موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 1/020064/115ج-دادنامه 1401007859مورخ 1401/7/12-اجراییه 140100527مورخ 1401/12/8-1401002017مورخ 1401/11/24شعبه 43تجدیدنظر -محکوم له آقای مهدی شاهین فرزند نعمت اله با وکالت خانم زهرا افشاری -- محکوم علیه  آقای هاجر کاشی فرزند ماشااله -محکوم به 3/800/000/000ریال اصل خواسته - خسارت تاخیر تادیه 6/625/399/449ریال - هزینه دادرسی 131/325/582ریال - هزینه کارشناسی 50/000/000ریال - نیم عشراجرای دولت 530/336/251ریال -حسب ارزیابی پلاک ثبتی 48/37007مفروز از 8845 قطعه 6تفکیکی بخش 11تهران و فروش به میزان محکوم به ماده 51 قانون اجرای احکام به شرح نظریه کارشناسی ذیل می باشد . ارزیابی و تعیین قیمت ملک در زمان انجام کارشناسی که در تاریخ 02/06/1402 صورت پذیرفته است. قابل ذکر است پیرو هماهنگی های قبلی به عمل آمده با وکیل خواهان سرکار خانم افشار جهت بازدید از ملک، در روز پنجشنبه مورخ 02/06/1402 به محل مراجعه ولی متاسفانه امکان بازدید از داخل واحد مهیا نگردید و طبق گفته های وکیل پرونده ساکن واحد مذکور هیچگونه همکاری جهت بازدید انجام نخواهند داد. آدرس محل ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 37007 فرعی از 48 اصلی مفروز و مجری شده از 8845 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 تفکیکی واقع در تهران، مجیدیه شمالی خیابان 16 متری اول کوچه رخشانی پلاک 10 طبقه چهارم و کدپستی 1671684687می­باشد. ملک جنوبی بوده و قابل ذکر است در سند تکبرگی پلاک ساختمان 15 درج گردیده است که پلاک مذکور شمالی و خانه­ای کلنگی می­باشد. مشخصات عمومی ملک: ساختمان  با کاربری مسکونی دارای 5 طبقه روی همکف که طبقات اول و دوم دو واحدی و طبقات سوم، چهارم و پنجم تک واحدی می­باشد. در مجموع ساختمان دارای 7 واحد مسکونی می­باشد. مشخصات فنی ساختمان با قدمت حدود 10 سال دارای نمای سنگی با سنگ تراورتن کرم و شکلاتی ، پنجره های UPVC  و شیشه های دوجداره می­باشد. درب ورودی فلزی و درب پارکینگ از نوع رول­آپ کرکره ای می­باشد. جنس کف و دیوار راه پله مشاعات و پارکینگ تا زیر سقف از سنگ می­باشد.. تاسیسات ساختمان عبارتند است پکیج و رادیاتور جهت گرمایش و کولر آبی  با کانال کشی­های مربوطه جهت سرمایش می­باشد. ملک دارای آسانسور (4نفره) ، پارکینگ و فاقد انباری می­باشد . زیربنای آپارتمان مد نظر  141 متر و 73 دسیمترمربع طبق سند مالکیت می­باشد و دارای 3 اطاق خواب (یک خواب مستر)، یک توالت ایرانی ، دو توالت فرنگی و 2 عدد دوش حمام میباشد. واحد دارای 2 بالکن رو به شمال و جنوب می­باشد که بالکن شمالی به مساحت 3 متر و 18 دسیمترمربع به زیربنای ساختمان اضافه گردیده است. انشعابات: ساختمان دارای انشعاب برق و گاز اختصاصی و برق و آب اشتراکی می باشد. نظریه کارشناس طبق بررسی های به عمل آمده و ابلاغ قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی قیمت ملک که در شهریور ماه سال 1402 صورت پذیرفته است، با توجه به عدم امکان بازدید داخل واحد وجمیع جهات و سن ساختمان و موقعیت ملک و مسیرهای دسترسی  ، ارزیابی آپارتمان با در نظر گرفتن قیمت منطقه ای و امکانات ساختمان با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضائی منعی برای انتقال و بدهی به  اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد با داشتن پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و سند تک برگی به مبلغ 115000000000ریال ارزیابی و اعلام می­گردد.
تاریخ مزایده  1402/10/2ساعت 12  الی 12/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909980242801210