مزایده اموال غیرمنقول مشاع از اراضی تقسیم نشده وراث در پرونده اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین. ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه به شماره 0400434 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین جلیل-یوسف باجلان به طرفیت زهرا-کوکب-بتول-خانم بس-فاطمه-علی همگی باجلان مبنی بر تقسیم ترکه متوفی بر مبنای سهم الارث متعلقه ایشان به نسبت سهام متعلقه ایشان جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای فروش اموال غیرمنقول مشاع به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در روز یکشنبه مورخه 1405/07/12 از ساعت  8  الی 12 صبح  از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3005106684000092 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : اراضی تعرفه شده (تعدا 6 قطعه مشروحه ذیل) طبق اظهارات طرفین بصورت مشاع در سهم وراث مرحوم محمد علی باجلان ( آقایان حمد اله ، مسلم و امامعلی همگی باجلان)  قرار داشته و هنوز بین وراث تقسیم نشده است. تایید صحت و سقم اظهارات و ادعاهای طرفین وتعیین حقوق احتمالی اشخاص حقیقی و یا حقوقی نسبت به اراضی تعرفه شده خارج از حدود صلاحیت هیات کارشناسی می باشد. شایان ذکر است با توجه به اینکه اراضی تعرفه شده بصورت مشاع بین وراث مرحوم محمد علی باجلان بوده و هنوز تقسیم نشده لذا قابلیت تقسیم بین وراث مرحوم حمد اله باجلان را نداشته و پیشنهاد می گردد نسبت به فروش املاک و تقسیم به نسبت سهم طرفین پرونده اقدام گردد. قطعه اول : زمین زراعی با مختصات جغرافیایی y=4022040 و x=407670    به مساحت حدود 4000 مترمربع ، با حدود اربعه شمالا به راه بین اراضی ، جنوبا به باغ بادام فنس کشی شده محمد باجلان ، شرقا به باغ بادام محمد باجلان و غربا به زمین بدون کشت سایر زارعین منتهی است. در خصوص تعرفه زمین مذکور بین وراث اختلاف وجود دارد بطوریکه آقای علی باجلان احدی از وراث مدعی است زمین تعرفه شده متعلق به شخص دیگری است و لیکن خواهان آقای یوسف باجلان زمین مذکور را تعرفه و مدعی است زمین موروثی و متعلق به مرحوم حمد اله باجلان می باشد. ارزش ملک موصوف مبلغ یک میلیارد و شصد میلیون تومان (1.600.000.000 تومان ) برآورد می گردد.  با توجه به اینکه در حال حاضر بین وراث مرحوم محمد علی باجلان (آقایان مسلم و امامعلی و مرحوم حمد اله همگی باجلان ) تقسیم نشده ، سهم وراث مرحوم حمد اله باجلان مبلغ 533.333.333 تومان می باشد.   قطعه دوم : زمین زراعی دیم موسوم به زیر زنگوله تپه با مختصات جغرافیایی y=4023069 و x=406441 در حدود 28000 مترمربع و در زمان بازدید بصورت شخم و بدون کشت. ارزش ملک موصوف مبلغ یک میلیارد و ششصد و هشتاد میلیون تومان (1.680.000.000 تومان) برآورد و ارزیابی می گردد. با توجه به اینکه در حال حاضر بین وراث مرحوم محمد علی باجلان (آقایان مسلم و امامعلی و مرحوم حمد اله همگی باجلان ) تقسیم نشده ، سهم وراث مرحوم حمداله باجلان مبلغ 560.000.000 تومان می باشد. قطعه سوم : زمین زراعی دیم موسوم به کنار زنگوله تپه با مختصات جغرافیایی y=4023347 و x=406584   با مساحت حدود 5000 متربع در زمان بازدید بصورت شخم و بدون کشت مشاهده شد. ارزش زمین مذکو مبلغ سیصد میلیون تومان (300.000.000 تومان ) برآورد و ارزیابی می گردد. با توجه به اینکه در حال حاضر بین وراث مرحوم محمد علی باجلان (آقایان مسلم و امامعلی و مرحوم حمد اله همگی باجلان ) تقسیم نشده ،سهم وراث مرحوم حمداله باجلان مبلغ 100.000.000 تومان می باشد. قطعه چهارم : زمین دیم موسوم به جای باغ قدیم و زیر قبرستان ، با مختصات جغرافیایی y=4023491 و x=402267 در حدود 4000 مترمربع ، در زمان بازدید بصورت بدون کشت و کلا مشاهده گردید. ارزش زمین مذکور مبلغ سیصد و هشتاد میلیون تومان (380.000.000 تومان) برآورد و ارزیابی می گردد. با توجه به اینکه در حال حاضر بین وراث مرحوم محمد علی باجلان (آقایان مسلم و امامعلی و مرحوم حمد اله همگی باجلان ) تقسیم نشده ، سهم وراث مرحوم حمداله باجلان مبلغ 126.666.667تومان می باشد. قطعه پنجم : زمین زراعی دیم موسوم به پائیز مالگه ، با مختصات جغرافیایی y=4023922 و x=406847 در حدود 5000 متربع ، در زمان بازدید بصورت شخم و بدون کشت مشاهده شد. ارزش زمین مذکور مبلغ سیصد و پنجاه میلیون تومان (350.000.000 تومان ) برآورد و ارزیابی می گردد. با توجه به اینکه در حال حاضر بین وراث مرحوم محمد علی باجلان (آقایان مسلم و امامعلی و مرحوم حمد اله همگی باجلان ) تقسیم نشده ، سهم وراث مرحوم حمداله باجلان مبلغ 116.666.667تومان می باشد. قطعه ششم : زمین زراعی دیم موسوم پائیز مالگه ، با مختصات جغرافیایی y=4023842 و x=407267 در حدود 5000 مترمربع ، در زمان بازدید بصورت شخم و بدون کشت و کلا مشاهده گردید ، ارزش زمین مذکور مبلغ سیصد و پنجاه میلیون تومان (350.000.000 تومان ) برآورد و ارزیابی می گردد. با توجه به اینکه در حال حاضر بین وراث مرحوم محمد علی باجلان (آقایان مسلم و امامعلی و مرحوم حمد اله همگی باجلان ) تقسیم نشده ، سهم وراث مرحوم حمداله باجلان مبلغ 116.666.667 تومان می باشد. قطعه هفتم : قطعه مذکور را خواهان نتوانستند تعرفه نمایند و لیکن اظهار نمودند در مجاورت قطعات پنج و ششم و در منطقه موسوم به پائیز مالگه قرار داشته و در حدود 5000 متربع مساحت دارد.  در صورت صحت ادعای مذکور ارزش ملک مذکور مبلغ 350.000.000 تومان و با توجه به اینکه در حال حاضر بین وراث مرحوم محمد علی باجلان (آقایان مسلم و امامعلی و مرحوم حمد اله همگی باجلان ) تقسیم نشده ، سهم وراث مرحوم حمد اله باجلان مبلغ 116.666.667تومان می باشد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را از طریق سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهادی را داشته و در سامانه ستاد بعنوان برنده مزایده مشخص شده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده در سامانه ستاد واریز نماید و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140322920001303156