مزایده ۰٫۳۹ دانگ مشاع از یک‌ونیم دانگِ شش‌دانگ آپارتمان مسکونی ۱۲۷٫۳۶ مترمربعی، به‌همراه پارکینگ و انباری، در سعادت‌آباد تهران ؛ فراخوان مزایده اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901012000035: تاریخ آگهی1405/07/07: شماره پرونده140104001012000264: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه 140100264
میزان) 0/39سی و نه صدم (دانگ مشاع از یک و نیم دانگ از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع
در طبقه اول به مساحت 127.36متر مربع که 3.07متر مربع آن بالکن 7.08 ،متر مربع آن پیشرفتگی
است قطعه اول تفکیکی به پلاک ثبتی 11501فرعی از 117اصلی ،مفروز و مجزا شده از 5234فرعی
از اصلی مذکور ،واقع در بخش 11ناحیه 02حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران به حدود: شمالا: دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول) (8 / 85هشت متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به
فضای گذر 16متری شرقا: در دو قسمت ،اول دیواریست پیشرفتگی بطول) (0 / 80هشتاد سانتیمتر به
فضای گذر 16متری دوم دیواریست بطول) (15 / 72پانزده متر و هفتاد ودو سانتیمتر به درز انقطاع
مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 107تفکیکی قرار دارد جنوبا: در دو قسمت ،اول نرده ایست بطول) / 92 (2دو متر و نود ودو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول) (3 / 40سه متر و
چهل سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در هفت قسمت ،که قسمتهای چهارم و پنجم آن جنوبی ،است .
اول دیواریست بطول) (4 / 36چهار متر و سی وشش سانتیمتر به راه پله مشاعی دوم دیواریست بطول) (0 / 87هشتاد وهفت سانتیمتر به لابی سوم دیواریست بطول) (1 / 90یک متر و نود سانتیمتر به لابی
چهارم درب و دیوار است بطول) (1 / 34یک متر و سی وچهار سانتیمتر به لابی پنجم دیواریست بطول) (1 / 70یک متر و هفتاد سانتیمتر به آسانسور ششم دیواریست بطول) (8 / 80هشت متر و هشتاد
سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 105تفکیکی قرار دارد هفتم دیواریست پیشرفتگی
بطول) (0 / 80هشتاد سانتیمتر به فضای گذر 16متری
مشخصات منضمات ملک: پارکینگ مسکونی قطعه اول تفکیکی ،به مساحت 11.25متر مربع ،واقع در سمت شمالی همکف به حدود
اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (2 / 25دو متر و بیست وپنج سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (5 / 00پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 2جنوبا: خط
فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (2 / 25دو متر و بیست وپنج سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه
مشاعی است بطول) (5 / 00پنج متر
انباری مسکونی قطعه پنجم تفکیکی ،به مساحت 4.63متر مربع ،واقع در سمت غربی زیرزمین اول به
حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول) (2 / 20دو متر و بیست سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 1
شرقا: درب و دیوار است بطول) (2 / 10دو متر و ده سانتیمتر به محوطه مشاعی جنوبا: دیواریست
مشترک بطول) (2 / 20دو متر و بیست سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 4غربا: دیواریست بطول) / 10 (2دو متر و ده سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 105تفکیکی قرار دارد
مشخصات مالکیت: مالکیت رضا /لطفی علیشاه فرزند محمد شماره شناسنامه 0019837658تاریخ تولد 1375/12/07
صادره از تهران دارای شماره ملی 0019837658با جز سهم 1.5از کل سهم 6بعنوان مالک یک ممیز
پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 18651تاریخ 1394/06/11
دفترخانه اسناد رسمی شماره 901شهر تهران استان تهران ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی
094861سری د سال 93که در صفحه 392دفتر املاک جلد 419ذیل شماره 55030ثبت گردیده است.
