موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* مزایده مرحله اول* در پرونده کلاسه شماره 0300113 اجرای احکام مدنی دادگاه آوج با توجه به دستور فروش  طبق نظریه کارشناس تقسیم بهای در حق آقای صفر فضلی  واقع در شهر آوج خیابان طالقانی کوچه کارمندان پلاک 4 منزل غلامرضا آجرلو  به شرح ذیل کارشناسی شده است و این اجرا قصد دارد در روز سه شنبه مورخه 1405/04/09 رأس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) به آدرس اینترنتی setadiran. ir به شماره حراج 3005106641000012شروع می شود.نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد شرح کارشناسی:ملک تعرفه شده شامل ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه تحت پلاک ثبتی 1235 فرعی از 7 اصلی، مفروز و مجزی شده از 328 تفکیکی، بخش 10، به نشانی شهر آوج، خیابان طالقانی، کوچه کارمندان، پلاک 8 می باشد. ملک مذکور دارای سند مالکیت تک‌برگ به شماره چاپی 090814 الف 91 و تاریخ ثبت 1392/08/09 و به مالکیت آقای غلامرضا اجورلو فرزند نورمحمد است. مساحت عرصه طبق سند برابر 200.61 مترمربع می باشد. اعیانی شامل یک دستگاه ساختمان مسکونی دو طبقه همراه با زیرزمین که مطابق گواهی پایانکار به شماره 99/4968 مورخ 1399/07/28 صادره از شهرداری آوج، مساحت کل ساختمان حدود 235.4 مترمربع می باشد. بنای مذکور به صورت اسکلت فلزی بوده و سقف طبقه همکف به صورت طاق ضربی و سقف طبقه اول به صورت شیروانی اجرا شده است. نمای ساختمان با آجرنما ساخته شده و کف حیاط و دیوار حیاط بدون نازک کاری باقی مانده است. ملک دارای یک انشعاب آب و یک انشعاب برق و یک انشعاب گاز به صورت مشترک برای دو واحد می باشد. نظریه کارشناسی:ارزش ملک تعرفه شده صدرالاشاره، با توجه به کاربری، مساحت و موقعیت ملک و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر از نظر اینجانبان (بدون احتساب هرگونه عوارض و بدهی و دیون حقوقی و رهن و وثیقه دولتی و قضایی و بانکی عمومی و خصوصی و هزینه های شهرداری) در حال حاضر برابر 48.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی می گردد. لازم به ذکر است با توجه به شرایط فعلی بازار مسکن، ملک فوق سهل البیع نمی باشد شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازمال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید وکسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که منع قانونی نداشته و حداقل 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی را واریز کرده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد. ( فاصله قانونی نشر آگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)  شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مابقی مبلغ را به حساب سپرده واریز نماید. انتقال سند اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد و در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی یا اعلام انصراف خریدار 10درصد واریزی به نفع دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت. تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه آوج - احمد رضااکبری

شماره پرونده: 140222920000115289