موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه 0401331 حکم به تقسیم ترکه مرحوم عباسعلی معتمدی    به طرفیت صدیقه معتمدی جویباری  مجید معتمدی جویباری محمدحسین معتمدی جویباری  طاهره معتمدی جویباری  محمدعلی معتمدی جویباری  احمد معتمدی جویباری  محمدرضا معتمدی جویباری  توسط شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان جویبار صادر گردیده است که اموال زیر متعلق به متوفی  از طریق مزایده با حضور نماینده دادستان و مدیر اجرای احکام دادگستری شهرستان جویبار تحت شرایط زیر بفروش میرساند . مشخصات اموال مورد مزایده : 1 قطعه اول باغ مرکبات معروف به کهنه سره واقع در باغبانمحله  خیابان ولایت  بعد از دبیرستان دخترانه نمونه دولتی جواد الائمه ( کروکی شماره 1 پیوست گزارش) به مساحت 82. 4177 مترمربع که مختصات جغرافیائی نقطه میانی 4056669  668946 s 39 می باشد که در زمان معاینه محل به صورت باغ مرکبات  بوده است  .یک قطعه باغ واقع در باغبانمحله معروف به کهنه سره  به مساحت 82. 4177 مترمربع با مختصات جغرافیائی نقطه میانی 4056669  668946 s 39 می باشد . در زمان معاینه محل به صورت باغ مرکبات مورد بهره برداری بود . ارزش زمین تعرفه شده فوق با لحاظ زراعی بودن و ارزش معاملاتی منطقه و نقطه استقرار وموقعیت مکانی و حاصلخیزی زمین (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص و بازداشتی های قبلی و ادعاهای حقوقی و بدون درنظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل و معاملات و واگذاری های احتمالی) به ازای هر مترمربع 13.000.000 ریال( سیزده میلیون ریال) جمعا به میزان 54.311.660.000 ریال ( پنجاه و چهار میلیارد و سیصد و یازده میلیون و ششصد و شصت هزار ریال) برآورد و اعلام می گردد. ********************************************************************** 2 قطعه دوم زمین خشکه زاری واقع در بین کلاگر محله و میستان ( کروکی شماره 2 پیوست گزارش) به مساحت 17. 7025 مترمربع که مختصات جغرافیائی نقطه میانی 4059724  665779 s 39 می باشد .یک قطعه خشکه زاری واقع در مسیر کلاگر محله به میستان  به مساحت 17. 7025 مترمربع با مختصات جغرافیائی نقطه میانی 4059724  665779 s 39 می باشد . ارزش زمین تعرفه شده فوق با لحاظ زراعی بودن و ارزش معاملاتی منطقه و نقطه استقرار وموقعیت مکانی و حاصلخیزی زمین (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص و بازداشتی های قبلی و ادعاهای حقوقی و بدون درنظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل و معاملات و واگذاری های احتمالی) به ازای هر مترمربع 9.600.000 ریال(نه میلیون و ششصد هزار ریال) جمعا به میزان 67.441.632.000 ریال ( شصت و هفت میلیارد و چهارصد و چهل و یک میلیون و ششصد و سی و دو هزار ریال) برآورد و اعلام می گردد . *********************************************************************** 3 قطعه سوم زمینی واقع در باغبانمحله  خیابان ورداسبی  کوچه معتمدی( کروکی شماره 3پیوست گزارش) به مساحت 43. 2195 مترمربع که مختصات جغرافیائی نقطه میانی 4057083  669512 s 39 می باشد و با توجه به نقشه ارائه شده ، ضلع جنوبی زمین به امتدادکوچه معتمدی متصل می گردد که در حال حاضر موجود نمی باشد و امتداد کوچه معتمدی در زمین ادغام شد و در زمان معاینه محل فاقد اشجار و پوشیده از علف هرز بوده است  . یک قطعه زمین خشکه زاری واقع در باغبانمحله کوچه معتمدی  به مساحت 43. 