موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0303692 مورخ 1404/06/04  صادره از دادگستری شهرستان کاشان، محکوم له آقای حسین یاسی  فرزند حسن و علیه خانم مهر انگیز پورنیا  فرزند اسمعیل  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت  167 هزار دلار ایالات متحده ( به مبلغ 239/812/000/000  ریال ) و به شماره کلاسه  403362 مورخ 1405/02/08  شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی تهران که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 147 هزار دلار ایالات متحده آمریکا ( به مبلغ 210/210/000/000 ریال )درحق محکوم له و پرداخت 5 درصد بعنوان نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 17827 فرعی از 2395 اصلی ، مفروز و مجزا شده از شماره 12978 فرعی قطعه 5 اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران- ستارخان-خیابان شهید سروری-پلاک 10    مدارک و مستندات: 1- تصویر گردشکار ثبتی به شماره 140485601080011685  مورخ 22/ 06/ 1404 پلاک ثبتی 17827 فرعی از 2395 اصلی. مشخصات ثبتی  : بر اساس گزارش گردشگار ثبتی منضم در پرنده ملک مورد نظر یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 17827 فرعی از 2395 اصلی ، مفروز و مجزا شده از شماره 12978 فرعی قطعه 5 تفکیکی واقع در ناحیه یک بخش ده تهران حوزه ثبتی شهرآرا استان تهران به مساحت 173.16 مترمربع با حدود اربعه مندرجه می­باشد که تحت مالکیت خانم مهرانگیز پورنیا فرزند اسمعیل به شماره ملی 4321838533 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان می­باشد. شایان بذکر پلاک فوق دارای یک مورد بازداشت دائم می باشد. نظریه کارشناسی: جهت بازدید از ملک در معیت خواهان به محل وقوع ملک به آدرس تهران- ستارخان-خیابان شهید سروری-پلاک 10 مراجعه نموده که ملک مورد بازدید دارای دو طبقه اعیانی مسکونی با قدمت بنای بالا بوده که سریدار در آن سکونت داشته و اجازه ورود به ساختمان به اینجانب داده نشد.مع الوصف  با عنایت به مراتب مورد اشاره و بررسی و مطالعه فنی و بازدید جهت استخراج قیمت نزدیک به واقعیت ، اقدام به مصاحبه و پرس و جو از نزدیک ترین آژانس املاک و مطلعین محلی گردید که قیمت ملک های مشابه حتی تا شعاع پانصد متری  مورد بررسی قرار گرفت فلذا با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر با وضع موجود از لحاظ کاربری، موقعیت مکانی ، مصالح  مصرفی ،  شرایط زمانی و وضعیت فعلی و غیره مجموعاً ارزش پایه مزایده شش دانگ  عرصه و اعیان  مورد  مالکیت به مبلغ  000/000/000/ 380  ریال (معادل سی و هشت میلیارد تومان ) وجه رایج ایران ارزیابی و تقویم میگردد .  شایان بذکر  است  صحت اصالت اسناد  ابرازی  بر عهده  اینجانب  نمی باشد و این ارزیابی صرفاً  در راستای قرار کارشناسی و براساس اسناد و مدارک ابرازی خواهان و راهنمایی ایشان از موقعیت ملک و بدون درنظرگرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است  وجود داشته باشد انجام شده است    و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردید ملک هر 2 درب ورودی قفل بوده  خالی از سکنه بوده است بطوری که از داخل ملک مشخص بود که کاملا بهم ریخته و مخروبه بوده و درب ها و شیشه ها تخریب شده بود  لذا مقرر گردید میزان شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  روز  شنبه مورخ 1405/03/30  ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106302000060 و شماره مال: 3105106302000060 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست.

شماره پرونده: 140309920005960301