موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0401403این اجرا له افسانه مشرقی  محکوم علیه: همتا قدمی رستم - رییس دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان - کیومرث قدمی رستم - راضیه قدمی - سوده قدمی رستم - حامد قدمی رستم - نعمت اله قدمی رستم - مرضیه یزدانی رستم  به موجب دادنامه صادره از شعبه3دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، دستور فروش  1300 مترمربع از 4000 متر مربع یک قطعه زمین شالیزاری واقع در روستای بالا رستم ، خانه باغ به مساحت 724 مترمربع واقع در بالا رستم ، ملک خانه سرا به آدرس قائمشهر ، 16 متری دوم به پلاک ثبتی 67 فرعی از 67 اصلی بخش 16 ثبت قائم شهر در اجرای احکام مدنی و تقسیم ثمن حاصل از فروش پس از کسر دیون قانونی به قدرالسهم مشاعی محکوم له  و قدرالسهم وراثتی محکوم علیهم  و دو دانگ مالکیت مشاعی مرضیه یزدانی رستم  نسبت به خانه سرای واقع در خیابان شانزده متری و محکومیت محکوم علیهم  به پرداخت مساوی 6/810/000 ریال هزینه دادرسی ، و مبلغ 4/000/000 ریال دستمزد کارشناس و50/000/000 ریال  حق‌الوکاله وکیل ودر حق محکوم له و مبلغ 1/500/000 ریال نیم عشر دولتی که  به شرح زیر کارشناسی گردیده است: 1- قطعه زمین اول :با موقعیت مندرج در نقشه پیوست ابرازی از سوی شاکی  وتطبیق آن در زمان بازدید،زمین از اراضی شالیزاری  به مساحت 4000مترمربع  که طرح تجهیز ویکپارچه سازی در آن اجرا شده است .شمالا به ملک شالیزاری موسوی ،شرقا به کانال زهکش ،جنوبا به ملک وراث باب الله  قدمی رستم  وغربا بدوا کانال آبرسانی وسپس جاده بین مزارع محدود میباشد .با عنایت  به موقعیت استقرار ملک ، کاربری آن ،مساحت ،شکل هندسی  راه دسترسی وسایر عوامل موثر در ارزیابی ارزش ملک از قرار متر مربعی 5/000/000ریال  وارزش کل ملک به مساحت 4000مترمربع 20/000/000/000ریال وارزش سهم شاکی به مساحت 1300مترمربع 6/500/000/000ریال بر آورد واعلام میگردد. 2- قطعه زمین دوم :با موقعیت مندرج درنقشه پیوستی ابرازی از سوی شاکی  وتطبیق آن در زمان بازدید،زمین خانه سرای مرحوم باب الله قدمی رستم  که پس از عقب نشینی جهت اجرای طرح هادی روستا مسا حت آن570مترمربع  که برابر نامه  شماره7975/7مورخ 197/06/18بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان  قائمشهر دارای کاربری مسکونی  وداخل آن یک بنای قدیمی مسکونی  همکف به مساحت تقریبی 70متربع با آمتیازات آب ،برق و...احداث ومحوطه آن باغ مرکبات قدیمی که شمالا به ملک قربان قدمی ،شرقا به خیابان اصلی روستا ،جنوبا به کوچه روستا (بوستان 5)وغربا به ملک عین الله قدمی محدود میباشد  با عنایت به موقعیت استقرار ملک ،راههای دسترسی،مساحت ،شکل هندسی ،کاربری مسکونی  آن وسایر عوامل ذیمدخل در ارزیابی ارزش آن از قرار متر مربعی 40/000/000 ریال وارزش ششدانگ آن به مساحت 570مترمربع 22/800/000/000 ریال بر آورد واعلام میگردد. 3- یکبابخانه با پلاک ثبتی 67 فرعی از 67 اصلی بخش 16 حوزه ثبتی قائم شهر واقع در اراضی چوب بست بمساحت مندرج در سند ثبتی بمیزان 177 متر مربع بوده، که حدود و ثغور آن بدینشرح می باشد:شمالا بطول 15 متر دیواریست به باقیمانده پلاک 67 اصلی*شرقا بطول 10.70 متر دیوار بدیوار باقیمانده پلاک 67 اصلی*جنوبا بطول 15.30 متر درب و دیواریست به کوچه بن بست*غربا بطول 12.50 متر دیواریست به باقیمانده پلاک 67 اصلی در داخل این ملک یک اعیانی بصورت ساختمان نیم طبقه روی پیلوت با دو درب مجزا قرار دارد که بعنوان دو واحد در طبقه همکف و نیم پیلوت دارای اسکلت با مصالح بنایی می باشد، و مساحت آن حدود 120 متر مربع بوده که دارای سقف شیروانی بوده و نمای بیرونی آن سرامیک کاری می باشد. این ساختمان دارای دربهای از جنس چوبی و آلومینیومی بوده، و پنجره های آن آلومینییومی می باشد. در قسمت داخلی پوشش دیوار و سقف آن گچکاری می باشد و کابینت آشپزخانه آن از نوع فلزی می باشد. ساختمان مذکور دارای قدمت قابل توجه می باشد. که کارشناس دادگستری ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف با توجه به کمیت و کیفیت ملک، موقعیت مکانی، راه دسترسی، قدمت بنا، امتیازات متعلقه و سایر جهات و عوامل ذیمدخل مبلغ 45/000/000/000 ریال برآورد و اعلام نموده است .  این اجرا در نظر دارد  ملک های  فوق را  از طریق سامانه ستاد به آدرس ( setadiran.ir)  از ساعت 8 صبح الی 12 روز  شنبه  مورخ 1405/03/23به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده  برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ثبت نام  در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد) حسین لقمانی * مدیر دفتر شعبه دوم اجرا احکام مدنی قائم شهر

شماره پرونده: 140247920003836458