موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به اینکه به موجب نیابت ارسالی از شهرستان بویر احمد دائر بر محکومت محکوم علیه علی حسن الهام فرد فرزند محمد حسن محکوم به پرداخت مبلغ  86/428/687/898 ریال بابت اصل خواسته در آقای حسین متولی و مبلغ 2928000000 ریال بابت حق الاجرا در حق صندوق دولت و نامبرده  دادخواست اعساراز پرداخت محکوم به  ارائه نموده و آقای پیروز نظری فرزند منصور چهار هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه   به انضمام شش دانگ اعیان ازملک به شماره پلاک 530فرعی از 27 اصلی قطعه 9 را به عنوان وثیقه با وجه الوثاقه مبلغ 67/876/000/000 ریال   معرفی نموده و بعد از رد اعسار وی و ابلاغ جهت معرفی محکوم علیه نامبرده از معرفی محکوم علیه امتناع نموده که به موجب دادنامه  شماره  140441390002289298مورخ  1404/09/08  در شعبه  سوم دادگاه  عمومی  حقوقی  شهرستان  بویراحمد  حکم بر ضبط وثیقه وی صادر و قطعی گردیده که پرونده جهت فروش و مزایده ملک مزبور به این اجرا ارسال گردیده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است:   ملک موصوف(وضعیت خاص طلق و وقف) تحت پلاک ثبتی 530فرعی از 27صلی  قطعه  9  بخش هفت فارس به شماره دفتر  الکترونیکی 139720311003003153به ثبت رسیده و در مالکیت آقای پیروز نظری فرزند منصور  می باشد. شماره سریال سند مالکیت  319978ب97بوده که در تاریخ 1397/12/26صادر گردیده است. مشخصات اعیان  :اسکلت ساختمان بنایی  با شناژبندی کامل ،دارای پارکینگ ، مصالح آجروملات ماسه وسیمان  ،سقف تیرچه بلوک فاقد  عایق ایزو گام ،طبقه همکف شامل یک پذیرایی  وسه خواب ، بدنه پذیرایی 80سانتی متر سرامیک بقیه بدنه  سفید کاری،سقف سفید کاری با ابزار ونور پردازی ،کف موزائیک ،بدنه وسقف  اتاق خواب ها سفید کاری ،کف موزائیک،دیوارآشپزخانه تازیر سقف سرامیک وسقف آشپزخانه سفید کاری همراه با ابزار ونور پردازی ،کف آشپزخانه سرامیک و کابینت بندی فلزی-حمام وتوالت به صورت مجزی در داخل ساختمان ،کف وبدنه سرامیک ،سقف با پوشش کاذب ،در وپنجره ها فلزی معمولی، سیستم سرمایش کولرآبی و کولر گازی سیستم گرمایش  بخاری گازی مشخصات طبقه اول : پلان معماری ومصالح داخلی طبقه اول مانند طبقه هم کف می باشد با این تفاوت که کف طبقه اول سرامیک می باشد  سیستم سرمایش کولرآبی و کولر گازی سیستم گرمایش بخاری گازی  لازم به ذکراست که طبقه اول در زمان بازدید  در اختیار مستاجر مشاهده گردید ، پارکینگ کف موزائیک ، نمای بدنه سرامیک ، ساختمان دارای نمای سرامیک  ،دیوار حیاط با مصالح بنایی ونمای سرامیک ،کف حیاط موزائیک وکف سکوی بهاره خواب سرامیک ، راه پله سنگ فرش و بدنه سرامیک فاقد نرده محافظ وهر طبقه به طور مستقل  مجهز به انشعابات آب، برق وگازو متعلقات مربوطه می باشد. توضیحات ضروری : 1- اعیان یک ساختمان مسکونی دو طبقه با طرح دوبلکسی که مطابق پروانه ساخت صادره به متراژکل