موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0101761 / 1 / ارجاعی اجرای احکام مدنی له معصومه الهیان علیه منصوه شکری ،  احمد رضا و ابوالفضل هر دو احمدزاده با قیومیت علی احمدزاده به موجب نیابت ارسالی از اجرای احکام مدنی محمود آباد ، محکوم علیهم محکوم هستند به  پرداخت 40 قطعه سکه تمام بهار آزادی بعنوان (الباقی) محکوم به (مهریه) در حق محکوم له و پرداخت مبلغ  10.000.000 ریال  نیم عشر دولتی در حق دولت ، در این اجرا  ملک متعلق به مرحوم حسن احمدزاده به نشانی :  قائمشهر - وسطی کلا به شرح زیر توقیف گردیده است: نظریه کارشناسی ؛ با التفات به بازدید میدانی وبررسی به عمل آمده وتعرفه موقیعت مکانی ملک توسط نمایند محکوم له و مشاهده عینی از وضیعت کیفی ملک و برداشت نقاط یوتی ام پیرامون  ملک  با دستگاه مولتی فرکانس وبا دقت اندازه‌گیری متعارف و سایر شواهد و قرائن موجود ودرراستای دستور آن مقام محترم قضایی معروض میدارد؛ 1- رقبات تعرفه شده در دو قطعه مکانی که قطعه مکانی اول به مساحت693 مترمربع و به استناد نقشه طرح هادی روستا ازاین سطح به مساحت حدود 414 مترمربع با کاربری مسکونی وحدود 273 مترمربع داخل بافت با کاربری باغی وباحدود اربعه شمالا وصل به ملک محمد قلی پور وجنوبا وصل به کوچه وشرقا وصل به ملک دلفام غربا وصل به کوچه و ملک دلفام محدود میگردد ملک مذکور فاقد اعیانی وامکانات زیر بنایی ودارای تعدادی درختان مرکبات با حدود سنی 25ساله می‌باشد 2- قطعه مکانی دوم به مساحت 640 مترمربع و خارج از بافت با کاربری کشاورزی وباحدود اربعه شمالا وصل به راه عبوری وجنوبا وصل به ملک نادعلی نادر زاده وشرقا وصل به ملک مسعود صفر نژاد غربا وصل به ملک محسن مددی محدود میگردد ملک مذکور فاقد اعیانی وامکانات زیر بنایی وپوشیده از گیاهان خودرو و همچنین درختان انار می‌باشد و براساس صورتجلسه مورخ 1402/5/25کلانتری دادگستری قائم شهر (اجرائیات )قطعات مذکورتوقیف گردید. کارشناس رسمی دادگستری  نظر به نوع کاربری( مسکونی وباغی) و میزان مساحت ملک، وموقیعت مکانی و ابعاد و شکل هندسی ملک،بلا معارض ‌بودن وسایر عوامل موثر درقیمت ملک تعیبن میگردد لذا ارزش ملک قطعه مکانی اول باتوجه به جمیع جهات فنی موثر در موضوع، ازقرار هرمترمربع متوسط بدون احتساب عقب نشینی کوچه به مبلغ 40.000.000 ریال( چهل میلیون ریال) ودر سطح693 مترمربع به مبلغ27.720.000.000ریال به عنوان پابه ارزش ملکی  و ارزش ملک در قطعه مکانی دوم باتوجه به جمیع جهات فنی موثر در موضوع، ازقرار هرمترمربع متوسط به مبلغ 8.000.000 ریال( هشت میلیون ریال) برآورد واعلام میگردد ودر سطح640 مترمربع به مبلغ 5.120.000.000 ریال به عنوان پابه ارزش ملکی ارزیابی نموده است . گزارش کارشناسی بدون در نظر نمودن هرگونه دیون وبدهی وحقوق احتمالی متصوره ملک به مراجع حقوقی وافرادحقیقی فارغ از هرگونه موانع ومحدویت های قانونی وثبتی وحرائم و اوقافی اظهار نظر گردید. این اجرا در نظر دارد املاک فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روز سه شنبه مورخ  1405/04/02  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری  

شماره پرونده: 9809981227200387