگزار خواهد شد.متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. مزایده از مبلغ 8.945.377.000 ریال شروع و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید فروخته خواهد شد. کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که 10 درصد مبلغ کارشناسی را به سپرده دادگستری واریز نمایند. مابقی مبلغ ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. مدیر اجرای احکام مدنی سلماس فرخی  

شماره پرونده: 140335920004720325