ثبت کننده: طاهره حمصی طاهری
خیابان انقلاب ،چهارراه ولیعصر ،نبش کوچه برادران مظفر شمالی ،ساختمان معاونت اجرای رسمی تهران ،پلاک ،919طبقه اول
شماره آگهی140503901012000035: تاریخ آگهی1405/07/07: شماره پرونده140104001012000264: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
که بعلت عدم ایفای تعهد مستند به قرارداد 2-10251724-351-1829مورخ 1397/10/04منجر
بصدور اجراییه گردیده است و برابر نظریه مورخ 1404/07/27هیات کارشناسی سه نفرع ملک واقع است
در نشانی ،: شهرک غرب ،خیابان فلامک شمالی) شجریان شمالی (،کوچه 15اوم ،پلاک ،32طبقه اول
توصیف اجمالی مورد بازداشت عبارت است از: آپارتمان مورد ارزیابی واقع در طبقه اول یک ساختمان 7
طبقه) شامل زیرزمین ،همکف و 5طبقه بصورت تک واحدی بر روی همکف (می باشد .قدمت ساختمان بر
اساس مشاهدات در حدود 10سال تخمین زده می شود .نمای ساختمان ترکیبی سنگ و چوب می باشد.
ساختمان دارای موقعیت جنوبی و مشاعات آن تا سقف سنگ بوده و دارای یک دستگاه آسانسور می باشد.
آپارتمان مورد ارزیابی دارای درب ورودی ضد سرقت ،درب های داخلی چوبی و پنجره ها دو جداره با
پروفیل UPVCمی باشد .آپارتمان مشتمل بر سه اتاق خواب ،پذیرایی ،آشپزخانه ،توالت و حمام می باشد.
پوشش کف آپارتمان سنگ و پوشش دیوارها اندود گچ و رنگ می باشد .پوشش توالت وحمام کاشی و سرامیک
می باشد .سیستم سرمایش و گرمایش فن کوئل سقفی می باشد .واحد مربوطه دارای برق و گاز اختصاصی و
آب مشترک می باشد .و برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ پلاک ثبتی به شماره
۱۱۵۰۱فرعی از ۱۱۷اصلی مفروز و مجزی شده از ۵۲۳۴فرعی از اصلی مذکور به مساحت 127.36
متر مربع 300،000،000،000ریال و بر این اساس ارزش روز 1.5دانگ مشاع از 6دانگ پلاک مذکور
مبلغ 75،000،000،000ریال معادل هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.ضمنا
طبق اعلام شماره 1402/11/01 -140205001012009550مامور اجرا ملک دراختیار مستاجر
میباشد که مبلغ اجاره و ودیعه مشخص نمیباشد .وطبق اعلام بانک ملک فاقد بیمه میباشد.مورد ارزیابی قرار
گرفته است و جهت وصول طلب بانک ایران زمین و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز شنبه مورخ
1405/07/18از ساعت 9صبح الی 12ظهر در محل اداره دوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران
چهارراه ولیعصر خیابان انقلاب بین خیابان فلسطین و خیابان برادران شهید مظفر پلاک 919معاونت اجرای
اسناد رسمی ثبت استان تهران سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد و مزایده به میزان) 0/39سی و نه صدم (دانگ مشاع از یک و نیم دانگ از شش دانگ از مبلغ پایه 19/500/000/000ریال
شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد
است و منوط به پرداخت 10درصد از مبلغ پایه مزایده یه مبلغ به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریزی
اعلامی از سوی حسابداری و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است لذا خریدار یا
خریداران میبایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به
همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند ،ضمناً بدهی های مربوط به آب ،برق گاز اعم از
حق انشعاب و مصرف و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره و کلیه هزینه های قانونی اعم
از هزینه های مشخص شده و مشخص نشده بر عهده خریدار می باشد و صدور سند انتقال اجرایی منوط به
ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود ،ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را
ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که طرف مدت مقرر
مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد
شد و مزایده تجدید خواهد شد.این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های
سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است .
ثبت کننده: طاهره حمصی طاهری
خیابان انقلاب ،چهارراه ولیعصر ،نبش کوچه برادران مظفر شمالی ،ساختمان معاونت اجرای رسمی تهران ،پلاک ،919طبقه اول
شماره آگهی140503901012000035: تاریخ آگهی1405/07/07: شماره پرونده140104001012000264: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت 1405/07/07: کفیل اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران -ایرانی
ثبت کننده: طاهره حمصی طاهری
خیابان انقلاب ،چهارراه ولیعصر ،نبش کوچه برادران مظفر شمالی ،ساختمان معاونت اجرای رسمی تهران ،پلاک ،919طبقه اول