موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: اکبر سیفی محکوم علیه: اکرم جوکاران - رقیه سیفی - اصغر سیفی - طاهره جوکاران - فاطمه جوکاران - اعظم جوکاران موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0401808 موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 11476 فرعی از 7022 اصلی بخش 2 تهران ، به محل مورد نظر واقع در نارمک ، 46 متری غربی (شهید ثانی) ، نرسیده به خیابان غیاثی پور ، پلاک 590 ، طبقه 3 شرقی مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت : طبق یک جلد سند مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ اعیانی یک دستگاه آپارتمان سمت شرق واقع در طبقه اول با قدرالسهم از عرصه و قسمتهای مشاعی بقدرالحصه به مساحت 103.18 مترمربع که مقدار 4.40 مترمربع آن سطح بالکن است ، قطعه 5 تفکیکی به شماره 11476 فرعی از 7022 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 4054 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران اراضی نارمک ، که یک جلد سند مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ ذیل ثبت 133901 دفتر 893 صفحه 473 با شماره ورقه مالکیت 148759 ثبت و صادر گردیده است . توضیح ضروری : آپارتمان پلاک ثبتی 11476 فرعی از 7022 اصلی بخش 2 تهران در وضعیت موجود در طبقه سوم شرقی روئیتی و دوم شرقی سندی قرار دارد . حال آنکه با توجه به ایراد موجود در صورتمجلس تفکیکی این واحد در طبقه اول اعلام شده است که همین ایراد در سند مالکیت صادره نیز منعکس شده است . اینجانب نیز به ناچار عیناً طبق موارد مندرج در سند را در قسمت مشخصات سند مالکیت در گزارش منعکس نموده ولی در ابتدای گزارش آدرس ملک را واقع در طبقه 3 شرقی (روئیتی) عنوان نموده ام ولیکن از آنجا که شماره قطعه آپارتمان در سند قطعه 5 تفکیکی می باشد که در محل همان آپارتمان واقع در طبقه سوم شرقی روئیتی می باشد که مورد بازدید و ارزیابی اینجانب نیز قرار گرفته است ، لذا تنها ایراد سندی موجود طبقه ذکر شده در سند مالکیت می باشد (که در سند طبقه اول شرقی اعلام شده در صورتیکه می بایست طبقه دوم شرقی درج می گردید) که رفع ایراد می بایست توسط اداره ثبت مورد رسیدگی و اصلاح قرار گیرد. طبق گواهی پایان کار به شماره 31153 مورخ 1380.9.24 صادره از سوی شهرداری منطقه 8 تهران ، نوع اسکلت ساختمان فلزی اعلام شده است . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد . مشخصات ملک : ساختمان جنوبی ، نما سنگ ، فاقد آسانسور ، مجموعه 8 واحدی (4 طبقه 2 واحدی) و قدیمی ساز می باشد ، آپارتمان دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب کف سرامیک و دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری است . آشپزخانه کف سرامیک ، سرویس و حمام کف سنگ و دیوارها سرامیک ، کابینت MDF ، گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است . به هنگام بازدید در اختیار خانم رقیه سیفی  قرار داشت که حسب الاظهار در این محل زندگی نمی کنند و صرفاً کلید واحد را در اختیار دارند . نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 119/000/000/000 ریال (یازده میلیارد و نهصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000021 بتاریخ 1405/04/01 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920003184133