2195 مترمربع با  مختصات جغرافیائی نقطه میانی 4057083  669512 s 39 می باشد . در زمان معاینه محل و فاقد اعیانی و فاقد اشجار و پوشیده از علف هرز و فاقد امتیاز آب و برق و گاز بود . ارزش زمین تعرفه شده فوق با لحاظ زراعی بودن و ارزش معاملاتی منطقه و نقطه استقرار وموقعیت مکانی و حاصلخیزی زمین (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص و بازداشتی های قبلی و ادعاهای حقوقی و بدون درنظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل و معاملات و واگذاری های احتمالی) به ازای هر مترمربع 40.000.000 ریال(چهل میلیون ریال) جمعا به میزان 87.817.200.000 ریال ( هشتاد و هفت میلیارد و هشتصد و هفده میلیون و دویست هزار ریال) برآورد و اعلام می گردد . ************************************************************************ 4- قطعه چهارم زمین خشکه زاری واقع در خیابان ولایت( کروکی شماره 4 پیوست گزارش) به مساحت 14. 220 مترمربع که مختصات جغرافیائی نقطه میانی 4057085  669256 s 39 می باشد فاقد هر گونه حصار بوده و از سه جهت به کوچه احداثی و از ضلع غربی به زمین ورثه شادروان خاتون معتمدی (خواهر مورث طرفین دعوی) متصل بوده و در زمان معاینه محل بلاکشت بوده است .یک قطعه خشکه زاری واقع در خیابان ولایت  به مساحت 14. 220 مترمربع با مختصات جغرافیائی نقطه میانی 4057085  669256 s 39 می باشد . در زمان معاینه محل فاقد حصار وس اعیانی و بلاکشت و فاقد امتیاز آب و برق و گاز بود . ارزش زمین تعرفه شده فوق با لحاظ زراعی بودن و ارزش معاملاتی منطقه و نقطه استقرار وموقعیت مکانی و حاصلخیزی زمین (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص و بازداشتی های قبلی و ادعاهای حقوقی و بدون درنظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل و معاملات و واگذاری های احتمالی) به ازای هر مترمربع 30.000.000 ریال(سی میلیون ریال) جمعا به میزان 6.604.200.000 ریال ( شش میلیارد و ششصد و چهار میلیون و دویست هزار ریال) برآورد و اعلام می گردد .  ************************************************************************* 5- قطعه پنجم ، زمین به مساحت 166 مترمربع واقع در خیابان کلاگرمحله-کوچه دانش(قطعه دوم)  با  مختصات جغرافیائی نقطه میانی 4057368  669571 s 39 می باشد . در زمان معاینه محل فاقد اعیانی و بلاکشت بود . ارزش زمین تعرفه شده فوق با لحاظ  ارزش معاملاتی منطقه و نقطه استقرار وموقعیت مکانی  (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص و بازداشتی های قبلی و ادعاهای حقوقی و بدون درنظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل و معاملات و واگذاری های احتمالی) به ازای هر مترمربع 140.000.000 ریال(یکصد و چهل میلیون ریال) جمعا به میزان 23.240.000.000 ریال ( بیست و سه میلیارد و دویست و چهل میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد . ************************************************************************* 6- قطعه ششم ، زمین به مساحت 166 مترمربع واقع در خیابان کلاگرمحله کوچه دانش(قطعه سوم)  با  مختصات جغرافیائی نقطه میانی 4057370  669580 s 39 می باشد . در زمان معاینه محل فاقد اعیانی و بلاکشت بود . ارزش زمین تعرفه شده فوق با لحاظ  ارزش معاملاتی منطقه و نقطه استقرار وموقعیت مکانی  (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص و بازداشتی های قبلی و ادعاهای حقوقی و بدون درنظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل