موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 109 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 9901653 له خانم شهره اسمعیلی علیه 1-آقای امین شاعری افشار،  محکوم به پرداخت مبلغ 3/807/042/836 ریال  2-خانم شهربانو فرجی پور تبریزی، محکوم به پرداخت مبلغ 1/631/589/786 ریال  3-آقای علی شاعری افشار،  محکوم به پرداخت مبلغ  3/632/622/836 ریال  4-آقای مهدی شاعری افشار  محکوم به پرداخت مبلغ 3/807/042/836  ریال بابت پرونده مذکور  ونامه توقیفی  واصله از  266  از  مجتمع قضایی  خانواده ، بابت محکوم به ونیم عشر اجرایی  در  حق  محکوم له و  نیم عشر در  حق  دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی 30589 فرعی از 72 اصلی بخش 11 ناحیه 2 تهران اصلی متعلق به محکوم علیهم توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران-سعادت آباد –کوی فراز –خیابان بیدار غربی –لادن غربی –بن بست شیرزاد –پلاک 4 می باشد. مشخصات ثبتی (بر اساس مدارک تسلیمی و بازدید بعمل آمده) طبق تصویر جوابیه استعلام ماخوذه از اداره ثبت اسناد و املاک سعادت آباد تهران به شماره 140085601145001332 مورخ 1400/01/31 مراتب بازداشت پلاک ثبتی 30589 فرعی از 72 اصلی بخش 11 ناحیه 2 واقع در طبقه یک به مساحت 226 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005801145000226 مورد ثبت شماره 62083 در صفحه 5 دفتر 473دفاتر سعادت آباد ناحیه 2 بخش یازده حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران مالک خانم شهربانو فرجی پورتبریزی شماره ملی 0044823312 نام پدر حسن مالک یک ممیز پنچ دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 267956 سری ب سال 94 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005801145000226 مورد ثبت شماره 62082 در صفحه 2 دفتر 473 دفاتر سعادت آباد ناحیه 2 بخش یازده حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران مالک ملک سعادت آباد تهران مالک آقای مهدی شاعری افشار شماره ملی 4723568506 نام پدر حسین مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 267955 سری ب سال 94 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005801145000226 مورد ثبت شماره 62084 در صفحه 8 دفتر 473 دفاتر سعادت آباد ناحیه 2 بخش یازده حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران مالک آقای امین شاعری افشار شماره ملی 4723569472 نام پدر حسین مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع شش دانگ عرصه و اعیان دارای  و اقای  علی  شاعری  افشار  مالک  یک ممیز  پنج دهم دانگ مالکیت اصلی با شماره چاپی 267957 سری ب سال 94 در  دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. آپارتمان مذکور دارای پارکینگ قطعه 11 واقع در طبقه منفی یک و انباری قطعه 5 می  باشد. آپارتمان مذکور دارای چند مورد بازداشت می باشد لذا لازم است آخرین وضعیت ثبتی سند از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد الف-با  توجه به اینکه اصل سند به رویت اینجانب نرسیده است ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر میبایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد. ب)مشخصات آپارتمان: آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه باز و چهار اطاق خواب که احدی از اطاق ها دارای سرویس مستر می باشد،با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی ،یک دستگاه حمام دوش و سرویس فرنگی ، کابینت آشپزخانه ام دی اف ،فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی ،کف سالن پذیرایی و اطاق خواب ها سرامیک ،بدنه دیوارها رنگ و نقاشی ،فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ،سیستم گرمایش شوفاژ،رادیاتور و سرمایش کولر گازی می باشد. ج)اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به  عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 8 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین منفی 2 با بهره برداری سالن ورزشی ،استخر، سونا خشک  و... و تاسیسات ،طبقه منفی یک با بهره برداری سالن اجتماعات ،انباری طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ و 5 طبقه مسکونی بر روی همکف در 10 واحد مسکونی می باشد. نمای ساختمان سنگ ،پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار سرامیک ،فرش کف پارکینگ سنگ و بدنه دیوار سرامیک ،یک دستگاه آسانسور با 8 توقف ،اب گاز و برق سه فاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی (نوسانات قیمت)و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی ،ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (72/30589)با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات ،امتیازات و منضمات موجود و صرف نظر از تعهدات ،بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی دیون احتمالی،عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 316/000/000/000 ریال معادل سی و یک میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد و مقرر است  به میزان قدرالسهم  از سهم هرکدام از  محکوم علیهم  1-سهم خانم    شهر بانو فرجی  تبریزی  به میزان 5/163 سهم از  هزار سهم ششدانگ (1/631/589/786 ریال ) 2- سهم اقای  امین شاعری  افشار به میزان  12/047 سهم از  هزار سهم ششدانگ (3/807/042/386 ریال) 3- سهم اقای  مهدی  شاعری افشار  به میزان 12/047 سهم از  هزار  سهم  ششدانگ(3/807/042/386 ریال) 4- سهم اقای  مهدی  شاعری  افشار  به میزان  11/495 سهم  از هزار  سهم ششدانگ(3/6328622/836 ریال )  بابت محکوم به و نیم عشر اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ روز 1402/09/21  از ساعت  10:00 الی  11:00  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                               مدیر  اجرای احکام شعبه سوم مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 9009980010800787