موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول 1- به موجب شماره نامه 140447990039927345-1404/12/05  و شماره دادنامه : 140447390010916245 مورخ : 1404/10/30  شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان نوشهرمربوط به دعوی خواهان: آقای رضا همتیان با وکالت خانم سیده مینو حسینی و خوانده: سایپا دیزل  بخواسته دستور فروش ملک مشاع (تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر دستور فروش مال مشاع با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری با توجه به رأی صادره از اداره ثبت اسناد و املاک نوشهر بشماره 25143 مورخ 1404/09/10 مبنی غیر قابل افراز بودن پلاک 359 فرعی از یک اصلی بخش 4 قشلاقی قطعه 17 حوزه ثبت نوشهر مطابق با سند رسمی شماره 095468) که به کلاسه ی 0402045اجرا ثبت گردیده است ؛  با استناد به مواد 1 ، 2 ، 4 قانون افراز مال مشاع دستور فروش ملک موصوف و پرداخت سهم هر یک از شرکا از وجه حاصله صادر و اعلام گردید فلذا ملک موضوع دستور فروش  توسط کارشناسان منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است :محل ملک واقع در نوشهر- صلاح الدین کلا- پشت فروشگاه تعطیلات- ساحل 6 -تشریح وضعیت کارشناسی:ملک تعرفه شده؛ یک مجتمع مسکونی، شامل سه بلوک آپارتمانی در زمینی به مساحت 2767 مترمربع و با حدود اربعه؛ شمال بطولاً 20 متر، شرقاً بطول 123 متر، جنوباً بطول 15 متر، غرباً بطول 137.75 متر می باشد.واحد تعرفه شده طبق سند ابرازی، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 359 فرعی از 1 اصلی قطعه 17 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 295 فرعی از اصلی مذکور بخش 4 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 71،57 متر مربع، واقع در طبقه پنج شمالی و فاقد انباری و پارکینگ می باشد .واحد موصوف، واقع در طبقه پنجم شمال غربی بلوک A ( اولین بلوک از سمت ورودی مجتمع ) شامل 7 طبقه و مشتمل بر 22 واحد مسکونی است.فضای معماری داخل واحد، شامل؛ سالن،آشپزخانه، یک اتاق خواب و سرویس بهداشتی است. مشخصات واحد؛ کف اتاق خواب بتن و دارای کمد دیواری، آشپزخانه با کابینت ام دی اف، با هود و سینک ( شیرظرفشویی نصب نبوده و شیرآلات سرویس بهداشتی مستعمل می باشد ) ، کف سالن سرامیک، درب ورودی چوبی، پنجره آلومنیوم ، سیستم گرمایشی بخاری و شومینه می باشد.به علت عدم استفاده واحد در طی چند سال گذشته، خرابی و نفوذ رطوبت روی بخشی از دیوارها و... مشاهده می شود . نظریه کارشناسی: بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، موقعیت مکانی، قدمت بنا، مصالح بکار رفته، و شرایط زمانی، ارزش ششدانگ واحد تعرفه شده به مساحت 71.57 مترمربع با مدنظر قراردادن وضعیت ظاهری داخل واحد و مشاعات مجتمع و همچنین بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 35،785،000،000 ریال ( سی و پنج میلیاردو هفتصدو هشتادو پنج میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.طبق مدارک ابرازی، سهم محکوم له به میزان 1،435 دانگ مشاع از ششدانگ واحد تعرفه شده، برابر 8،558،579،166 ریال ( هشت میلیاردو پانصدو پنجاه و هشت میلیون و پانصدو هفتادو نه هزارو یکصدو شصت و شش ریال ) ارزیابی و تعیین می گردد. مورد مزایده به شرح فوق  در روز سه شنبه مورخ 1405/04/09ساعت 08 الی 12صبح به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 300510755400083و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی www.setadiran.ir  مراجعه فرمائید . مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140447920004787287