موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه به شماره 0200380 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین انرژی پایدار کاسپین-محمد صفاران-آزاده کریمی-پروانه یونسی نیکو-ریحانه صفاران-جهانگیر صفاران-معصومه صفاران محکوم است به پرداخت مبلغ 21.167.248.000 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له بانک ملت و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز سه شنبه مورخه 1403/08/29 رأس ساعت  8  الی 11 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3003106684000069 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفاً ( 4.5 ) چهار و نیم دانگ مشاع از ششدانگ ملک با مشخصات ذیل بفروش میرسد بازگشت به ابلاغیه کارشناسی شماره 140322100007952534مورخ 1403/05/15 به شماره بایگانی پرونده 0200380 مربوط به دعوی بانک ملت به طرفیت شرکت انرژی پایدار کاسپین مبنی بر ارزیابی ملک مورد رهن بانک، به استحضار میرساند از ملک مورد نظر واقع در قزوین ، کمربندی شهید بهشتی ، نبش کوچه رضوانی پلاک 5 بازدید و پس از مطالعه پرونده و با لحاظ جمیع جهات عوامل موثر ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل بحضورتان تقدیم می گردد. 1- قرارکارشناسی صادره : کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده نسبت به ارزیابی قیمت ملک اقدام نماید. 2- مشخصات ثبتی ملک موضوع دعوی : ششدانگ عرصه و اعیان یک باب آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی7570 فرعی از 3191 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 5547 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک حوزه ثبت ملک استان قزوین به مساحت 83.05 متر مربع می باشد. سند ملک مذکور در تاریخ 1400/09/08 در دفتر خانه اسناد شماره 35 استان قزوین به شرکت انرژی پایدار کاسپین انتقال یافته است. در حال حاضر بهره برداری از واحد به صورت اداری و در تصرف شرکت انرژی پایدار کاسپین می باشد. 3- مستندات ملک موضوع دعوی : تصویر سند مالکیت به شماره ثبت 701236 4- شرح کارشناسی: موقعیت جغرافیایی ملک 39 S N=412217 E=4014581   ملک مذکور یک باب آپارتمان در طبقه 1 یه آپارتمان 7 طبقه 10 واحدی (5 طبقه روی همکف بهمراه زیرزمین و هر طبقه 2 واحد) به صورت اداری دارای قدمت حدود 6 سال مطابق با عکس های هوایی دارای نمای ترکیبی ( سنگ و اندود تگرگی سفید) بدون پارکینگ با آسانسور به مساحت 83.05 متر مربع با سیستم سرمایش کولر آبی و اسپیلت و گرمایش پکیج می باشد. ملک مذکور دارای یک باب انباری قطعه 6 تفکیکی به مساحت حدود 10.18 متر مربع در طبقه زیرزمین همچنین دو اتاق کار و پذیرایی و آشپزخانه با کابینت ام دی اف ، کف پارکت و سقف کناف کاری و نورپردازی شده و دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد. نظریه کارشناسی : باعنایت به قرارکارشناسی صادره، اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی و توضیحات مذکور ، درصورت صحت اصالت اسناد و مدارک، موقعیت جغرافیایی و محلی ملک، مساحت و سایر عوامل موثر درموضوع کارشناسی، بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی، میزان و مبلغ ملک تعرفه شده به شرح زیر تعیین و اعلام می گردد. میزان ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با شرایط موجود با لحاظ انشعابات به میزان 53.000.000.000 ریال معادل (پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 140222920001395550