مزایده ملک در اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع آگهی:

بسمه تعالی   آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0500066  اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست آقای جاوید قاسمیان نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : گزارش ارزیابی پلاک 73 فرعی از 100 اصلی قریه سید آباد   بسمه تعالی ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند باسلام احتراما عطف به ابلاغیه صادره به شماره 140591100015428618 مورخ 1405/03/19 از طرف شعبه محترم مربوط به پرونده کلاسه 0500066 درخصوص دعوی جاوید قاسمیان به طرفیت مهرداد جوهری مبنی بر مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه خسارت تاخیر تادیه و اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن معامله و پیرو نامه بازداشت، ارزیابی و تعیین قیمت ششصدو هفتادو پنج سهم مشاع از هفده هزار سهم عرصه و اعیان پلاک 73 فرعی از 100 اصلی واقع درقریه سید آباد، اینجانب کارشناس منتخب با عنایت به قرار کارشناسی صادره با حضور در دفتر آن شعبه و مطالعه پرونده و پس از امعان نظر در اسناد و مدارک ابرازی پلاک مرقوم در معیت آقای قاسمیان و با همراهی آقای جوهری به آدرس مورد تعرفه عزیمت نموده و پس از بازدید میدانی و انجام بررسی های فنی لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم و تدوین گردید. مستندات مالکیت؛   به تصویر مدارک ابرازی، سند مالکیت ارائه شده تک برگی به شماره سریال 380442 ه سال 1401 مشتمل بر عرصه و اعیان یک قطعه زمین با مساحت 675 مترمربع( وضعیت خاص طلق ) با شماره پلاک ثبتی 73 فرعی از سنگ 100 اصلی، بخش ندارد، حوزه ثبت ملک دماوند استان تهران با میزان مالکیت ششصد و هفتادو پنج سهم مشاع از هفده هزار سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین محصور و مشجر با حدود اربعه مندرج در ظهر سند مالکیت به نام آقای مهرداد جوهری فرزند عزیز با کدملی 0081923694 که طی انتقال قطعی شماره 71443 مورخ 1402/10/19 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر رودهن استان تهران تثبیت این ملک انجام شده است، لازم به ذکر است که ملک مورد تثبیت محاط در منابع طبیعی بوده و بر اساس نامه شماره 12345 مورخ 1385/10/15 اداره ثبت، تثبیت این ملک انجام شده است.   مختصات جغرافیایی و مشاهدات میدانی؛   ملک مورد تعرفه با مساحت 675 مترمربع و مختصات جغرافیایی 3944266 و 624142 خارج از محدوده حریم روستا به آدرس شهرستان دماوند، جاده فیروزکوه، دهستان ابرشیوه، روستای سید آباد، خیابان دهکده، کوچه فرشته، نرسیده به خیابان گاز، قطعه شمالی، فاقد پوشش گیاهی و بی بهره از آب و حق آبه کشاورزی می‌باشد، عرصه ملک موصوف از لحاظ توپوگرافی مسطح با اضلاع هندسی مستطیل شکل و محیط پیرامونی ملک با دیوار بلوکی محصور می‌باشد.   ملاحظات کارشناسی؛   بازداشت دائم به موجب نامه سازمان ثبت اسناد و املاک شهرستان دماوند با شماره نامه 140585601058002673 مورخ 1405/02/08 به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند در بازگشت به نامه 140591990002363191 مورخ 1405/02/08 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 73 فرعی از 100 اصلی بخش 00ناحیه 00اراضی مزروعی به مساحت 17000 هفتده هزار مترمربع با شماره دفتر بازداشت الکترونیک 140505801058000138 مالک آقای مهرداد جوهری با کدملی 0081923694 نام پدر عزیز مالک 675 سهم مشاع از 17000 سهم عرصه و اعیان مورد معامله بیع شرط نمی‌باشد، دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 380422 سری ه سال 01 به نفع شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی سند مالکیت قید گردیده است.   حدود رسیدگی و مسوولیت کارشناس؛   گزارش تقدیمی به استناد اسناد و مدارک ابرازی متقاضی پرونده و سوابق قضایی تنظیم و تدوین گردیده است، و مسوولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن بر عهده ارائه دهندگان می‌باشد، و چنانچه در آینده اسناد و مدارک موثر دیگری ارائه گردد برابر مقررات و دستور مقام محترم قضایی اقدام می‌گردد، بدیهی است مسولیت هر گونه مدارک و مستندات جدید که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیر گذار بوده و پس از تقدیم گزارش به آن مرجع محترم، از سوی طرفین ارائه گردد بر عهده اینجانب نمی باشد.   نظریه کارشناسی؛   با توجه به موارد فوق الذکر، اسناد و مدارک ابرازی و بازدید از محل مورد ترافع و انجام بررسی های فنی لازم، در نظر گرفتن مساحت، موقعیت و راه دسترسی، وضعیت توپوگرافی محل و انجام تحقیقات از معتمدین محل با فرض اینکه عرصه مورد ارزیابی جزء بستر رودخانه و سایر حرایم و جزء اراضی ملی و منابع طبیعی و موات نباشد و همچنین بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد و انتقال آن در دفاتر اسناد رسمی به آسانی امکان پذیر باشد و نیز ملحوظ داشتن سایر فاکتورها و پارامترهای موثر در ارزیابی، فارق از اثبات یا انکار مالکیت ملک و تایید رسمی اسناد و مدارک ارائه شده و اصالت اسناد و با در نظر گرفتن وضعیت روز بازار معاملات املاک، ارزش کل 675 سهم مشاع از 17000 سهم عرصه و اعیان ملک موصوف با مساحت 675 مترمربع معادل 8،100،000،000  ریال معادل هشتصد و ده میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد.   نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1405/06/01 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.   دادورزشعبه اول اجرای احکام مدنی دماوند-محمدمحمدی    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140291920011343347