موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0400354مورخ  1404/10/09 صادره از دادگستری  شهرستان نیر، محکوم له آقای حیدر گل محمدپور و علیه آقای امیرعلی دلیری که محکوم علیه محکوم است به پرداخت به مبلغ 14/000/000/000ریال و مبلغ 490/000/000ریال هزینه دادرسی و مبلغ پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید چک یعنی 404/04/30 تا هنگام پرداخت بر اساس نرخ تورم شاخص اعلامی بانک مرکزی در حق محکوم له آقای حیدر گل محمد پور چهرا برق  و مبلغ 700/000/000ریال بابت نیم عشر دولتی البته محکوم له مبلغ 488/000/000ریال بابت هزینه دادرسی بدهکار است که بایستی در زمان پرداخت و استیفای محکوم به بدوا مبلغ مذکور از وی اخذ و بحساب سپرده دادگاه نیر واریز خواهد شد، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سهم الارث محکوم علیه از سرقفلی مغازه واقع در سرای بوعلی زیرزمین پلاک 26 اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران، بازار، سه راهی بوعلی، ساختمان فرش فروشان،زیرزمین پلاک 26  اسناد و مدارک ابرازی:1-تصویر نامه دفتر سرای بوعلی مبنی بر تعلق سه دانگ سرقفلی مغازه واقع در سرای بوعلی زیرزمین پلاک 26 به میرزا آقا دلیری. 2- تصویر قبض پرداخت مالیات سازمان امور مالیاتی کشور مربوط به عملکرد سال 1400 مودی عبدالله جعفری طهرانی و شرکاء.3- رسید اظهارنامه مالیاتی از وزارت امور اقتصادی و دارایی سازمان امور مالیاتی کشور به تاریخ 1404/10/14 به نام میرزا آقا دلیری اوجقاز به شماره ثبت اظهارنامه 139642178048 تاریخ ثبت اظهارنامه 1396/11/30 استان جنوب تهران شهرستان مالیات های جنوب واحد مالیاتی 321823.مشخصات ملک :باتوجه به تعطیلی و بسته بودن مغازه امکان بازدید از داخل ملک مقدور نبوده و معاینه ملک از خارج مغازه صورت گرفته است.یک دهانه مغازه دارای درب و پنجره فلزی شیشه خور و کرکره فلزی.حدود و محدودیت در رسیدگی :رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و مندود به تعرفه صورت گرفته از سوی اصحاب دعوی، معاینه محلی، قرار کارشناسی، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده و همچنین ارائه شده ازسوی طرفین دعوی می باشد. تشخیص اصالت اسناد، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، در صلاحیت اینجانب نیست و نظریه صرفا بر اساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلاف های احتمالی و انشباب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذی مدخل می باشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است. بدیهی است چنانچه‌ بعد از  ارائه این نظر کارشناسی، اسناد واطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود، به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد. مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از این حدود می باشد.مساحت ها موقعیت پلاک معرفی شده و بر اساس مدارک ابرازی و با فرض انطباق محل معرفی شده با مشخصات ثبتی ندارد. این گزارش برمبنای مشاهدات ظاهری و غیر مستور انجام شده و بدیهی است درج مشخصات ساختمان اجرا شده، الزاما به همراه تایید فنی آن نبوده و کارشناس در این خصوص هیچگونه مسئولیتی ندارد.نظریه کارشناسی :با عنایت به مراتب مشروحه فوق، تحقیقات به عمل آمده و حضور در دفتر سرای بوعلی و عوامل متصدی و موثر در موضوع من جمله موقعیت محل، کیفیت بنا، مساحت،موقعیت و ویژگی های ملک، وصف مشاعی ملک، گذرهای موجود و غیره و فارغ از انتساب یا احراز مالکیت یا هرگونه حقوق و منافع و به ویژه ادعاهای مرتبط با شخص یا اشخاص ثالث و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی، عدم وجود منع از حیث نوعیت حریم، فقدان تعارضات ثبتی،لغزش یا جابجایی موقعیت معرفی شده، نسبت به سند یا موقوعه عام و خاص بودن رفع محدودیت ها و بازداشت های ملک و فک رهن های احتمالی، عدم وجود هرگونه بدهی به افراد حقیقی وحقوقی از جمله بانک ها وموسسات مالی و اعتباری، شهرداری، اداره دارایی و امور مالیاتی و با داشتن قابلیت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی و عدم وجود هرگونه ممانعت در نقل وانتقال ثبتی به نظر اینجانب کارشناسی رسمی منتخب، ارزش ششدانگ سرقفلی  مغازه به نشانی تهران بازار سه راهی بوعلی ساختمان فرش فروشان، زیرزمین پلاک 26، به مبلغ 25.000.000.000 ریال (معادل دومیلیارد و پانصد هزار تومان) ارزیابی و اعلام می‌گردد.  و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است. در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک تجاری ودارای مستاجر نمی باشد و چندین سال است قفل و فاقد فعالیت است و در همان بوقع  تصرف آقایان حاج قربان و حاج میرزاآقا دلیری  بوده  لذا مقرر گردید سهم الارث محکوم علیه از سرقفلی به میزان 0/545دانگ از سه دانگ به مبلغ 2/272/727/273ریال بابت محکوم به  روز یکشنبه مورخ 1405/03/24ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106302000056 و شماره مال:3105106302000056 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست.

شماره پرونده: 140407920000795389