موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه  اجرائی 0300344بموجب    دادنامه  140347390002158333    صادره از شعبه  سوم  دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر  به استناد ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع و ملحوظ نمودن مفاد مواد 9و10 آیین نامه اجرائی آن دستور فروش ملک پلاک ثبتی 28.44.1206 واقع در رامسر له  خانم  سمانه لمتر محمدی  با وکالت اقای خلیل لمتر محمدی و علیه آقای امیر دیناد فرزند محمد با وکالت آقای جواد گوهر رستمی  که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه 1405/03/04 محل وقوع ملک واقع در رامسر  منطقه لیدو  کوچه ساحل 5  کوی حاج حسن دیناد  انتهای کوچه بن بست شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی دارای پلاک ثبتی 1206 فرعی از 28 اصلی مفروز و مجزی شده از 44 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 285 مترمربع واقع در قریه لمتر بخش 5 ثبت رامسر به شماره ثبت 38170 دفتر 230 صفحه 123 به تاریخ ثبت 30/ 11/ 1387 بنام آقای امیر دیناد (محکوم علیه) سند مالکیت ثبت و صادر گردیده است. متعاقبا میزان مالکیت سه دانگ از پلاک مذکور در مورخ 26/ 03/ 1394 بنام محکوم له خانم سمانه لمتر محمدی در دفترخانه شماره 219 رامسر به ایشان منتقل شده است. حدود اربعه ملک شمالا بطول 70/ 9 متر درب و دیواریست به کوچه و شرقا بطول 80/ 26 متر به دیوار باقیمانده پلاک 44 فرعی و جنوبا بطول 75/ 13 متر به دیوار قطعه 45 تفکیکی و غربا بطول 5/ 23 متر دیواریست به پلاک 934 فرعی ، مختصات مکانی ملک  X:470420 و   Y:4086530   می باشد.مشخصات اعیانی  شامل یک ساختمان مسکونی دو طبقه دارای امتیازات آب و برق و گاز با قدمت ساخت حدود 16 سال با سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش با کولر اسپیلت بطوریکه طبقه اول بصورت پارکینگ و انباری و یک بخش مسکونی به مساحت حدود 70 مترمربع دارای یک خواب و آشپزخانه با کابینت فلزی و سرویس بهداشتی با پوشش کف از سرامیک می باشد. طبقه دوم شامل یک اتاق خواب با کمد دیواری و هال و پذیرایی با پوشش سرامیک و آشپزخانه با کابینت چوبی و سرویس بهداشتی و بهار خواب فوقانی که فعلا در مرحله اسکلت و سفت کاری نیمه تمام می باشد به مساحت 160 مترمربع با سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش با استفاده از کولر اسپیلت و تامین آب گرم با آبگرمکن گازی و درب ورودی آهنی با حفاظ فلزی و پنجره های آلومینیومی با پوشش سقف و دیوار از گچ دارای شومینه و محوطه حیاط شن ریزی شده با دروازه آهنی و دیوارکشی بلوکی محصور می باشد. نمای ساختمان شیشه و اندود سیمان با پوشش شیروانی  ضمنا طبق اظهارات خواهان و بازدید انجام شده واحد طبقه اول محل سکونت محکوم علیه بوده و در واحد مسکونی طبقه دوم کلیه وسایل و لوازم داخلی جمع آوری شده و مورد بهره برداری نمی باشد. شایان ذکر است با توجه به پیگیری های انجام شده از طریق شهرداری رامسر  کاربری ملک مورد کارشناسی  جهانگردی  پذیرایی می باشد. 1- ارزش شش دانگ عرصه و اعیان :      نوزده میلیارد و پانصد میلیون تومان                  195.000.000.000 ریال 2- ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان (قدرالسهم محکوم له)  نه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان         97.500.000.000 ریال  ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی موثر  بعمل نیامده است  وکیل محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا ششدانگ  ملک فوق الذکر در  روز یکشنبه 1405/04/14 از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده   شرکت نمایند.  محمد علی علی کیایی مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان رامسر 

شماره پرونده: 140347920000368243