موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا *** آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نوبت اول *** نظر به اینکه در پرونده کلاسه 140322920001149918 به شماره بایگانی 0300528 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین به موجب اجرائیه شماره 140322420000223522 مورخ 1403/08/20 صادره از شعبه دو دادگاه خانواده شهرستان قزوین محکوم علیه آقای احمد کیمیائی اصل فرزند حسن به پرداخت تعداد یکصد و بیست و چهار سکه تمام بهار آزادی + پرداخت مبلغ 1،190،000 ریال هزینه دادرسی در حق محکوم له خانم معصومه تادانه فرزند محمد + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و محکوم له جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول متعلق به محکوم علیه از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز سه شنبه مورخ 1405/05/16 از ساعت هشت صبح الی دوازده ظهر نسبت به فروش یک ممیز یکصد و یازده (1.111) دانگ مشاع از شش (6) دانگ عرصه و اعیان به استثنای یک هشتم بهای (ثمن) عرصه و اعیان حصه و سهم الارث محکوم علیه آقای احمد کیمیائی اصل فرزند حسن در ملک پلاک ثبتی 1 فرعی از 1314 اصلی بخش 1 قزوین در مالکیت مرحوم حسن تاکندی فرزند علی را به شرح و میزان کارشناسی از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی 51،8750،000،000 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR با شماره حراج 3005106652000031 اقدام نماید. *** لازم به توضیح است به موجب نامه 1405/4/د/382 مورخ 1405/02/30 شهرداری منطقه 4 قزوین تخلفات ساختمانی پلاک مذکور دارای رأی ماده صد به کلاسه 4/4/184/285 مورخ 1404/12/23 می باشد و مبلغ بدهی رأی مذکور و عوارضات متعلقه جمعاً مبلغ 3،062،130،000ریال می باشد. (لازم به ذکر است مبلغ اعلام شده تا پایان سال جاری می باشد) ، پلاک مذکور فاقد پایانکار بوده و صدور پایانکار منوط به ارائه گزارش مهندسین ناظر ، فرم استحکام بنا از سازمان مهندسی ساختمان و سایر موارد عندالزوم می باشد که مالکین تاکنون نسبت به تسویه بدهی و ارائه مدارک اقدام ننموده اند. مدت اعتبار نامه تا پایان خرداد ماه سال جاری می باشد. *** نظریه کارشناس رسمی دادگستری :  بازگشت به ابلاغیه کارشناسی به شماره 140522100004422928 با شماره بایگانی پرونده به شماره 0300528 در خصوص دعوی معصومه تادانه به طرفیت احمد کیمیائی مبنی بر مطلبه مهریه و اعسار از پرداخت هزینه دادرسی و تامین خواسته و پیرو گزارش کارشناسی با کد رهگیری 140420324137710 مورخ 1404/04/01 نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم مقام محترم قضائی می گردد. الف - قرار کارشناسی : ارزیابی ساختمان . ب - آدرس ملک : قزوین - خیابان عبید زاکانی - کوچه یکم( بن بست شهید شهسواری) - پلاک 32 . پ - مدارک و مستندات : مطابق گواهی حصر وراثت صادر شده از شعبه 8 شورای حل اختلاف شهرستان قزوین ، شادروان حسن تاکندی فرزند علی به شماره ملی 4320589246 در مورخ 1400/06/23 در اقامتگاه قانونی دائمی خود در گذشته و ورثه حین الفوت مرحوم به شرح ذیل می باشد : 1- عمه میرزائی با شماره ملی 5909439596  (مادر متوفی) 2- مینا جدیری ستودی با شماره ملی 1376298384 (همسر متوفی) 3- امیر رضا تاکندی با شماره ملی 4310693611 (فرزند پسر) 4- فرزاد تاکندی با شماره ملی 4322136265  (فرزند پسر) 5- محمد تاکندی با شماره ملی 4324169683 ( فرزند پسر) 6- احمد کیمیائی اصل 43207443113 (فرزند پسر) 7- مرضیه کیمیائی اصل 4320751337 (فرزند دختر) ث - میزان سهم الارث هر یک از وراث : 1- سهم هر یک از فرزندان پسر 1.111 