موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه13 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300027له  مریم قاسمی محکوم علیه: امیر اتحادی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی یک و نیم دانگ از شش دانگ منزل مسکونی تحت پلاک ثبتی 30 فرعی از 4368 اصلی بخش 4 ثبت اصفهان قیمت پایه مزایده: 11/250/000/000 ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/04/08از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه سیزدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان?? باسلام و احترام ، بازگشت به ابلاغ قرار کارشناسی شماره 140409440002591362 مورخ 1404/10/28 مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0300027 موضوع دعوی خانم مریم قاسمی ( خواهان ) به طرفیت آقای امیر اتحادی ( خوانده ) ، در مورد ارزیابی ملک مشاع ، اینجانب کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان ، ضمن مطالعه پرونده و بازدید از محل با هماهنگی طرفین پرونده و با حضور خواهان و اندازه گیری های لازم و تحقیقات محلی باستحضار میرساند : شرح قرار : تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی و کارشناسی میزان 3 دانگ ملک تحت پلاک ثبتی 4368/30 واقع در بخش 4 ثبت اصفهان به مالکیت محکومٌ علیه آقای امیر اتحادی اقدام نماید . آدرس ملک : اصفهان - خیابان بزرگمهر - خیابان آراسته - بن بست شماره 3 ( شهید ضیایی ) - انتهای بن بست سمت چپ - پلاک 51 - طبقه دوم - واحد شرقی ( شماره 5 ) - کد پستی 73971-81548 مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد نظر واقع در بخش 4 ثبت اصفهان دارای شماره ملک 30 فرعی از 4368 اصلی مفروز و مجزی از 38 فرعی قطعه 30 تفکیکی و طبق کپی برابر با اصل ارائه شده ، دارای دو فقره سند تک برگ هر کدام به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ مشاع به نام خواهان و خوانده است . سند مالکیت به شماره سریال ب 98 / 030058 به میزان 3 دانگ مشاع به نام آقای امیر اتحادی فرزند حسین صادر شده است .  مشخصات ساختمانی ملک : ملک مذکور ، یک آپارتمان دو خوابه واقع در یک مجتمع مسکونی { که شامل طبقه همکف و دو طبقه روی پیلوت و مشتمل بر 5 واحد ( هر طبقه شامل 2 واحد بعلاوه واحد همکف ) است } که طبق سند مالکیت  دارای 101.36 متر مربع مساحت می باشد . قدمت ساختمان حدود 24 سال و اسکلت ساختمان بتنی و سقف تیرچه بلوک ، کف سرامیک و داخل اتاق خوابها با پوشش ورق پی وی سی طرح چوب ، بدنه رنگ ، درب ورودی واحد و دربهای داخلی چوبی ، کف حیاط سنگ پلاک ، نمای ساختمان و نمای داخلی حیاط آجر نمای 3 سانتی ، پنجره ها فولادی با شیشه تک جداره ، آشپزخانه و حمام و دستشویی با پوشش کاشی و سرامیک ، کابینت آشپزخانه ام دی اف ، نرده پله آهنی ، گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و اسپیلیت ، دارای پارکینگ مسقف ، فاقد انباری ، فاقد آسانسور ، درب ورودی به حیاط آهنی ریلی ، دارای آیفون تصویری ، دارای کناف کاری سقف ، دارای انشعابات آب مشترک ( همراه با کنتورهای آب داخلی مجزا ) و برق و گاز مجزا است .  نظریه کارشناسی : با عنایت به بازدید بعمل آمده و مساحت و قدمت و کیفیت ساخت و موقعیت و دسترسی و انشعابات و امکانات و فارغ از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ( علی الخصوص شهرداری ) باستحضار میرساند ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق برابر 45.000.000.000 ( چهل و پنج میلیارد ) ریال معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ آن به مالکیت آقای امیر اتحادی برابر مبلغ 22.500.000.000  ریال ارزیابی و برآورد می گردد .  در ضمن ، حق الزحمه کارشناسی طبق تعرفه سال 1402 برابر 72.000.000 ریال می باشد . خواهشمند است در صورت صلاحدید دستور واریز مابه التفاوت آنرا صادر و فیش های مربوطه را به اینجانب ابلاغ فرمائید . سپاسگزارمبا احترام

شماره پرونده: 9009980352301433