موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول( نوبت دوم ) نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0300097 اجرای احکام دادگستری شهرستان انار با موضوع فروش ترکه مرحوم حبیب الله شمسی، (4 دانگ یک واحد مسکونی واقع در خیابان شهداء به صورت مشاع و نیز 6 دانگ واحد مسکونی واقع در روستای عباس آباد) با مشخصات ذیل را جهت مزایده و فروش به این اجرای احکام معرفی، بدینوسیله واحد اجرای احکام دادگستری شهرستان انار در نظر دارد به استناد مواد 118 و 119 و 126 و 128 قانون اجرای احکام مدنی ملک مذکور را آگهی و نسبت به مزایده و فروش اقدام نماید. مزایده و فروش از قیمتی شروع میشود که طبق نظریه کارشناس معین شده است و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را قبول نماید. متقاضیان خرید می توانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده از ملک مورد نظر تحقیق و بازدید به عمل آورده و تقاضای خود را تا قبل از شروع مزایده تحویل اجرای احکام دهند. جلسه مزایده در روز یکشنبه مورخه 1403/08/20 ساعت 09:00 تا 9:30 صبح در محل اجرای احکام دادگستری شهرستان انار با حضور شرکت کنندگان در مزایده تشکیل خواهد شد. شرکت کنندگان می توانند در مهلت تعیین شده جهت گشودن پاکتهای ارسالی حضور داشته باشند. پس از مشخص شدن، برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به سپرده این دادگستری واریز و رسید واریزی را به این شعبه تسلیم نماید و باقیمانده مبلغ پیشنهادی را ظرف مهلت یک ماه نیز به حساب سپرده دادگستری واریز و رسید آن را تسلیم این شعبه نماید. چنانچه در مهلت مقرر الباقی مبلغ پیشنهادی را نپردازد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. الف- ارزیابی 4 دانگ منزل مسکونی واقع در خیابان شهدا : مشخصات عرصه: شمالا : درب و دیواری به طول 14/15 متر به کوچه شرقا : به طول 25/20 متر به ملک همسایه جنوبا : به طول 14/15  متر به مغازه همسایه و پارکینگ خودش غربا : در دو قسمت اول به طول 25/20 متر و دوم (طول پارکینگ ) به طول 8/20 متر به ملک همسایه جمعاً به مساحت عرصه 384.00 مترمربع (27.5 متر مربع با موقعیت تجاری و 357.5 متر مربع مسکونی) مشخصات اعیانی: اعیانی طبقه همکف با زیر بنای کلی 214 متر مربع بصورت آجری با دیوار باربر و ملات گل و قدمت ساخت 35 سال که کاربری مسکونی می باشد.کف ساختمان موزاییک و دیوارها تا یک متر سنگ مابقی سفید کاری که سقف آن سفید می باشد.پوشش سقف طاق ضربی و نمای ساختمان در ضلع شمالی و جنوبی اندود سیمان سفید می باشد.کابیت فلز قدیمی و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی میباشد. نمای ساختمان و سفید کاری ساختمان معیوب می باشد و همچنین بخش هایی از ساختمان در اتاق ها و آشپزخانه در اثر نشت آب باران دچار ریزش شده است . ساختمان بصورت حیاط مرکزی و در ضلع جنوبی مستحدثاتی از جمله سرویس حیاطی ،پارکینگ با موقعیت تجاری و مطبخ ایجاد شده است .  ساختمان دارای امتیاز برق ، امتیاز گاز ، امتیاز آب میباشد. پارکینگی با زیر بنای 27.5 متر مربع در ضلع جنوبی ایجاد شده که درب آن به خیابان شهداست و موقعیت تجاری دارد .سقف پارکینگ آجری و دیوارها آجری می باشد و فاقد نمای خاصی می باشد. لذا با توجه به موقعیت محلی و وضعیت ساختمانی ،در نظر گرفتن امتیازات آب و برق و تلفن و گاز ،نوع اسکلت ،قدمت ساخت،بررسی کیفیت ودر نظر گرفتن سایر پارامترها ارزش ملک گزینه الف (منزل مسکونی ) با کلیه متعلقات بشرح ذیل قیمت گذاری می گردد : 1- ارزش شش دانگ ملک جمعاً به مبلغ 23/133/500/000 ریال (بیست و سه میلیارد یکصد و سی و سه میلیون و پانصد هزار ریال ) برآورد و تعیین می‌گردد. 2- ارزش چهاردانگ ملک جمعاً به مبلغ 15/422/333/330 ریال (پانزده میلیارد چهارصد و بیست و دو میلیون و سیصد و سی و سه هزار و سیصد و سی ریال ) برآورد و تعیین می‌گردد. ب - ارزیابی 6 دانگ یک واحد مسکونی واقع درشهرستان انار روستای عباس آباد   قطعه زمین موضوع بند 2 خواسته های کارشناسی با موقعیت ذیل بازدید گردید : مشخصات عرصه: شمالا : به طول 13/33 متر به خیابان شرقا : به طول 20/75 متر به کوچه جنوبا : به طول 13/33 متر به ملک خانم تراب بیگی غربا : به طول 20/75 متر به ملک تراب بیگی جمعاً به مساحت عرصه 276.60 مترمربع مشخصات اعیانی: اعیانی موجود بر این قطعه زمین ساختمانی است خشت و گلی قدیمی که بصورت کلی فرسوده و قابلیت بهره برداری ندارد .لذا در قیمت گذاری تاثیری ندارد . این ساختمان دارای امتیاز آب و برق می باشد که ارزش آن در قیمت گذاری لحاظ می گردد . لذا با توجه به موقعیت محلی ملک، در نظر گرفتن سایر پارامترها ارزش شش‌دانگ ملک گزینه ب (واحد مسکونی عباس آباد ) با کلیه متعلقات جمعاً به مبلغ 5/178/800/000 ریال ( پنج میلیارد یکصد و هفتاد و هشت میلیون و هشتصد هزار ریال ) برآورد و تعیین می‌گردد.         دادورز شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان انار - مریم زینلی                          

شماره پرونده: 140021920000412769