موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه 0401571 بموجب دادنامه صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه  0401571 دعوی سعید مظاهری فرد فرزند محمدعلی ،  به طرفیت مریم مرادی فرزند اسماعیل ، که نامبرده 1-محکوم است به پرداخت مبلغ 100/000/0000/000 ریال بابت محکوم به و مبلغ 5/000/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در پرونده اجرایی 0401571  شعبه پنجم اجرای احکام  و 2-مبلغ 409/000/000/000 ریال بابت محکوم به و مبلغ 20/450/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی بابت پرونده اجرایی 0402816 پنجم اجرای بهشتی و 3-مبلغ 109/000/000/000 ریال بابت محکوم به و مبلغ 5/450/000/000 ریال  نیم عشر اجرایی بابت پرونده اجرایی 0401109 شعبه 5 اجرای احکام باهنر و 4- مبلغ 100/000/000/000 ریال بابت محکوم به و مبلغ 5/000/000/000 ریال نیم عشر اجرایی بابت پرونده اجرایی 0401020  شعبه 2 اجرای احکام باهنر  و 5-مبلغ 100/000/000/000 ریال بابت محکوم به و مبلغ 5/000/000/000 ریال نیم عشر اجرایی بابت پرونده اجرایی 0401641 شعبه چهارم اجرای بهشتی محکوم است که دراین خصوص پلاک ثبتی شماره 4802 فرعی از 31 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران تهران توقیف و مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزش 26325 سهم مشاع از 52650 سهم عرصه و اعیان  به مبلغ 920/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است..طبق بخشنامه شماره 51/23511 مورخ 1391/01/29 در راستای استاندارد سازی اسناد کاداستری باقیمانده پلاک ثبتی 384 فرعی از 31 اصلی به پلاک ثبتی 4802 فرعی از 31 اصلی مفروز از 384 فرعی از اصلی مذکور تغییر یافته است./ 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک: مالک حقوقی آذین قیر صدرا شماره ملی 14012580130 مالک بیست و شش هزار و سیصد و بیست و پنج سهم مشاع از پنجاه و دو هزار و ششصد و پنجاه سهم عرصه و اعیان-26325 سهم مشاع از 52650 سهم عرصه و اعیان 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی و کاربری آن: نشانی تهران، محله کاشانک، خیابان شهید جورمند، جنب پله منتهی به کوچه سادات، پلاک 25 (طبق سند) یا پلاک 18 (طبق سامانه نقشه تهران در پرتال شهرداری تهران) ملک مورد ارزیابی قطعه زمینی همراه با بنای احداثی در آن با موقعیت شمالی-شرقی نسبت به دو گذر مجاور در آدرس صدرالاشاره مشاهده گردید. بنای احداثی در 6 طبقه مشتمل بر زیرزمین و همکف و چهارطبقه روی همکف با اسکلت فلزی مشاهده شد که به نظر می رسد عملیات احداث آن ضمن اجرای اسکلت فلزی شامل تیر و ستون و بادبند و اجرای شمشیری راه پله و اجرای سقف طبقات و راه پله، متوقف شده و سایر عملیات احداث آن از قبیل سفت کاری و تاسیسات و کف سازی و نازک کاری و ... انجام نشده و همچنین فاقد انشعابات شهری مشاهده گردید و طبق آخرین گزارش ناحیه مندرج در پرتال شهرداری تهران "ملک در مرحله سقف و مدتهاست رها شده و عملیات ساختمانی متوقف می باشد. پروانه باطل است و فاقد گزارش مهندس ناظر سیستمی می باشد." 3- وضعیت ثبتی: مشخصات ثبتی ملک: مطابق تصویر سند مالکیت تک برگی ارائه توسط توسط وکیل محترم محکوم علیه به شماره چاپی 131195 سری ج سال 1403 مشخصات ثبتی ملک عبارت است از: عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره چهار هزار و هشتصد و دو فرعی از سی و یک اصلی قطعه چهارده تشکیکی مفروز و مجزی شده از سیصد و هشتاد و چهار فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت (526.50) پانصد و بیست و شش متر و پنجاه دسیمتر مربع حدود زمین شمالا در دو قسمت اول پی است بطول 11.00 یازده متر به قطعه سیزده تفکیکی دوم پی است بطول 9.00 نه متر به قطعه دوازده تفکیکی شرقا پی است بطول 33.00 سی و سه متر به قطعه پانزده تفکیکی جنوبا پی است بطول 12.00 دوازده متر به خیابان هشت متر از محور طبق نقشه تفکیک اراضی شهرداری به عرض شانزده متر غربا پی است بطول 35.67 سی و پنج متر و شصت و هفت سانتیمتر به باقیمانده طبق سند مالکیت صادره. سابقه پلاک طبق بخشنامه شماره 51/23511 مورخ 1391/01/29 در راستای استاندارد سازی اسناد کاداستری باقیمانده پلاک ثبتی 384 فرعی از 31 اصلی به پلاک ثبتی 4802 فرعی از 31 اصلی مفروز از 384 فرعی از اصلی مذکور تغییر یافته است. سند مالکیت از نوع اصلی به شماره چاپی 131195 سری ج سال 1403 مورخ 1404/03/07 به شماره شناسه یکتا 140420301056008223 حوزه ثبت ملک شمیران تهران استان تهران به مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 48449 مورخ 1404/03/06 دفترخانه اسناد رسمی 474 تهران ثبت و به نام شرکت آذین قیر صدرا به میزان مالکیت 26325 سهم مشاع از 52650 سهم عرصه و اعیان صادر شده است. ب-2 مشخصات تصویر پروانه ساختمان صادره از شهرداری منطقه یک تهران پروانه ساختمان از نوع تخریب و نوسازی به شماره پروانه 9390 مورخ 81/02/03 شهرداری منطقه یک تهران به شماره پرونده 10010071 با اعتبار پروانه برای شروع عملیات ساختمانی، 2 سال از تاریخ صدور و مهلت اتمام عملیات ساختمانی 42 ماه از تاریخ صدور جهت احداث بنا بر روی زمین به پلاک ثبتی شماره 384 فرعی از 31 اصلی قطعه 14 تفکیکی به مساحت زمین طبق سند 526.50 متر مربع و مساحت زمین پس از اصلاحی 525.70 متر مربع، در 6 طبقه مشتمل بر زیرزمین شامل 18 واحد پارکینگ، 1 واحد انباری و تاسیسات و راه پله، طبقه همکف شامل ورودی و راه پله و 2 واحد مسکونی و طبقات اول الی چهارم هر طبقه شامل راه پله و 4 واحد مسکونی، مجموعا 18 واحد مسکونی، به مساحت کل پروانه 1958.79 متر مربع صادر شده است. طبق بررسی اطلاعات طرح تفصیلی از سایت شهرداری تهران، عرصه ملک به شماره شناسایی 39868038 در زیرپهنه R122 واقع شده و از جنوب در مجاورت خیابان شهید جورمند به عرض اصلاحی 16 متر و از غرب در مجاورت کوچه سادات به عرض اصلاحی 6 متر  قرار دارد.   4- مورد مزایده 24/576  سهم از  26325 سهم مشاع از 52650 سهم عرصه و اعیان از پلاک ثبتی مذکور می باشد که کارشناس رسمی دادگستری ارزش آن را به مبلغ پایه مزایده 858/900/000/000 ریال تعین نموده است . مقرر گردید ملک  مذکور درروز سه شنبه در تاریخ  1405/04/02  از ساعت  08/00  الی 12/00   از طریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) به آدرس  https://setadiran.ir بفروش برسد.مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سایت واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده، ملک  مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیج  تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920001801509