دانگ 2- سهم فرزند دختر به نسبت 0.555 دانگ سهم 3- همسر 1.8( یک هشتم) از بهای عرصه و اعیان 4- سهم مادر 1 (یک) دانگ  مطابق تصویر سند دفترچه ای ابرازی شش دانگ یک باب خانه با پلاک 1 فرعی از 1341 اصلی واقع در بخش یک قزوین به شماره ثبت 13764در صفحه 356 دفترخانه 61 با شماره مستند مالکیت 65494 تاریخ 1381/01/25 موضوع سند مالکیت به شماره 359542 متعلق به آقای حسن تاکندی فرزند علی به شماره شناسنامه 59621 می باشد. ت - بررسی میدانی ملک : مطابق گزارش کارشناس محترم نقشه برداری طبقه زیرزمین دارای مساحت کل بنا اعم از مشاع و مفروز 253.78 مترمربع می باشد که مساحت بنای واحد شرقی زیر زمین 77.26 مترمربع ، مساحت بنای مسکونی واحد شمالی زیرزمین 63.67 مترمربع ، مساحت انباری واقع در ضلع غربی زیرزمین 31.35 مترمربع و مساحت بنای مسکونی در جنوب غربی زیرزمین 62.50 مترمربع اعلام گردیده است . مساحت کل اعیان بنا در طبقات همکف و اول و دوم در هر طبقه به متراژ 253.78 متر مربع می باشد. مساحت بنای واحد شرقی 75.43 مترمربع ، مساحت بنای مسکونی واحد شمالی 43.44 مترمربع ، مساحت بنای مسکونی واحد شمال غربی 53.20 مترمربع ، مساحت بنای مسکونی واحد جنوب غربی 61.65 مترمربع اعلام گردیده است. ورودی ساختمان دارای نمای آجری با درب آهنی که در سرتاسر ورودی درب جانمایی گردیده است. از محل درب تا محل ساختمان به دلیل قرار گرفتن ساختمان پایین تر از سطح تراز کوچه به طول حدود 14 متر دارای رمپ می باشد. واحدهای آپارتمان در تراز زیر زمین 4 واحد ، در تراز طبقه همکف ، اول و دوم هر طبقه 3 واحد و در مجموع دارای 15 واحد آپارتمان جانمایی گردیده است. ساختمان دارای 9 کنتور آب ، 15کنتور برق و 13 کنتور برق می باشد. د - نتیجه کارشناسی : در پاسخ به مقام محترم قضائی موضوع ارزیابی ملک ساختمان ، با درنظر گرفتن جهات موثر در امر کارشناسی از قبیل کاربری ، وضعیت ملک ، مساحت ، موقعیت ، شرایط بازار ، سهل البیع بودن ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی و همچنین منعی برای نقل و انتقال ، ارزش ساختمان برابر مبلغ 320،000،000،000 ریال معادل سی و دو میلیارد تومان ارزیابی می گردد با توجه به حصر وراثت سهم هر یک از وراث به شرح ذیل اعلام می گردد : 1- سهم خانم مینا جدیری ستودی همسر متوفی از بهای عرصه و اعیان 40،000،000،000 ریال معادل چهار میلیارد تومان 2- سهم خانم عمه میرزائی مادر متوفی 1 (یک دانگ)  پس از کسر یک هشتم بهای عرصه و اعیان برابر با 46،675،000،000 ریال معادل چهار میلیارد و ششصد و شصت و هفت میلیون و پانصد هزارتومان 3- هر یک از فرزندان پسر ( امیر رضا تاکندی - فرزاد تاکندی - محمد تاکندی - احمد کیمیائی (خوانده پرونده جاری) ) 1،111 دانگ پس از کسر یک هشتم بهای عرصه و عیان برابر 51،850،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و یکصد و هشتاد و پنج میلیون تومان 4- سهم خانم مرضیه کیمیائی اصل دختر متوفی 0.555 دانگ پس از کسر یک هشتم بهای عرصه و عیان برابر 25،925،000،000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد و نود و دو میلیون و پانصد هزارتومان **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. *** همچنین لازم به ذکر است به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عاد ﻻ نه ، درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می‌نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.   دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی   استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین  

شماره پرونده: 140322920001149918