موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه  1401073900003047122  صادره شعبه 12 دادگاه عمومی حقوقی اردبیل و پرونده به شماره بایگانی 0102628 و شماره پرونده :140107920001185155 در خصوص دعوی آقای علی حیدری تجدد به طرفیت آقایان : محمد،رفیع،ودود و خانم ها :ملیحه ،صدیقه ،حاجیه ،همگی حیدری تجدد مبنی بر  فروش ملک مشاع و تقسیم وجوه حاصل از فروش ما بین وراث به شرح سهام مذکور در گواهی حصر وراثت با ارجاع امر به کارشناس منتخب به شرح آتی ارزیابی گردید:. از محل ملک مشاع به پلاک ثبتی شماره :قطعه دوم تفکیکی به شماره باقیمانده 3483 اصلی واقع در بخش دو اردبیل به آدرس اردبیل : میدان عالی قاپو به طرف میدان قیام ، بعد از مسجد منصوریه ، روبروی نمایندگی ایران خودرو ، ملک مشاعی وراث مرحوم زین العابدین حیدری. در اجرای قرار صادره به شماره 140207100015507463 در رابطه با پرونده بشماره بایگانی 0102628 مورخه 1402/08/17 درخصوص دعوی آقای علی حیدری تجدد بطرفیت آقایان محمد ورفیع و ودود و خانمها ملیحه و صدیقه و حاجیه همگی بنام خانوادگی حیدری تجدد مبنی بر فروش ملک مشاعی طبق گواهی حصروراثت ( بنام وراث مرحوم زین العابدین حیدری تجدد ) و در این رابطه ارزیابی ملک بشماره پلاک ثبتی قطعه 2 تفکیکی به شماره باقیمانده 3483 اصلی واقع دربخش 2 اردبیل اینجانب با حضور در آن شعبه محترم و مطالعه پرونده و در معیت و راهنمائی خواهان به محل وقوع پلاک مذکور به آدرس : اردبیل ، عالی قاپو ، پائین تر از مسجد منصوریه ، روبروی نمایندگی ایران خودرو عزیمت نموده واز محل وقوع ملک بازدید و پس از بررسی وتطبیق مدارک مالکیت ارائه شده با محل و با مراجعه به سوابق ثبتی و طبق تحقیقات و بررسی های بعمل آمده مراتب ذیل به استحضار اعلام می گردد : بامراجعه به سوابق پرونده ثبتی معلوم شد که به هر کدام از وراث مرحوم زین العابدین حیدری تجدد به نام و شرح سهام مذکور در گواهی حصروراثت که طرفین دعوی بشرح بالا می باشند بطوریکه برای وراث ذکور مقدار دو سهم از کل سهم یازده سهم ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه به پلاک ثبتی قطعه 2 تفکیکی به شماره باقیمانده 3483 اصلی واقع دربخش 2 اردبیل و برای وراث انات مقداریک سهم از کل سهم یازده سهم ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی مذکور با حدود و مشخصات طبق سند مالکیت و با بر بطول 8/25 متر درب ورود و درب پارکینک و دهنه مغازه است به  خیابان اصلی و بمساحت ششدانگ عرصه 194 مترمربع سند مالکیت صادر و تسلیم شده که در وضعیت موجود وموقع بازدید ششدانگ پلاک بصورت ساختمان تجاری و مسکونی خالی از سکنه دارای زیر زمین بمساحت 117/10 متر مربع با ورودی مجزاء دارای سالن و سرویس بهداشتی  و همکف مسکونی بمساحت 94/10 متر مربع دارای یک اتاق خواب و هال پذیرائی و آشپزخانه وسرویس بهداشتی همکف تجاری بمساحت 32 متر مربع با کف سنگی و شیشه سکوریت و کرکره گالوانیره و پارکینگ همکف بمساحت 16/38 متر مربع و طبقه اول مسکونی بمساحت 117 متر مربع می باشد که بر اساس پروانه ساختمانی به شماره  11/10 مورخ 1363/01/14 احداث بنا گردیده که به جهت اضافه بنا جریان امر به کمیسیون ماده 100 ارجاع و و مبلغ جریمه وسایر هزینه ها اخذ شده و نیز طبق نامه و گزارش شماره 401010530--1401/06/08 شهرداری منطقه یک اردبیل کاربری ملک به تجاری و مسکونی و از لحاظ خیابان کشی بلامانع اعلام شده است . توضیح اینکه سازه ساختمان در دو قسمت اولی با قدمت 40 سال از نوع اسکلت فلزی و سقف تیر آهن با طاق ضربی ودارای پنجره های آلومنیومی و انشعابات آب و برق سه فاز و تک فاز وگاز می باشد و قسمت دوم بصورت مخروبه و کلنگی می باشد. لذا با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک و نوع و قدمت اعیانی های احداثی و راه دسترسی به معابر اصلی و عرف خریدو فروش به نرخ عادلانه روز وسایر جوانب موثر و دخیل در امر ارزیابی ، ارزش ریالی عرصه واعیان ششدانگ پلاک ثبتی مذکور بدون در نظر گرفتن هر گونه عوارض و سایر بدهی های احتمالی به مبلغ 145/000/000/000 ریال (یکصدو چهل و پنج میلیارد ریال ) بر آورد وارزیابی می گردد. بنابراین جلسه مزایده به روزچهار شنبه مورخه 1402/10/20 ساعت 10 صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد. دیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل-  یعقوب حیدری

شماره پرونده: 140107920001185155