موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0402978 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1405/04/13 ساعت 8 الی 12 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست در مهلت مقرر پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:پلاک  ثبتی  34255فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 22636 فرعی از اصلی مذکور  بخش 8 حوزه ثبت ملک تاکستان 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک ؟  خانم ژیلا رحمنی فرزند عباس ، نوع و میزان مالکیت آن ؟  سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان  1-2- محل وقوع ملک؟،  تاکستان، بلوار مدرس ،نبش کوچه سپیدار شش ،ساختمان دو نبش (کارواش مدرس) 2-2- و توصیف اجمالی آن ؟ مشخصات ثبتی ملک :ملک مورد ارزیابی سه دانگ مشاع  از شش دانگ  یک ساختمان که دارای  سند مالکیت به شماره سریال 292839ج1403 به پلاک ثبتی  34255فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 22636 فرعی از اصلی مذکور  بخش 8 حوزه ثبت ملک تاکستان مساحت و مشخصات عرصه  : مساحت عرصه مطابق ( شش دانگ )سند مالکیت به مساحت 179.97 متر مربع می باشد.حدود و مشخصات آن مطابق سند مالکیت می باشد مساحت و مشخصات اعیانی :  ساختمان فوق در یک طبقه به صورت همکف در  بهره برداری دو باب مغازه و یک واحد مسکونی قرار دارد. مغازه ها به این صورت میاشند که  مغازه دو نبش در بهربرداری کارواش قرار دارد و مغازه دوم به اظهار مالک به صورت خالی می باشد. بخش مسکونی ساختمان دارای یک اتاق خواب و هال و آشپزخانه می باشد . کف واحد سرامیک کاری شده و دیوار و سقف هال و خواب با گج سفید کاری شده است و نمای ساختمان به صورت آجر فشاری (فاقد نما سازی)و پنجرهای آن یو پی وی سی با شیشه دو جداره میاشد.و مساحت بنای آن حدود 135متر مربع است و سازه ساختمان از اسکلت فلزی با سقف تیرچه بلوک میباشد .ملک مذکور دارای انشعابات آب ، برق و گاز است . 3-2- و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است ؟  ملک به صورت یک باب خانه و دو باب مغازه می باشد.   3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه ؟. ملک مذکور مطابق اسناد فوق الذ کر ثبت شده است . 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟    ملک در اختیار مالکین ساختمان می باشد .                        . 5- تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از ان فروخته میشود ؟. ملک مشاع است . ملک سه دانگ مشاع از شش دانگ یک ساختمان می باشد 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند ؟ مالکین در این پلاک بمیزان قدرالسهم مشاعی خود دارای حقوق میباشند . سایر موارد استعلام قضایی گردد. 7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود ؟ ارزش ریالی (سه دانگ مشاع از شش دانگ ساختمان ) مذکور با توجه به مشخصات ذکر شده ودر نظرگرفتن جمیع جهات از قبیل ابعاد و هندسه زمین ، مساحت ، دسترسی ، موقعیت ، شرایط بازار ،شرایط موجود ملک وغیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، رهن ، دیون و بدهی های قبلی احتمالی و با بت عوارض شهرداری  همچنین نداشتن  منعی برای نقل انتقال ، قیمت (سه دانگ مشاع از شش دانگ) ملک فوق از نظر کارشناسی به مبلغ 57/000/000/000  ریال معادل پنج میلیارد و هفتصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. 8- ارزیابی سهل الفروش بودن وترسیم کروکی و مشخص نمودن اینکه در رهن می باشد یا خیر ؟ویا چنانچه پلاک فوق بازداشتی دارد یا خیر و اینکه قابلیت مزایده فروش دارد مشخص گردد ؟  سهل البیع نمی باشد... ....کروکی پیوست گردید ..... با بررسی اصل سند در آن رهنی ثبت نشده است. مطابق استعلام ثبت داخل پرونده ملک بازداشت می باشد . توضیحات : 1- نظر به موقعیت قرارگیری ملک در محدوده ساخت و ساز شهر ارزیابی با شرایط حال حاضر بدون احتساب و  در نظر گرفتن تعریض معبر و حرایم احتمالی میباشد .ضمنا در صورت هر گونه مدعی در صورت هر گونه معارض حقیقی حقوقی و خلاف واقع در عدم تعرفه صحیح در جانمایی و محل تعرفه ملک و یا صحت و سقم مستندات ابرازی نظر کارشناسی اصلاح می گردد . 2- این ارزیابی در شرایط روز و با توجه وضعیت بازار و شرایط عدم اطمینان ناشی از عدم قطعیت و ریسک سرمایه گذاری منجر به کند شدن یا توقف روند سرمایه گذاری توسط اشخاص حقیقی و حقوقی انجام گردیده است و کارشناس در قبال نوسسانات نامتعارف آتی بازار اعم از افزایش و یا کاهش قیمت ها مسئولیتی بر عهده نخواهد داشت . 3- مالکین ساختمان ، هیچ گونه مدارک شهردارای (پروانه ساختمانی و پایان کار ساختمانی ) و مجوز تجاری مغازه ها در این کارشناسی ارائه نداده اند

شماره پرونده: 140422920000356255