و معاملات و واگذاری های احتمالی) به ازای هر مترمربع 130.000.000 ریال(یکصد و سی میلیون ریال) جمعا به میزان 21.580.000.000 ریال ( بیست و یک میلیارد و پانصد و هشتاد میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد . ********************************************************************** 7- قطعه هفتم ، زمین به مساحت 166 مترمربع واقع در خیابان کلاگرمحله-کوچه دانش(قطعه چهارم)  با مختصات جغرافیائی نقطه میانی 4057373  669591 s 39 می باشد . در زمان معاینه محل فاقد اعیانی و بلاکشت بود . ارزش زمین تعرفه شده فوق با لحاظ  ارزش معاملاتی منطقه و نقطه استقرار وموقعیت مکانی  (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص و بازداشتی های قبلی و ادعاهای حقوقی و بدون درنظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل و معاملات و واگذاری های احتمالی) به ازای هر مترمربع 120.000.000 ریال(یکصد و بیست  میلیون ریال) جمعا به میزان 19.920.000.000 ریال ( نوزده میلیارد و نهصد و بیست میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد . ********************************************************************* به استناد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی و اقتصادی ، مصوب سال 1385 و اصلاحیه مورخ 23. 12. 1395 هیئت محترم وزیران و مطابق جدول پیوست قانون ، در استان مازندران  شهرستان جویبار  حد نصاب فنی و اقتصادی اراضی زراعی و باغی ، در اراضی زراعی آبی 3 هکتار ، زراعی دیم 6 هکتار ، باغ آبی 5. 2 هکتار و باغ دیم 4 هکتار می باشد ، و از آنجائی زمین های تعرفه شده (یک قطعه زمین بین کلاگر محله و روستای میستان  یک قطعه باغ واقع در باغبانمحله معروف به کهنه سره  ) در صورت تقسیم . به قطعات کوچک تر از حدنصاب فنی و اقتصادی تفکیک خواهند شد لذا تقسیم زمین های موصوف امکان پذیر نمی باشد. سه قطعه زمین در کلاگر محله دانش  یک قطعه باغ واقع در باغبانمحله انتهای کوچه معتمدی  یک قطعه زمین واقع در باغبانمحله خیابان ولایت در محدوده قانونی شهر جویبار قرار دارد اما با توجه به مساحت ، محل استقرار ، شکل هندسی و تعدادورثه قابلیت تقسیم را ندارند. نظریه تقدیمی  صرفاً در محدوده قرار کارشناسی و بازدید از املاک تعرفه شده و استماع اظهارات و صرف نظر از موارد حقوقی و قضایی آن بوده  و استناد به تصویراسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه صرف نظر از صحت و سقم و اصالت آنها صورت گرفته است. ضمناً چنانچه بعد از تقدیم نظریه مدارک دیگری از سوی اصحاب پرونده ویا اشخاص ثالث و ذینفع  به دادگاه محترم ارائه شود، مدارک جدید تلقی و از شمول این رسیدگی خارج است . تعیین صحت و سقم مدارک ابرازی در صلاحیت کارشناسی اینجانب نمی باشد . قابل ذکر است امکان ارائه پیشنهاد قیمت تا3دقیقه پس از آخرین پیشنهاد قیمت پس از پایان مهلت مزایده می باشد . * مزایده از مبلغ ارزیابی شده پایه شروع ، کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند ، برنده مزایده محسوب میشوند موعد و زمان فروش روز چهارشنبه 1405/03/27 ساعت8صبح الی12صبح در سامانه ستاد ایران-سامانه تدارکات الکترونیک دولت-بصورت الکترونیکی وآنلاین برگزار می گردد.و نیاز به حضور به واحد اجرای احکام مدنی نمی باشد.جهت شرکت در مزایده به آدرس الکترونیکی فوق مراجعه نمایید. دفتر اجرای احکام مدنی جویبار- مهدی زاده شماره حراج 3005107430000046

شماره پرونده: 140347920003294424