همکف 198متر مربع وزیر بنای کل طبقه اول 190متر مربع ومساحت پارکینگ 28متر مربع می باشد اما بنا به اظهارات مالک ساختمان زیر بنای ساختمان در هنگام ساخت مطابق پروانه ساختمانی رعایت نشده وافزایش زیر بنا داشته است  بنا براین برای جلوگیری از تضیع حقوق مالک بنا به دستور مقام محترم قضایی از ملک مورد منازعه توسط کارشناس منتخب دادگاه در رشته نقشه برداری  جناب آقای مهنس حمید  امین پور نقشه برداری انجام شد وسپس  ارزیابی اعیان ملک بر اساس متراژحاصل  از نقشه برداری انجام گردید لازم به ذکر است زیربنای مازاد بر بهنه بندی مجاز می بایست از طریق کمسیون ماده صد شهرداری تعیین تکلیف گردد (گزارش کارشناس منتخب نقشه برداری به پیوست ارسال می گردد ) 2- ارزیابی انجام شده صرفا با توجه به عوامل موثر در ارزیابی به صورت قیمت پایه بوده درصورت وجود رقابت در مزایده قیمت ملک قابل افزایش می باشد 3-- موازی یک وبیست وپنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه در مالکیت موقوفه بوشهری می باشد با در نظر گرفتن  عوامل موثر در ارزیابی نرخ عادله روز ملک مزبور به شرح ذیل  تعیین می گردد: 1- عرصه (1.25دانگ وقفی )به متراژ  344.76متر مربع و  اعیان شامل  دو طبقه (با احتساب یک دوم بالکن ودو سوم تاج) وپارکینگ  جمعا به متراژ حدود  453  مترمربع(متراژطبقه همکف 210متر مربع ،طبقه اول 215متر مربع وپارکینگ 28متر مربع ) مجموعا به مبلغ 88/860/000/000ریال 2 - بابت انشعابات(آب،برق و گاز)دیوارکشی و محوطه سازی و سایرمستحدثات موجود درملک مقطوعاً به مبلغ  2/500/000/000ریال ارزش ملک (قیمت پایه جهت شرکت در مزایده )چهار وهفتادو پنج صدم  دانگ مشاع از شش دانگ عرصه به متراژ344.76 (با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مستاجردرعرصه وقفی)  به انضمام شش دانگ اعیان ملک موصوف به متراژحدود  453 متر مربع بعلاوه  انشعابات(آب،برق و گاز)دیوارکشی و محوطه سازی و سایرمستحدثات موجود درملک جمعاً مبلغ 91/360/000/000ریال (نودو یک میلیاردو سیصدو شصت میلیون ریال )  تعیین و برآورد میگردد که از این مبلغ 34/500/000/000 ریال مربوط به عرصه و مبلغ 56/860/000/000 ریال مربوط به اعیان می باشد که مبلغ 67/876/000/000 ریال وثیقه معادل 3/5290 دانگ مشاع از 4/75 دانگ عرصه به انضمام 4/4577 دانگ مشاع از شش دانگ اعیان می باشد. در اجرای ماده 118 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی  مصوب 1393 وبخشنامه ریاست محترم قوه قضائیه در سیستم الکترونیکی دادگستری و سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی setadiran.ir  چاپ ومنتشر میگردد  ﺗﻮﺿﯿﺤﺎﺕ ﺗﮑﻤﯿﻠﯽ نظریه کارشناسی ﻭ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﮐﺎﻣﻞ ﺩﺭﺑﺎﺭﻩ ﻣﺎﻝ ﻣﻮﺭﺩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ در سامانه  setadiran.ir ﻗﺎﺑﻞ ﻣﺸﺎﻫﺪﻩ ﺍﺳﺖ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺗﻨﻬﺎ ﺑﻪ ﺻﻮﺭﺕ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﻭ ﺩﺭ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺗﺪﺍﺭﮐﺎﺕ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﺩﻭﻟﺖ در تاریخ 1405/04/13 ساعت 08:00 الی 12:00 صبح به شماره 3005107516000014 برگزار می گردد. ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺍﺯ ﻗﯿﻤﺖ ﭘﺎﯾﻪ ﺷﺮﻭﻉ ﺷﺪﻩ ﻭ ﻣﺎﻝ ﺑﻪ ﺷﺨﺼﯽ ﮐﻪ ﺑﺎﻻﺗﺮﯾﻦ ﻗﯿﻤﺖ ﺭﺍ ﭘﯿﺸﻨﻬﺎﺩ ﻧﻤﺎﯾﺪ ﻓﺮﻭﺧﺘﻪ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ. ﺿﻤﻨﺎً ﺟﻬﺖ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻓﺮﺍﯾﻨﺪ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻭﺍﺭﯾﺰ 10 درصد ﻣﺒﻠﻎ ﭘﺎﯾﻪ ﺍﺯ ﻃﺮﯾﻖ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺍﻟﺰﺍﻣﯽ ﺍﺳﺖ. ﻻﺯﻡ ﺑﻪ ﺫﮐﺮ ﺍﺳﺖ ﺩﺭ ﺍﻧﺘﻬﺎﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻭ ﭘﺲ ﺍﺯ ﺗﻌﯿﯿﻦ ﺑﺮﻧﺪﻩ، ﻣﺒﺎﻟﻎ ﺗﻀﻤﯿﻦ ﺳﺎﯾﺮ ﺷﺮﮐﺖ ﮐﻨﻨﺪﮔﺎﻥ ﺑﻪ ﺍﺳﺘﺜﻨﺎﯼ ﺑﺮﻧﺪﻩ ﻇﺮﻑ ﻣﺪﺕ ﯾﮏ ﺭﻭﺯ ﮐﺎﺭﯼ ﺑﻪ ﺣﺴﺎﺏ ﺍﯾﺸﺎﻥ ﻋﻮﺩﺕ ﺩﺍﺩﻩ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ. ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺮﻧﺪﻩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻣﮑﻠﻒ ﺍﺳﺖ ﺣﺪﺍﮐﺜﺮ ﻇﺮﻑ 30 روز ﺍﺯ ﺯﻣﺎﻥ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﭘﺮﺩﺍﺧﺖ ﺑﺎﻗﯿﻤﺎﻧﺪﻩ ﺍﺭﺯﺵ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﺍﻗﺪﺍﻡ ﻧﻤﺎﯾﺪ. ﺩﺭ ﻏﯿﺮ ﺍﯾﻦ ﺻﻮﺭﺕ  ده ﺩﺭﺻﺪ ﺍﻭﻟﯿﻪ ﺑﻪ ﻧﻔﻊ ﺩﻭﻟﺖ ﺿﺒﻂ ﻣﯽ ﮔﺮﺩﺩ. ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎﻥ ﺩﺭ ﺻﻮﺭﺕ ﺗﻤﺎﯾﻞ ﺑﺮﺍﯼ ﺑﺎﺯﺩﯾﺪ ﻣﺎﻝ ﻣﯽ ﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﭘﻨﺞ ﺭﻭﺯ ﻗﺒﻞ ﺍﺯ ﺯﻣﺎﻥ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺑﻪ ﻭﺍﺣﺪ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭ ﮐﻨﻨﺪﻩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺑﻪ ﺁﺩﺭﺱ ﻧﻮﺭﺁﺑﺎﺩ ﻣﻤﺴﻨﯽ  اجرای احکام مدنی دادگستری ممسنی ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎﻥ ﻣﯽﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﺑﺮﺍﯼ ﮐﺴﺐ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﺑﯿﺸﺘﺮ ﺩﺭ ﺭﺍﺑﻄﻪ ﺑﺎ ﻧﺤﻮﻩ ﺛﺒﺖ ﻧﺎﻡ ﻭ ﻧﺤﻮﻩ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ ﺩﺭ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺳﺘﺎﺩ ﺑﻪ ﺳﺮﺑﺮﮒ ﺁﻣﻮﺯﺵ ﻣﺴﺘﻨﺪﺍﺕ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ  ﺩﺭ ﺳﺎﯾﺖ ﺳﺘﺎﺩ ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻧﻤﻮﺩﻩ ﻭ ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺎ ﺷﻤﺎﺭﻩ موجود درسایت ﺗﻤﺎﺱ ﺣﺎﺻﻞ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﻘﻞ ﻭ ﺍﻧﺘﻘﺎﻝ ﺑﺮ ﻋﻬﺪﻩ ﺧﺮﯾﺪﺍﺭ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺑﻮﺩ.    دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری ممسنی- یونس آرام 

شماره پرونده: 9409987410300128