موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده: به میزان 41/30سهم مشاع (چهل ویک سهم وسی  صدم )سهم مشاع از100سهم مشاع از یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 79.11541 بخش 11 تهران بابت مطالبات محکوم له به مبلغ53/287/500/000 ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0002701/ ج 2 با موضوع محکومیت محکوم علیه خانم  فاطمه شهیدی  به پرداخت مبلغ 60/087/500/000ریال بابت  اصل خواسته (که مبلغ6/800/000/000ریال بابت مزایده خودروسوناتا کسرمی گردد.) و پرداخت مبلغ310/000ریال بابت هزینه دادرسی وپرداخت مبلغ20/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل وهمچنین پرداخت مبلغ128/000/000ریال بابت هزینه کارشناسی مجموعا" مبلغ 53/287/500/000ریال در حق محکوم له خانم فرزانه صاحبی نوجه ده سادات و پرداخت مبلغ 2/664/375/000ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 79.11541 بخش 11 تهران  متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته شد.   موضوع : ارزیابی ملک پرونده شماره بایگانی : 1400/ج2/ 0002701 خواهان : خانم فرزانه صاحبی نوجه ده سادات خوانده : آقای محمدجواد شهیدی پرونده به شماره بایگانی 0002701 مبنی بر ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 79.11541 بخش 11 تهران ، اینجانبان اعضای هیأت کارشناسی، ضمن مراجعه به شعبه و مطالعه مندرجات پرونده و بازدید در تاریخ 1402/05/22  از  محل وقوع ملک به نشانی: مینی سیتی، شهرک شهید محلاتی، میدان امام علی، کوچه نور ، کوچه نور یکم ، ساختمان لاله 7، پلاک 8، طبقه اول، واحد شماره 6 ؛ در معیت نماینده خوانده ، معاینه محلی ، بررسی اسناد و مدارک ابرازی و سایر بررسیهای لازم ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد: 1- قرار کارشناسی شعبه : ارزیابی آپارتمان مسکونی . 2- مشخصات ثبتی ملک : 1/2-طبق کپی سند مالکیت به شماره چاپی 809570 سری ب سال 91  مشخصات ثبتی ملک عبارتست از : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 11541 فرعی از 79 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 3701 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 129.73 متر مربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه یک که مقدار 4.34 متر مربع آن بالکن است، بانضمام پارکینگ قطعه 15 تفکیکی به مساحت 11.25 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین، بانضمام انباری قطعه 10 تفکیکی به مساحت 6.07 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین ، که سند ششدانگ آن طبق برگه بازداشتی به نام آقای سید محمد جواد شهیدی به ثبت رسیده و صادر گردیده است.  2/2- طبق مندرجات ظهر سند مالکیت هرگونه نقل و انتقال در عین یا منافع مورد معامله تحت هر عنوان منوط به اخذ مجوز رسمی از بنیاد تعاون سپاه یا قائم مقام قانونی آن می باشد. 3/2- این گزارش براساس استعلام ثبتی و مدارک موجود در پرونده و ابرازی طرفین که صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی بعهده ارائه کنندگان است تهیه و تنظیم گردیده ، همچنین واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی در صلاحیت اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم انجام شود . 3- مشخصات وضع موجود ملک مورد کارشناسی :  ساختمان ملک در 6 طبقه شامل یک طبقه زیرزمین با کاربری انباری، پارکینگ و اتاق تأسیسات و 5 طبقه فوقانی با کاربری مسکونی هر طبقه 4 واحد جمعاً 20 واحد ، ساختمان با نمای ترکیبی از سیمان و آجر و دارای آسانسور می باشد . واحد آپارتمان مورد ارزیابی دارای سه اتاق خواب ، هال و پذیرایی، پوشش کف سنگ و پوشش دیوارها نقاشی رنگ روغنی ، آشپزخانه اوپن با کابینت MDF، سرویس و حمام کف سرامیک و دیوارها کاشی ، سیستم گرمایش موتورخانه و رادیاتور و سرمایش کولر آبی است . به هنگام بازدید واحد در تصرف مالک و در آن سکونت دارند، ساختمان ملک جنوبی و با قدمت تقریبی 22 سال ساخت می باشد. 4-  نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات فوق الذکر، محل و موقعیت ملک واقع در شهرک شهید محلاتی، و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها ، بانک، شهرداری و غیره و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و غیره ، بدینوسیله ارزش ششدانگ آپارتمان مورد کارشناسی عرصتاً و اعیاناً به مبلغ 129.000.000.000 ریال معادل دوازده میلیارد و نهصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر می گردد.     مورد مزایده: به میزان 41/30سهم مشاع (چهل ویک سهم وسی  صدم )سهم مشاع از100سهم مشاع از یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 79.11541 بخش 11 تهران بابت مطالبات محکوم له به مبلغ53/287/500/000 ریال                                   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/09/14 ساعت 09/45 الی 10/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 140068920004348469